深圳南山后海海王星辰大厦｜近地铁登良站，24 小时独立空调，后海总部基地甲级写字楼企业选址参考！面积从90平至整层可选

深圳湾后海总部基地崛起：巨头扎堆、政策加持，这里正在改写中国总部经济版图

> 后海约3.5平方公里土地上，汇聚近80家世界500强与行业龙头

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项目位置

海王星辰大厦：后海核心的商务封面在后海总部基地的核心地段——东滨路与后海滨路交汇处，

**海王星辰大厦**以其卓越的硬件配置和区位优势，成为企业入驻后海的优质之选。

** 黄金区位**大厦地处后海金融商务总部基地核心，紧临深圳湾口岸。驾车15分钟可达福田中心区，30分钟抵达宝安机场。步行5分钟内即达**地铁2号线登良站**，地铁11号线后海站也在附近。

项目参数数据

• ** 国际标准硬件**

- **建筑高度**：约110米，地上23层、地下5层

- **标准层面积**：约1700㎡

- **可租赁面积**：150-230-300-500-700-1000-1200-1500-1700㎡灵活选择

- **层高/净高**：约4.15米，净高约2.8米

- **使用率**：约65%-70%

- **电梯**：21台日立品牌客梯，高低区划分

**❄️ 24小时独立空调

**办公区配备东芝VRV空调系统，可独立控温、

**24小时自由使用**。搭配双回路供电与发电机保障，用电稳定无忧。

**️ 人性化配套**每层配备公共会议室、休闲吧台，13层设有健身房。-1至4层为多元商业区，5至23层为商务办公区。

**️ 充足停车**约1000个停车位，车位租金约600元/月。

** 专业物管**深圳市海王物业管理团队提供全方位服务，从安全管理到设施维护，助力企业无忧发展。

## 01 万亿南山的“总部经济走廊”

2025年，深圳南山区GDP突破万亿元，成为我国首个跨入“万亿俱乐部”的地市辖区。以不到深圳1/10的土地，创造出比肩部分欧洲国家经济总量的发展奇迹。
在这片创新驱动的热土上，**后海总部基地**无疑是那颗最耀眼的明珠。
后海中心区北至滨海大道，南至东滨路，西至后海滨路，东至沙河西路，总面积2.55平方公里，规划总建筑面积480万平方米。这里被定位为以金融、商务办公、商业服务、公共设施为主的现代化城市区域中心和中央活力区。
数据显示，深圳经认定的市级总部企业数量已近**400家**，其中后海中心区汇聚大批重点企业，形成特色鲜明的 **“深圳总部经济走廊”** 。

02 巨头云集：科技与金融的双核驱动

后海总部基地约3.5平方公里的土地上，已汇聚近**80家世界500强与行业龙头**。
**科技巨头阵营：**
- **腾讯**——腾讯滨海大厦巍然矗立，腾讯音乐娱乐集团新总部“音乐科技大厦”总投资15.8亿元，计划2027年完工
- **阿里巴巴**——阿里国际运营总部和商业云计算研发中心扎根于此
- **字节跳动/抖音**——2025年7月，抖音集团后海中心正式启用，总建筑面积约7.7万平方米，承载大湾区业务管理、技术研发等核心职能
- **小米**——小米深圳国际总部“小米魔方”已正式落子后海
- **百度**——深圳百度国际大厦近在咫尺
**金融与产业巨头：**
中海油南方区域总部、中铁南方总部、华润置地、中金公司、工商银行、阳光保险、大家财险等金融与产业巨头纷纷入驻。中金公司总部大楼于2025年落成，大家金融中心于2025年12月启幕。
2026年，中珠医疗大湾区总部正式落成深圳湾核心板块。后海总部基地已成为**大湾区金融与科技双核驱动的战略心脏**。

03 抖音“梅开二度”：总部经济的深圳速度

2026年1月5日，深圳市首批222个重点项目集中开工，总投资达1573.4亿元。其中，南山区以30个项目、309.9亿元总投资位居全市各区首位。
备受关注的 **“泛视频类科技研发总部”** 项目同步启动——**定位为抖音第二总部**。
项目坐落于南山区粤海街道，核心定位为大湾区泛视频类研发产业集群及新业务总部，将重点支撑抖音、今日头条等核心产品研发，同步建设字节跳动AI lab研究中心与SaaS平台服务中心。
**不到一年时间，抖音从后海中心启用（2025年7月）到第二总部开工（2026年1月）** 。这种“深圳速度”的背后，是企业对深圳创新环境与营商环境的高度认可。

04 政策加持：总部经济的“强磁场”

深圳将培育发展总部经济纳入 **“十五五”规划建议**。规划提出，发展“总部＋基地”“研发＋生产”等模式，高标准推进一批综合型、功能型、区域型总部项目建设。
2025年12月，深圳印发《深圳市进一步加大吸引和利用外资实施办法》（“外资22条”），明确支持全球知名制造业龙头企业将总部基地、研发设计等关键环节落地深圳。
根据规划，深圳将加快**深圳湾超级总部基地、后海、前海湾等10大类40个总部经济集聚区**建设。到2025年，基本建成集聚度高、特色突出、布局合理的总部经济集聚区。

项目实拍图片

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## 租赁中心
**面向全球招商｜租户免佣入驻**
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*后海总部基地，正在书写中国总部经济的新篇章。海王星辰大厦，恭候全球企业的到来。*