扎根科技园核心，汉京金融中心，毗邻头部科创企业，商务配套齐全，打造优质总部办公载体；租售同步进行，面积从300平至整层可选

汉京金融中心，坐拥成熟产业圈层，交通商业配套齐备，适合总部及科创企业入驻的超甲写字楼

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汉京金融中心的项目简介

在深圳市南山区深南大道旁，矗立着一座极具特色的超甲级写字楼 —— 汉京金融中心，它是深圳城市天际线的重要组成部分，也是现代建筑艺术与商务功能完美融合的典范。

这座大厦由荣获 2005 年普利兹克建筑奖的汤姆・梅恩所在的 Morphosis Architects（莫非西斯建筑师事务所）精心设计，整体造型雕塑感十足。设计师大胆创新，以独特的棱角和折线突破传统建筑形式与材质的界限，打破现代主义与后现代主义的边界，将裙房和塔楼通过三维几何形体优雅融合，巧妙地排布公共空间与办公空间，摒弃了传统摩天大楼中将不同功能分开布置在分离体量中的常规做法，为人们带来全新的空间体验。

汉京金融中心践行 “把空间归还给城市，把自然与艺术融入建筑” 的理念，打造出全开放式、艺术化的广场空间，为城市增添了活力与魅力，也为人们提供了休闲交流的好去处。核心筒外置的设计，让办公空间实现了 360° 全明通透，充足的自然采光和开阔的视野，让办公环境更加舒适宜人。双幕墙一体化的立面美学设计，不仅使建筑外观更加时尚大气，还具备良好的隔热、隔音性能，有效降低了能耗，为入驻企业提供了安静、舒适的办公环境。此外，大厦内部打造的立体式商务空间，将各种功能有机融合，进一步提升了办公效率和空间利用率。

此外，汉京金融中心在建筑领域获得了广泛认可，荣获了 LEED 铂金级认证、绿色建筑三星认证以及美国建筑师协会（AIA）颁发的先进建筑设计奖项等。2021 年 4 月，更是一举斩获 “最佳高层建筑奖（300-399 米）”“最佳高层办公建筑奖” 两大类别的杰出奖，成为建筑行业的优秀典范。

★基本信息

项目名称：汉京金融中心

★建筑核心指标

• 高度与楼层

大厦高度：约350米

楼层数：地上60层，地下室5层

大厦大堂：3层、4层双大堂设计，30米中庭挑高，高低区分流

• 体量与规模

占地面积：1.1万㎡

总建筑面积：16.6万㎡

办公面积：96,815.21m²，6-61层

商业面积：10,111.99m²，B1-4M层

• 租赁参数

· 标准层面积：约2100平

· 层高：约4.5米，净高约3.1米

· 使用率：50%-64%-72%

· 可租赁面积：80-130-240-300-540-860-1200-1500-2000-2200平多面积多户型可选

· 租金报价：145元/平/月

· 管理费+空调费：48元/㎡/月

· 空调时间：工作日8:00-22:00，周六8:00-12:00

电梯数量：日立电梯，共有 22 部客梯、1 部 VIP 客梯以及 2 部消防货梯

• 交通便利

· 车位：约837个；月卡1200元（现优惠价840元）；临停60元/天

· 交通配套：1/13号线深大站；15号线深大北站（在建）

· 地址:深圳市南山区深南大道9968号

项目亮点：

世界级建筑设计：普利兹克奖得主，墨菲西斯(Morphosis)事务所汤姆﹒梅恩深圳首作

CTBUH认证“全球最高分离式核心筒建筑”、“亚洲最高全钢结构大楼”

南北双塔设计，空中玻璃连廊，漫步云端景观，独特办公体验

LEED-CS铂金级认证，绿色建筑三星级认证

3层、4层双大堂设计，30米中庭挑高，高低区分流

礼宾+管家双核5G高端服务体系，总部级商务服务及运营团队

1万平米SOMA极致生活、创意商业空间，满足商务配套、美学生活体验

【多维交通， 便捷通达】

地铁上物业 + 密集公交线路 + 主干道环绕，构建高效通勤网络，满足企业员工及访客的出行需求。

多地铁：1/13号线深大站，15号线深大北站；13号线直达西丽高铁站；可互通多条地铁，高效通勤无烦恼

主干道：1分钟抵达深南大道，5分钟抵达北环大道，10分钟直达南坪快速；周边滨河大道，南坪快速路，南山大道环绕

交通枢纽：20分钟连接深圳北高铁站，12分钟抵达深圳湾/西丽高铁站；紧邻深圳前海交通枢纽

公交：周边半径500米分布多个公交站点，汇聚30多条公交线路半小时即可抵达福田、宝安、龙岗等多区腹地

高速

无缝接驳广深高速、南光高速、深中通道，1小时可达东莞、中山、广州。

项目交通情况

汉京金融中心地处南山科技园核心，周边形成成熟完备的商务生态圈，适配企业接待、商务洽谈、业务往来等多元办公需求。

产业商务层面，紧邻腾讯大厦、百度国际大厦等头部企业楼宇，聚集大量科创、互联网企业，产业集聚效应突出，便于企业开展行业交流与商业合作，商务氛围浓厚。

商业消费配套完善，大厦自带裙楼商业，步行可达万象天地、益田假日广场等大型商圈，汇集高端宴请、商务简餐、连锁餐饮，覆盖会议聚餐、客户接待等场景，零售、休闲业态齐全。

金融服务方面，周边分布招行、工行、中行、平安银行等多家银行网点与自助网点，企业办理对公业务、投融资对接十分便捷汉京中心。

商务酒店资源丰富，涵盖兰赫美特、高新富悦、亚朵等多档次酒店，可满足外来差旅客户住宿、小型商务会务需求。

交通上临近地铁 1 号线深大站，多条公交途经，深南大道等主干道环绕，快速通达福田、前海，大幅提升商务出行效率，构建起高效的 10 分钟商务生活圈。

项目小结

汉京金融中心是南山科技园核心的超甲级商务地标，依托粤海街道产业势能，形成成熟完整的商务生态。周边聚集大量互联网、科技龙头企业，产业集聚度高，便于行业交流与商业合作，楼内以科技、金融、专业服务类企业为主，商务圈层纯粹。

项目交通条件优越，临近地铁 1 号线深大站，城市主干道通达福田、前海，商务出行高效便捷。周边商业、银行网点、多档次商务酒店齐全，可充分满足商务宴请、客户接待、差旅会务等各类办公配套需求。

楼宇硬件标准高，地标形象突出，适配企业总部、分支机构办公，不管是对外商务展示，还是对内业务开展，都具备较强综合优势，是科技园片区优质的商务办公载体。

项目户型图和实拍图片

大小面积均有，可以带全套家私出租。

更多信息，欢迎来电详询!

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