中欣澜庭序！高铁新城销冠红盘，一中九年制+新规高得房，滨水改善大盘！

高铁新城作为长沙城市东拓的核心板块，汇聚高铁枢纽、自贸、会展多重城市红利，产业、教育、生态配套加速落地，已经成为河东改善置业的重点板块。中欣澜庭序作为片区销冠红盘，立足中南院总部旁产业高地，坐拥九年一贯制长沙市一中东山学校，打造 40 万方滨水改善大盘，主力建面约 109‑118‑134‑136‑139㎡新规高得房户型，把名校教育、产业圈层、滨水生态、新规产品融为一体，为刚需及改善家庭提供高确定性的置业选择。（入学以教育局当年官方招生政策为准）

【长沙中欣澜庭序】营销中心免费咨询电话：

400-0731-305 转接 9999【官方400电话，已认证，无中介，开发商线上售楼部，预约看房热线】；样板房提前一天预约!

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙中欣澜庭序置业顾问：18597819935【售楼中心，欢迎预约莅临，中介勿扰】

长沙中欣澜庭序销售经理：钟经理18673163656【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

【长沙中欣澜庭序】，为了更好的看房体验，样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！

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板块价值的底层逻辑，来自产业与配套的双向兑现。项目紧邻中国电建中南研究院总部，龙头产业落地带动大量高知人才导入，既推动片区商业、文体配套加速完善，也形成优质的邻里圈层氛围，为片区居住价值、房产流通性筑牢基础。同时项目毗邻浏阳河风光带，黎托生态公园、长托公园环绕，滨水生态资源充沛，在家门口即可享受滨河休闲、散步露营的生活场景，实现繁华与自然兼顾。

教育是项目的核心王牌，项目距离长沙市一中东山学校直线约 200 米，配套入读九年一贯制公办一中东山学校，本部直管办学，师资教研与本部互通，初中部已开学，小学部稳步推进，搭配社区自建公立幼儿园，形成学前‑小学‑初中完整教育闭环，真正实现目送式就学，免去家庭小升初择校焦虑，不用为教育置换房产，对学龄家庭具备极强吸引力。

项目内部配套配置充足，打造约 2500㎡海派美学会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、书吧等功能；社区打造三重下沉庭院，公建化外立面，三玻两腔玻璃，地下精装车库，部分园林实景已呈现，准现房的产品属性，进一步降低置业不确定性，所见即所得，提升居住安全感。

产品端全面采用长沙新规户型设计，得房率可达 103%‑109%，实现负公摊效果，同等建筑面积下获得更大套内使用面积，户型方正通透，减少无效过道，兼顾实用性与居住舒适度，户型矩阵覆盖首置到深度改善全周期。

建面约 109㎡三房两卫，格局方正，三开间朝南，主卧套房设计，空间利用率高，总价门槛友好，适配年轻家庭首置；建面约 118㎡四房，LDK 一体化大通厅，四房格局，兼顾二孩家庭居住需求，功能分区清晰；建面约 134㎡四房两卫，大面宽南向采光，近 57㎡LDK 客餐厅，约 27㎡尺度主卧套房，满足大家庭日常居住；建面约 136㎡四房两卫，南北通透，多开间朝南，可灵活改造，适配三代同堂；建面约 139㎡四房三卫端厅户型，270° 环幕视野，多套房布局，保障每个家庭成员的私密感，是片区高阶改善优选户型。

放眼高铁新城，能够同时集齐产业红利、九年制一中教育、滨水生态、新规高得房产品的大盘并不多见。中欣澜庭序，凭借销冠市场口碑，把教育确定性、板块成长性、产品实用性融为一体。对于看重名校教育、看好高铁新城发展，追求高得房率改善户型的购房者，是值得实地考察的滨水品质大盘。

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