好消息！远洋山水的业主们终于等来家门口儿的新房！

各位远洋的街坊邻居，最近咱们小区旁边有个新盘龙樾璟序热度非常高，咱们上下班出门、饭后遛弯路过调色板公园，不少邻居应该都看见了，这边崭新的龙樾璟序售楼处已经建好，很多街坊路过都到售楼处跟前转过、瞅过几眼。

龙樾璟序样板间8月22日正式对外开放，开放当天现场看房的客户就超过1200组，展示中心、样板间人头攒动，很多本地置换家庭、首置年轻人都专门跑过去实地逛了逛。

为啥这个新盘，能吸引这么多周边邻居去看？说白了：平价迭代升级，不用跑远，就在家门口，不用多掏多少预算，就能留在熟悉的西四环，住上全新品质好房。

一

平价迭代升级，住四环好房子

住在石景山、西四环周边的街坊，大家心里都很清楚咱们本地买房换房的现实难处。

很多老邻居住了十几二十年的老小区，房子户型老旧、收纳不足、社区环境跟不上，心里想换房，却陷入两难：往外搬，舍不得生活了这么多年熟悉的圈子、成熟的医疗教育、亲友人脉；留在四环，市面上新房门槛高，动辄大几百万上千万，预算压力非常大。

很多家庭的真实想法，并不是一定要追求豪宅，而是希望花差不多的钱，不用远走五环六环，就在家门口，换一套户型好用、社区新、物业靠谱、居住体验全面升级的房子。

而龙樾璟序，正好符合咱们这部分人的需求：平价改善迭代，原地完成居住升级，守住四环的地段，同时拿到新一代住宅的居住品质红利。

二

占据四环地段，周边配套成熟

龙樾璟序坐落西四环外，就在咱们远洋的南侧，直线距离海淀非常近，近享五棵松生活圈，周边航天科研大院、各类科研院所环绕，高知圈层氛围浓厚，承接海淀、金融街、丽泽、中关村多重产业红利，属于实打实的主城成熟板块，不用等待配套兑现，周边配套成熟度非常高。

先说交通，项目依靠三横三纵的城市主干道，阜石路、长安街、莲石路横向贯通全城，西四环、西五环、玉泉路纵向串联京西各大商圈，自驾出行非常顺畅。

1号线玉泉路站在项目的北侧，可以快速换乘多条地铁线路，7站直达金融街；南侧近邻规划中的11号线吴家村站，未来通车之后，可以直达丽泽商务区，不管是去往金融街上班，还是去丽泽、中关村通勤，都很方便。

教育资源方面，小区内部规划约5000㎡社区幼儿园，下楼就能接送孩子。周边紧邻景山学校远洋分校，属于石景山头部公立学府，在家门口就能享受不错的教育圈层，对于家里有娃的家庭十分友好。

医疗更是咱们本地居民的重中之重，周边聚集多家三甲医院，解放军总医院301医院、解放军总医院第三医学中心、清华大学玉泉医院都在生活圈内，老人看病、日常体检，优质医疗资源随时守护家人健康。

商业休闲也完全不用愁，直线距离约3公里就能到华熙LIVE五棵松、万达广场，逛街吃饭、看演出一应俱全；向西永辉广场、石景山万达、首钢园六工汇，京西大悦城，周边的商业非常热闹。

生态环境同样不错，旺景公园、北京国际雕塑公园、衙门口城市森林公园等多座公园环伺，闲暇饭后散步遛弯，家门口就有大量的城市绿地，日常居住舒适度很高。

三

户型约68-118㎡，兼顾刚需改善

看完外部配套，再看看小区内部情况，整个社区总占地31500㎡，一共17栋住宅楼，736户，容积率仅仅2.15，是小高层+洋房的低密搭配。

北侧排布18层小高层，小区中南部大多是8—11层纯粹洋房产品，北高南低错落排布，楼间距开阔，保证每户的采光，做到了人车分流，全部地下停车，社区地面留给绿化和居民活动，居住氛围安静纯粹。

全盘绝大部分户型做到了珍贵的南向三面宽，就算是68㎡、88㎡中小户型，同样可以实现三面宽采光，南向配置开阔阳台，室内阳光充足，通风效果拉满。

建面约68㎡：该户型很难得在68㎡做到三面宽朝南，打破市面上同面积段大多单面、双面采光的局限。

三开间阳台设计，阳光可以铺满客厅和主卧、次卧，室内明亮不压抑，整体格局方正，动静分区清晰，厨房为独立操作空间，避免油烟窜入室内。小户型也预留充足的收纳位置，刚需预算就能拿下西四环两居，非常适合首置年轻人。

建面约88㎡：同样做到珍贵三面宽格局。客厅面宽达到4米，南向连通阳台，客厅通透敞亮，三室规划，一间做主卧，一间做儿童房，还有一间可灵活改造，书房、电竞房、老人房都能实现。

户型几乎没有浪费过道，套内面积表现优秀，88㎡做出市面上很多95㎡以上的空间感受，全屋多处预留收纳点位，换季衣物、孩子玩具都有地方安放，一步到位满足小家庭居住需求。

建面约115㎡：一步到位四居，适配二胎家庭、三代同堂，四房格局，多子女居住、老人过来帮忙带娃，每个人都能拥有独立房间，不用妥协挤房间。

做到多面宽南向采光，采光面充足，老人和年轻人分开居住，生活作息互不打扰。客餐厅大尺度一体化，家庭聚会、宴请朋友绰绰有余。独立的功能房间，可以做书房、琴房、储物间，全屋收纳系统全面落地，四居家庭物品多，玄关、八百库、餐边柜、卧室储物空间充足，满足多人口家庭海量储物需求。

而且项目是精装交付，北京城建甄选品牌精装，室内大量采用柔和曲线美学，木饰面、奢石材质搭配，同时搭载智能家居，兼顾颜值和实用性，收房简单软装就可以直接入住，省去自己装修耗费的大量时间精力。

四

气派大门，精致景观园林

不止户型做得用心，整个社区的建筑、园林、公共空间，也都是豪宅的配置标准。

社区主入口打造约88米文冠门仪，书卷式大门，归家仪式感十足，一进门就能感受到小区的高级感。

建筑外立面采用流线造型，搭配玻璃幕墙、金属质感的材质，线条流畅大气，颜值在线，历久耐看，未来也是片区一道靓丽的城市界面。

园林设计高山流水的文化主题，园区保留原生古树，打造5大园林组团，设置水景、林下会客厅，四季花草树木各不相同，春天看花，夏天乘凉，秋天赏叶，冬天观景。

社区还打造了约3000㎡全龄生活聚场，搭配多处架空层泛会所，下雨天也有地方活动。空间划分了书吧、茶室、健身区、邻里会客、儿童活动等功能。老人可以下棋聊天，孩子可以玩耍，年轻人健身会客，邻里之间有实实在在的社交场景，不是只有观赏性的景观，而是真正可以“用起来”的园林社区。

聊到这里，很多邻居心里会问，这样一套产品，是不是价格会很高？这恰恰就是项目最核心的价值——平价迭代。

对比同环线新房普遍8万+的单价，龙樾璟序用更友好的总价和单价，让我们不用搬离熟悉的西四环，花五环的预算，享受四环的地段、配套和全新的产品。

同样的总预算，你可以原地升级一套低密洋房社区，高得房率、精装交付、园林物业全部拉满的四代住宅。

如果您最近正在看房，有买房、置换的打算，不妨抽个时间，到龙樾璟序样板间亲身逛一逛，实地感受户型尺度、精装细节，到底适不适合自己，看过心里才有数。