南开中心小学2026年一年级20个班，招生简章和房价

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一、南开中心小学2026年一年级20个班

南开中心是南开区的一所重点小学，小升初属于南开区北片。

南开中心小学招生小区比较多，南开中心小学以长江道为界，分为两个招生区域，长江道以北为学区片1，属于兴南街；长江道以南为学区片2，属于万兴街，各自有各自的招生小区。

2026年新一年级共20个班：

学区片1共10个班，班级序号是1-10班，在聚英里校区；

学区片2共10个班，班级序号是11-20班，在双峰道校区，由于双峰道校区容量还是有点不足，其中11-14班会用原南一幼儿园校舍进行过渡，紧挨着，方便家长接送。

二、南开中心小学的招生简章、招生小区和房价

1、南开中心小学这两年招生简章和招生小区的变化：

（1）南开中心小学的招生小区与2025年相比没有变化，只是把“二马校区”这个词改成了“学区片1”，把“双峰校区”这个词改成了“学区片2”。

（2）2025年新加入了2个小区，一个是凤鸣园（凤起悦鸣），另一个是师北新苑（金地阅千峯），这两个是次新房小区，还有在售的尾盘。

2、南开中心小学2026年招生小区

（1）学区片1（兴南街）（二马校区）：

博泰名居（大厦）1-5号，春晖里1-4号楼，城南家园1-9号，德安里，德邻里1、2、3号楼，德庆里1、2、3号楼，德胜里（德生楼、得胜里），鼎福大厦，二马路132、134号，凤仪园（凤仪里），凤鸣园（凤起悦鸣），红光楼，红星楼（现更名为松青胡同4号、5号），华兴楼1-6幢，怀庆里1-9号楼，汇福华庭1、2号楼，汇福庭苑2、3号楼，聚英里1-7号楼，昆裕里1-6号楼，龙凤里1-4号，隆翔家园1-2号，仁恒海河广场1-12号楼，仁善里，荣厚里1-4号楼，荣华楼3号楼，融汇北苑1-2号楼，融汇南苑1-13号楼，三马路123-133号，三纬路2-50号，三纬路70号，慎兴南里1、2号楼，盛欣园1-3号楼，世纪花园1-6号，四纬路30号，太极园A、B座，新泉大厦，延生里1-6、8号楼，耀远里1-5号，邮电公寓1-12号，玉鼎大厦，悦府广场2、3号楼，悦府家园1-5号，紫光苑2-6号楼

（2）学区片2（万兴街）（双峰校区）：

保康里1-11号楼，春香里1-10号，东风巷1号楼，红磡标志大厦1座，红磡公寓2-16号楼，红磡花园1-5号楼，湖心巷，佳音里1-13 (1-4,6-13)，金厦新都花园（含新都大厦三座楼），凯立花园1-10号，灵峰里，龙德里楼1-2号，群富里1-8号，师北里1-10号，师北新苑1-3、5-9号楼，书香园1-8号楼，双峰道2、4号楼，双峰里25-39门，同安里楼1-11号楼，同合里1、2号楼，万德花园A、C座，五云里，西湖村大街108、110、112三个楼，西湖村大街108号平房，西湖里7-13号楼，协龙里1-4号楼，新颜西里楼1-11门，永德街44-50，玉皇里，玉泉里1-6号楼，云栖里1-9号，云松里，中心楼，竹径里1-2 楼，紫来花园1-3号楼，紫云里1-7号楼

3、南开中心小学招生小区的房价：

（1）目前南开中心小学片区私产一室落户门槛价60万左右起，也就是说60多万就可以买到私产一室，可以作为落户上学的门票，再便宜的也有50多万的，比如怀庆里户型不规则的1居。

因为面积小，一家三口或更多人口不太适合住，人口多的家庭，陪读可以再租面积大的两室或三室、四室。不喜欢租房的家庭，也可以增加总价预算去买两室或三室、四室等，片区内各个面积段的房子也都有。

（2）老小区五六十平的私产2居，中低楼层的120多万起，东西向的会便宜一点点。

（3）房龄新一些，居住属性更强一些小区也有不少，这个就得根据自己的预算去看适合自己的了，比如凤起悦鸣和金地阅千峯就属于豪宅系列的。

凤起悦鸣（2025年）

金地阅千峯（2025年）

鼎福汇（2017年左右）
融汇南苑（融府，2014-2015年左右）

融汇北苑（2014年左右）
悦府家园（2013年左右）

仁恒海河广场（2012年左右）

玉鼎大厦（2012年左右）
大悦公寓（2011年左右）
中国窗（2010年左右）

太极园（2007年左右）

新都大厦（2007年左右）

凤仪园（2006年左右）等

2000-2005年小区里环境好些的小区：

城南家园、邮电公寓、红磡公寓、书香园、新都花园、红磡花园、凯立花园、世纪花园、博泰名居等。

南开区中心小学近一年成交量比较多的小区：

怀庆里、同安里、佳音里、大悦公寓、龙德里、师北里、龙凤里、云栖里、昆裕里、耀远里、融汇北苑、聚英里等。

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