最近, 澳洲人扎堆去中国, 直奔建材市场采购! 有人盖房省了35万澳元!

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//前言//

澳洲建房越来越贵，

一些家庭却盯上了

7500公里外的建材市场。

飞去中国亲自挑选门窗橱柜，

有人一趟下来，

竟省下高达35万澳元！

澳洲建房成本高涨

越来越多人把目光投向中国

澳洲建房成本持续上涨，不少家庭发现，真正让预算“失控”的，往往不是房子本身，而是一扇门、一套橱柜，甚至几扇窗户。

如今，一种过去少有人尝试的省钱方式正在受到关注：一些澳大利亚人不惜飞行超过7500公里，亲自前往中国采购建材，发现竟能省下一大笔钱！

图片来源：Yahoo.au

随着建筑材料、人工和融资成本不断上涨，澳洲住宅建设市场的压力越来越明显。澳大利亚住房行业协会本月指出，利率上升、建筑材料和劳动力成本飙升，以及建筑生产效率下降，都正在给新房建设带来更大挑战。

Lauren Davis来自一个砌砖工家庭，后来又曾在建筑公司从事销售工作，因此亲眼见证了澳洲建房成本不断增加。她发现，越来越多澳洲人开始寻找本地市场之外的替代方案。

“这些数字根本算不过来。”

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今年2月，她通过自己的公司Barn Haus开始帮助澳洲需要建房或装修的人，与中国广州的供应商建立联系。她表示，只要经过专业筛选，澳洲客户可以从中国采购窗户、地板、门、橱柜、大理石制品以及各种定制装修材料，而且相关产品可以满足澳洲当地认证和市政审批要求。

目前，她已经帮助超过8名客户完成了房屋建设，还有更多项目正在进行。其中，一名女性客户据称最多节省了35万澳元。

Lauren表示，最初自己的想法很简单：

“不如把中间商去掉，直接去中国看看，亲自了解产品质量，看看究竟能买到什么。”

不过，她也强调，从海外采购并不意味着只能购买低价、低质量的产品。她表示，一些人一听到“从中国采购”，就会联想到Temu或Alibaba，但实际情况远没有这么简单。

真正重要的是提前做好调查，并且必须有具备资质的专业团队参与，同时也需要建筑商认可整个采购和施工方案。

#02：

窗户、门和橱柜最省钱

整个流程约两个月完成

Lauren表示，对于澳洲家庭来说，窗户、门和橱柜是从中国直接采购时最有可能实现大幅节省的几个项目。

为了让客户能够真正了解产品质量，她还会带澳洲客户前往中国仓库进行VIP采购考察。

客户抵达机场后，会有人接机并安排前往酒店。第二天，客户就会进入一座25层的建材仓库，从不同楼层挑选适合自己房屋的产品。

Lauren形容，这座仓库“每一层都是不同的部门”，整个过程就像“走进糖果店的孩子”。客户可以直接看、摸产品，在决定进口之前先了解实际材质和做工。

图片来源：Yahoo.au

完成选购后，团队会在第二天整理报价，并根据客户的房屋需求制作设计效果图。对于定制橱柜、窗户、门等产品，从下单到生产完成通常需要30至40天，而运输到澳洲平均也需要大约同样的时间。

因此，从确认产品到最终抵达澳洲，整体大约需要两个月。

Lauren表示，这一时间周期与部分澳洲本地定制产品的等待时间相差并不大。

目前已经有8名客户通过她合作的中国供应商完成了房屋建设，另外还有25个项目预计在10月之前完成。她表示，客户实际节省下来的金额“非常惊人”，其中一名客户仅仅在窗户这一项上，就节省了13万澳元。

这种方式也并非只适用于从零开始建造整栋住宅，装修项目同样适合，尤其是完整厨房改造、房屋扩建等工程。

我们合作了很多大大小小的装修项目。如果你准备做一整套厨房或者扩建房屋，这种方式是值得考虑的，而且采购的项目越多，整体效果越明显。

图片来源：Yahoo.au

当然，这种海外采购模式本身也需要一定成本。Lauren的公司目前收取1.5万澳元服务费，分两次支付。她同时要求客户至少在施工开始前60天与团队确定计划，以便安排当地接待、采购团队以及物流，确保材料能够按时抵达澳洲。

从窗户、门和橱柜，到整套预制房屋，海外采购正在成为澳洲高昂建房成本下越来越受关注的一种选择。事实上，这种趋势已经不只出现在普通家庭身上，澳洲建筑商也开始关注来自海外的预制建筑方案。

此前，Metricon曾宣布，两套三卧室预制房屋在墨尔本西部仅用了20天就完成建造，其中约90%的房屋部件是在中国完成场外生产，之后运往澳洲，再安装到传统的地基上。

西悉尼大学智能现代建筑中心主任Srinath Perera教授指出，目前澳洲之所以大量依赖从中国进口模块化建筑部件，很大程度上是因为本土暂时缺乏大规模生产所需的工厂、资金和基础设施。

他认为，澳洲未来需要将住宅建设逐步转向类似汽车制造业的机器人辅助生产模式，通过规模化建造提高安全性、稳定性和可负担性。

最后

对于正在建房或装修的澳洲家庭来说，

这场变化或许意味着，

未来控制预算的方式

不再只有“少建一点”或“换便宜材料”，

而可能是重新思考

材料从哪里采购、房屋如何生产，

以及整个建造流程如何降低成本。

Ref：

https://au.news.yahoo.com/aussies-flock-to-china-for-cost-cutting-property-trend-saved-350000-070000088.html

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