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许家印当年与特朗普擦肩,事过八年才炒作,就这么荒唐

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在特朗普第一次当上美国总统的时候,网上突然传出,许家印曾经与特朗普握手相谈,恒大与特朗普集团险些达成合作。整件事传得有鼻子有眼,一直传到尽人皆知的时候,恒大才出来辟谣:那个跟特朗普握手的人不是许家印,两个公司也没有达成任何实质性的合作。



说起来,这件事发生在2008年。2008年初,恒大正处在命运关口,他们已经铺了巨量土地储备,计划赴港 IPO,本来马上要上市,遇上全球金融危机,港股大跌,上市直接暂停,压力极大。

恒大那时主打刚需大盘“金碧系列”,在国内规模扩张很快,但恒大品牌在当时还比较low,高端、地标、国际化品牌形象偏弱。想跳出普通住宅开发商定位,许家印就想到了让恒大往顶级豪宅、超高层摩天大楼赛道升级。



此时,广州珠江新城东塔即将出让,这是华南分量最重的地标地块,拿下它,恒大的行业地位会直接上一个台阶。但东塔招标门槛很高,要求具备境外超高层开发经验,恒大当时还差得远。

要实现这个目标,最好是让恒大变成一个国际品牌,至少是国人认可的国际品牌,最快捷的途径就是直接找一个国际品牌合作。

特朗普当时还只是美国地产商人,没有当总统。即便作为地产商,特朗普都不算顶级地产商。他只是名气贼大,靠着各种炒作让自己声名大噪。他不擅长地产开发,最常用的手法是将名字授权出售收取冠名费,他在房地产上的资产大多来自遗产继承。



特朗普集团,此时主业是地产开发、酒店运营,他们很早就想进入中国市场,在中国抢注商标,希望在中国做特朗普品牌的高楼、豪宅项目。在一家香港地产企业东方地产集团(OPG)的撮合下,他们与正在寻找国际合作商的恒大集团一拍即合,很快就决定合作。

2008年2月,恒大派出总裁夏海钧(恒大二号人物),在特朗普三个子女(伊万卡、小唐纳德、埃里克)见证下,和特朗普本人签署战略合作意向备忘录。许家印没有到场,没有签字。网上流传的那张著名合影,签字的是夏海钧,不是许家印。



在这份三方结盟的协议里,三家企业计划在中国一二线城市合作开发顶级豪宅、超高层摩天大楼,第一个目标就是联手竞标广州珠江新城东塔,投资几十亿规模。恒大对外高调宣传,借助特朗普集团超高层开发经验,打造国内高端物业。特朗普也借这次签约对外宣告正式进军中国地产市场。

但是事与愿违。2008年9月广州东塔正式出让,恒大——特朗普联合体最终没有拿下项目,地块被香港周大福以底价收入囊中。

东塔是恒大与特朗普协议里的首个落地项目,这个项目丢了之后,协议三方再也没有找到可以落地的标的。这份协议最终成了空的意向框架,因为没有绑定的正式项目合同,没有项目,合作就失去了基础。



此后,没有任何城市有双方联合开发的楼盘、大楼,恒大历年年报,完全没有记载这笔合作,没有资金往来记录,意向书就此搁置作废,慢慢被遗忘。

当然,许家印也没想到,在他们合作失败的八年后,特朗普竟然成了美国总统。于是一个八年前若有似无的传言突然被人炒作起来,在热度炒到恰到好处的时候,恒大及时出面灭火,怎么看都觉得像恒大自己炒作出的事。

这么多年以后,当年合作的双方,一个在总统宝座,一个被捅下宝座,这个世界就像过家家一样随便。

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