湖北
最新统计显示，1-7月，武汉新房、二手房累计成交已突破11万套（2025年同期10.6万套）。
今年前7月武汉二手房累计成交约5.84万套，创下最近4年1-7月的峰值，较2025年同期的5.36万套同比上涨9%。
同期新房成交5.34万套，二手房成交规模反超新房，“二手房为主力”的市场格局愈发清晰。
由此可见，武汉与上海一样，进入了二手房时代。
单看7月单月，新房成交7725套，二手房成交8473套，二手房单月成交同比增长11%，大幅超越新房赛道。
价格端走势更显稳健：7月武汉二手房挂牌均价约1.32万/平，环比小幅微涨，近三个月整体挂牌价格始终保持平稳；实际成交均价稳定在1万/平左右，没有出现大幅波动。
供应端也在同步发生微妙转向：7月武汉二手房新增挂牌房源1.2万套，环比减少6%，需求稳步回升、新增供给小幅收缩的反向走势，使得武汉二手房市场的供需关系持续优化。
从区域表现来看，7月二手房成交热度最高的是洪山，汉阳、江岸紧随其后，成为当前武汉二手房交易的三大核心热门板块。
不管我们对武汉楼市体感如何，真实的市场就是，7个月卖了11万多套房子。
总有在买，也有人在卖。武汉，刚需之城、改善之都的市场活力依然澎湃。从此，武汉进入了新一轮周期。
文｜杨光华（地产写字人）
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