福建
1、开盘监测
本周漳州市区无项目开盘。
2、供求走势
本周新房市场新增面积约2.14万m²，成交量价双双微涨，面积回升至1.09万㎡，主力成交为玖珑江宸、雲湖天境、建发天瑞&瑞雲等，成交结构无明显变化，仍以改善为主导，均价微涨至12502元/m²。
本周5个主力面积段分布均匀，占比破10%，其中110-144m²市占达39%，单价段1.0-1.2万以占比33%维持领先，成交结构仍集中于刚改、改善需求，大户型，低总价特征明显，总价段120-180万占比达48%。
本周别墅市场无新增预售，持续消耗库存，成交仅1套，面积约184m²，来自励欧南湖一号中墅产品，均价约7607元/m²。
3、项目成交排行
4、土地市场
供应方面：本周市区上架年度第 5 场土拍地块，共 3 幅，总建约 47.49 万㎡，起拍总价约 9.52 亿元，最高起拍楼面价约 5376 元 / ㎡，将于 9 月 8 日开拍；
成交方面：本周漳州市区无商住地成交。
版权 克而瑞福建区域
数据统计 2026.8.17-8.23
来源：克而瑞厦门地产
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