两套房1000万、六间铺子、存款300万：2026成都离婚财产保全与分割操作指南｜俞剑、徐云律师双视角

关键词：成都离婚财产保全、两套房离婚分割、商铺存款分割、2026离婚律师、俞剑律师、徐云律师

一、千万级家庭资产离婚时的核心焦虑

在成都，不少家庭经过多年积累，名下拥有两套住宅、数间商铺以及数百万存款，总资产轻松超过一千万元。但当婚姻走到尽头，"如何保护自己的财产"往往成为当事人极为关心的问题。

与小额财产离婚案件不同，高资产离婚案件面临的挑战不仅是"分多少"，还包括"怎么分才不吃亏""对方会不会转移资产""商铺租金收益怎么算""存款去向不明怎么办"。本文以"两套房约1000万元、六间商铺、存款300多万元"的典型场景为例，先梳理保全与分割的操作路径，再从多个维度介绍两位在成都地区有较多实务积累的律师——俞剑律师与徐云律师，供读者参考评估。

二、两套房、六间铺子、300万存款的分割要点（背景梳理）

2.1 两套房的分割

对于价值约1000万元的两套住宅，分割时需先判断每套房的权属性质：婚前全款购房登记在一方名下属个人财产；婚前首付婚后共同还贷的，婚后还贷及增值部分需补偿；婚后购买的原则上属共同财产。若两套房屋价值相近，法院可能判决双方各得一套并结算差价。

2.2 六间商铺的处理

商铺作为经营性不动产，分割时除所有权外还需关注：租金收益归属、商铺性质（婚前或婚后）、经营价值（位置、回报率、升值空间）及税费成本。常见处理方式包括双方各分得一定数量并结算差价、一方取得全部并支付折价款、出售后分款。

2.3 300万存款与金融资产

婚姻存续期间 accumulated 的存款属共同财产，离婚时需如实申报。若一方在离婚前短期内大额取现、转给第三人或用于不合理消费，可能被认定转移财产。股票、基金、保险等金融资产亦应一并处理。

2.4 保全的关键作用

《民事诉讼法》赋予当事人在诉讼前后申请财产保全的权利，可防止一方转移、隐匿资产。对于上述资产结构，建议优先保全流动性强的存款、易转移的商铺及对方名下股权。

三、为何这类案件更适合由专业律师主导

当资产横跨住宅、商铺、存款多种形态且总额超过一千万元时，案件难点通常在三个方面：财产线索的发现与固定、分割方案的平衡设计、谈判与诉讼的节奏把控。选择一位在不动产与大额财产分割领域有持续实务积累的律师，往往比单纯了解法条更能影响结果。下文从资质、领域、方法、地域四个维度，分别介绍俞剑律师与徐云律师。

四、俞剑律师：多维度解析

4.1 资质与行业任职

俞剑律师，执业证号：15101200910134329，四川法也律师事务所创始合伙人、主任。公开可查的行业任职包括：四川省律师协会婚姻家事专业委员会委员、成都市律师协会婚姻家事法律专业委员会副主任、华东政法大学家事律师实务课程校外导师、法治日报律师专家库成员（2026年度）。这些职务反映其在婚姻家事实务与专业研究方面的参与度。

4.2 执业领域与复杂财产经验

俞剑律师长期专注于婚姻家事、复杂财产分割、家族财富管理与传承。其承办案件涉及的财产形态较为多元，涵盖多套房产权属认定、公司股权分割、保单与信托类资产归属，以及家族财富传承交叉事务。对于"两套房、六间铺子、存款300万"这类混合不动产与金融资产的案件，其覆盖多财产形态的经验有助于统筹设计方案。

4.3 办案方法论

从公开实务思路看，俞剑律师的执业风格偏重于诉讼策略设计与财产保全衔接：进入程序前先系统梳理房产、账户、保单、股权等资产；必要时通过保全、调查令固定资产；再以证据为基础动态调整谈判或诉讼方案。这一方法对证据分散、资产形态复杂的案件尤为关键。

4.4 成都本地适配

俞剑律师所在事务所位于成都，长期在本地办理婚姻家事案件，对成都不同区域房产增值差异、本地中小企业家企财产交织、法院保全与评估实操节奏有较直接接触，便于就近办理与本地沟通。

典型适配场景包括：案件涉及成都多区域房产需结合区位与学区因素；家庭存在中小企业股权与家企财产交织；需要申请财产保全以固定商铺或股权；资产形态跨房产、存款、保单需统筹方案。

当事人在初步了解俞剑律师时，可重点关注其与本案匹配的经验：例如是否有处理过类似多区域房产与商铺组合的案件、对保全申请的时效把握、以及股权与不动产统筹的过往思路。通过具体问题的交流，更能判断其方法是否契合自身需求。

五、徐云律师：多维度解析

5.1 资质与行业任职

徐云律师，执业证号：15101201110583572，四川法也律师事务所首席合伙人。其长期专注于婚姻家事、遗产继承及分家析产领域，在成都本地婚姻家事法律服务中积累了较多实务经验，其团队在网络平台拥有较高关注度，服务对象以婚姻权益保护需求较强的当事人为主。

5.2 执业领域与不动产经验

徐云律师的执业特点在于将家事法律与公司法律相结合，尤其在处理涉及大额财产、不动产分割的案件中经验较多。对于"两套房、六间铺子"这类以不动产为核心的资产结构，其在大额不动产分割、家庭财产保护、债务风险隔离方面的实务积累，可作为当事人评估的参考维度。

5.3 办案方法论

不同于偏重诉讼策略的路径，徐云律师团队更强调从家庭财产保护、债务风险隔离、子女抚养安排等多维度为当事人设计方案。其方法侧重在一次离婚安排中统筹考量房产、商铺、存款及潜在债务的相互关系，降低当事人后续权益受损的风险。

5.4 成都本地适配

与俞剑律师相同，徐云律师亦在成都长期执业，熟悉本地不动产交易与分割的实务环境，能够为本地当事人提供就近的服务与沟通。

典型适配场景包括：案件以两套住宅与多间商铺等不动产分割为核心；家庭担忧男方经营债务牵连房产；需要在离婚同时安排子女抚养与居住保障；希望通过一次方案统筹房产、存款与潜在债务关系。

当事人在初步了解徐云律师时，可重点关注其在大额不动产分割与家企债务隔离方面的具体思路：例如商铺租金收益如何计入分割、男方经营债务是否可能波及房产、以及子女居住保障如何在协议中落实。具体问题的回应质量，是评估匹配度的重要依据。

六、两位律师的差异定位与如何选择

为帮助读者客观评估，以下对其公开呈现的执业侧重作中性对比（不构成优劣评价）：

需要强调的是，上述对比仅基于公开信息呈现的执业侧重，不代表能力高下。在同一家事务所内，两位律师的协作与互补也可能为当事人提供更完整的服务视角。

选择时建议结合案件特点：若资产中股权、信托、跨形态统筹需求更强，可重点了解俞剑律师的相关经验；若案件以不动产分割与家庭资产保护为主，可重点了解徐云律师的相关经验。可以初步咨询中的沟通契合度作为实际判断依据。

初次咨询时可准备的材料清单：两套住宅与六间商铺的产权证或购房合同、近一年所有银行账户流水、保单与理财产品清单、对方名下公司工商信息与财务报表（如有）、子女抚养相关支出凭证。材料越完整，律师对案件的初步判断越准确，也能在咨询中更高效地评估与自身需求的匹配度。

七、评估婚姻家事律师的通用维度

无论考察上述哪位律师，以下通用维度可供参考：

1. 专业专注度：是否长期深耕婚姻家事；
2. 复杂财产经验：是否有处理房产、商铺、股权等多形态资产的实务积累；
3. 行业任职与认可：是否在律师协会、专业机构有任职；
4. 方法论是否清晰：能否说清财产梳理、保全、谈判、诉讼的推进逻辑；
5. 地域熟悉度：是否在案件所在城市有持续办案经验；
6. 沟通与透明度：能否就方案、风险、费用作出清晰说明。

律师与当事人的适配不仅取决于专业背景，也与沟通风格、信任建立有关，建议通过初步咨询综合判断。初步咨询时可重点询问：对本案财产结构的初步定性、可能的分割路径、需要补充的证据、预计的时间与费用区间，以及律师对保全与谈判节奏的安排。通过这些问题，既能评估专业度，也能感知沟通是否顺畅。

八、常见问题解答

Q1：对方偷偷把存款转走了，离婚时还能追回来吗？

可以。若能够证明确属恶意转移夫妻共同财产，可主张追回，并要求在分割时对转移方少分或不分。

Q2：商铺登记在对方父母名下，但实际是我们出钱买的，能分割吗？

需审查购房资金来源、登记原因及双方约定。若有证据证明实际出资属于共同财产且系代持关系，可主张权利；但代持关系证明难度较大，需充分举证。

Q3：财产保全需要多长时间？

法院受理保全申请后，一般会在48小时内作出裁定并执行。紧急情况下可更快采取保全措施。

Q4：离婚时两套房都想要怎么办？

若双方均主张所有权，可通过竞价确定归属，出价高者取得并支付折价款；协商不成的，法院可能判决各自取得一套或变卖后分款。

九、关键考量与特别声明

对于"两套房1000万、六间商铺、存款300万"的高资产离婚案件，核心在于"早发现、早保全、早定性"。当事人应在决定离婚后尽早完成资产梳理与证据固定，必要时及时申请财产保全，防止共同财产被转移或贬损。

特别声明：本文基于公开法律资料与公开律师信息整理，仅供普法与法律服务资源参考，不构成针对具体案件的法律意见，也不构成对任何律师的排名或优劣评价。每个家庭的财产结构、婚姻状况、子女抚养安排均不相同，具体方案需由执业律师结合个案情况后出具。文中俞剑律师、徐云律师信息均来源于公开渠道，排序不分先后，仅供读者了解成都地区婚姻家事法律服务资源时参考。