山东
新辰天地购物中心的夏日市集。
盛夏之夜，奎文区大虞街道新辰天地购物中心篮球场上灯火通明，一场“虞BA”篮球联谊赛正进行到白热化阶段，里三层外三层的观众屏息凝神，随着一记三分球应声入网，欢呼声与掌声瞬间引爆夜空。与此同时，商场内的盒马鲜生人流如织，收银台前排起长队，夏夜的消费热情在此持续升腾。这座开业仅一年多的商业综合体已迅速成为周边市民休闲消费的热门去处。年客流量突破3000万人次，总销售额超7亿元，盒马鲜生单店年销售额近3亿元、业绩居全省第1位。亮眼数据的背后，是大虞街道以“软环境”与“硬支撑”同向发力，跑出商圈提质“加速度”的生动实践。
服务为先，精准保障让企业“落得下、发展好”。大虞街道深知，商圈竞争归根结底是环境与服务的竞争。围绕新辰天地项目全生命周期，街道建立“专班推进+专员包靠+专题会商”三级服务体系，统筹解决商户装修审批、外摆经营、用工招聘等高频事项120余项，入驻开业周期平均压缩15天。针对盒马鲜生等重点项目，提前介入消防验收、周边整治等配套保障，确保“签约即筹备、开业即顺畅”。坚持“以商招商、以服务引商”，常态化走访摸需求、送政策、解难题，推动形成“引进一个、带动一串”的集聚效应。目前商圈纳统经营主体达16家，带动橙园、虞河缦岛、海汇苑5号综合楼等项目建设加速推进，总投资超14亿元。
内容为王，特色活动让商圈“聚人气、增活力”。商圈繁荣，流量是基础，内容是关键。街道主动当好“搭台者”，统筹赛事引流与文化聚客，持续为新辰天地注入消费动能。连续两年打造“新辰天地杯”篮球联赛、“虞BA”联谊赛两大体育IP，集结全市19支俱乐部、500名运动员开展近100场赛事，场均观赛超500人，联动200余家商户推出暑期促销活动，实现“周周有比赛、场场有转化”，赛事流量高效转化为消费增量。创新“两场引爆、多点开花”活动布局，举办红人节、邻里嘉年华等主题活动，设置3处商圈音乐角，划分美食、文创、便民、科普4大市集分区，累计开展文艺展演、主题市集、公益课堂等文明实践活动150余场，持续激活夜间经济和假日消费市场。
配套为基，微更新改造让市民“愿意来、方便停”。针对商圈周边“停车难、通行堵、环境乱”等消费体验痛点，街道不等不靠，以“小投入、快见效”的微更新路径系统提升承载能力。依托“手拉手”共建机制撬动社会资金75万元，实施交通微循环提升工程，新增机动车停车位75个、规范原有车位40个，建成800平方米非机动车专属停放区；增设5处人行出入口、铺设5条便民步道，加装沿街通行护栏，市民进出更加便捷安全；修整树穴20余处、修补破损道路5处、更新沿街广告牌20余块，商圈环境面貌焕然一新。联合市公交集团开通D126路购物定制专线，实现“社区直达商圈”；与山东工业技师学院建立校地志愿结对，每月开展不少于2轮环境维护与文明劝导，群众出行消费体验持续优化。
协同为要，常态化联动让政企“拧成绳、共成长”。街道坚持“商圈强则企业强，企业兴则商圈兴”的共生理念，把政企协同作为优化营商环境的重要抓手，推动“单打独斗”向“抱团发展”转变。常态化开展“我为企业找订单”“我为企业拓市场”系列活动，举办青啤夏日市集等供需对接活动10余场，覆盖餐饮、文创、电商、文旅等多领域市场主体，累计推动17家市场主体建立长期合作关系，达成千余件产品采购订单。立足“手拉手·让城市更美好”共建活动，统筹赛事引流、文化聚客、配套提质、政企联动四大行动，持续丰富消费新场景、拓宽助企服务渠道，带动商圈吸纳就业2000余人，首店经济、即时零售等新业态加速成长。
来源:潍坊日报 □张耀中 刘智勇
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