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历控•海右安澜

经十路南·旅游路北·成熟配套·低密改善住区

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【核心卖点】

1.历城控股，国企开发稳交付

2.容积率仅2.0低密小高层

3.新规两梯两户私梯入户，层高3.1米

4.组团连廊设计，两大园区配套互通，配约4000㎡全能社区会所

5.历城二中仁轩九年制学区，接送便利

6.经十旅游路双主轴，近地铁4号线

7.户型125/140/165㎡梯度齐全

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项目信息

【层数】：17F

【标准层层高】：3.1m

【建筑面积】：约125㎡、约140㎡、约165㎡

【户数】：947户

【交付标准】：毛坯

【学校】：历城二中教育集团仁轩小学、中学（在建）

【交通】：地铁4号线、M6摆渡车、济莱高铁，邢村、港沟高速

【开发商】：历城控股

【物业】：开发商自持物业

【建面约125㎡户型】澜樾

3室规制，南北通透，尺度优越

独立私家电梯厅入户，尽享私密生活

轴线约12.8米南向三面宽，超大采光面

LDK一体化设计，舒享超大生活互动场域

主卧独立套房规制，私享尊崇舒适度

【建面约140㎡户型】澜颂

3+1灵动户型，尺度优越，奢阔4面宽

入户收纳玄关＋独立家政区，豪宅级改善礼遇

轴线约8米宽厅，全屋采光面拉满

LDK一体化设计，奢阔互动公区纵享品质生活

行政级主卧套房，约270°瞰景视野，尊享奢华

【建面约165㎡户型】澜宸

轴线约14.5米南向三面宽，方正舒展，承载多元生活理想

270°环幕端厅，IMAX无界视界，收藏层层景致

四重全屋收纳体系，解决大家庭储物焦虑

南向双卧＋北向可变空间，满足三代同堂的从容

总统级主卧套房，步入式衣帽间，俯仰自在

历城区政府全资直属大型国有企业，济南东强战略核心操盘主体之一。

2026年上半年位列济南房企销售面积TOP3、销售金额TOP4，济南本土国企TOP1。

雄踞经十路、旅游路两大城市主轴之间。经十路作为济南城市发展“黄金动脉”，串联奥体、汉峪等城市核心板块，项目立足经十南热土，尽享城市发展红利，为焕新改善人居标杆而来。

【西临韩仓河】

济南首个常年有水的主河道景观。河景公园政府三次投资超2亿元打造滨河景观，包含羽毛球场、篮球场、足球场，塑胶跑道，沿河自行车道等。

【对望莲花山】

总面积约1236公顷，森林植被覆盖率超80%，是济南的天然氧舱、城市绿肺。

【举步商业直达】

融创乐园、融创茂、雪山万达广场，山姆超市，日常生活1500平副食品市场（在建）。

自配底商充足，多层次消费自由。

【三甲医疗呵护健康】

济南市中心医院东院区（项目西侧4.5公里），济南东部最大的三甲综合医院。挂牌北京宣武医院济南院区，专家长期坐诊。

【优质教育护航未来】

历城二中教育集团托管片区公办幼儿园、仁轩小学，构建十二年连贯优质教育体系。仁轩小学中学（在建）与智轩小学中学是历城二中直属分校，属于嫡系公办校区。

注：具体学校划分、适龄儿童入学条件、招生范围、施教区调整等事宜，均由当地教育主管部门依据当年政策统一划定及管理。

约2.0低密台地住区，全盘规划纯小高层产品，创新空中廊桥设计串联双地块，局部铝板立面美学勾勒城市建筑封面。主城经十南臻稀难再得，将台地地貌融于建筑，筑就主城改善藏品。

约52.8米阔幅面宽，搭配约10米恢弘檐高，门廊立柱造型犹如一朵朵绽放的荷花，致敬城市市花“四面荷花三面柳”的千年城市文脉。

济南东部唯一一座约30米超宽景观过街廊桥，约5米架空层留出通透空间。打造网红空中花园景观，东西两区动静互补，打造属于海右安澜的城市地标。

【时光之翼设计灵感】源自济南莲花山凤凰展翅的专属地域人文意象，凤凰自古象征祥瑞腾飞、迭代新生、向上突破，是极具东方底蕴的祥瑞符号。

【立面三重定制铝板分层技术】香槟色铝板骨架，米白色铝板横向线条，浅灰色铝板竖向线条，配合超大面宽LOW-E玻璃；市面上少有北向的铝板线条，项目重金打造。

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