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长沙五一商圈，汇聚城市商业、文化、交通资源，城芯土地供应逐年递减，新房产品大多定位高端大平层，高总价将多数刚需刚改家庭挡在门外。同辰时光境，落址黄兴路与营盘路交汇处，四大城市文化地标环伺，千年城脉之上，打造容积率 2.4、仅 130 户的小规模低密社区，主打建面约 115‑137㎡户型，以 160 万级精装门槛，用板块罕见的小户型产品，降低入主五一商圈的门槛。

长沙【同辰时光境】营销中心免费咨询电话：

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同辰时光境销售经理：史经理18673163656【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

【同辰时光境】，为了更好的看房体验，样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！

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地段的不可复制性，构成项目的核心价值。项目步行 5 分钟抵达地铁 1 号线培元桥站，多线轨交换乘，30 分钟通达全城。1 公里步行圈实现全维生活闭环：五一广场、潮宗街等商业举步即达，日常购物休闲无需远行；营盘路小学下楼即达，多所优质中学环绕，孩子上学通勤便捷；多家三甲医院近身守护家人健康。居于城芯，不必远距离奔波，城市的繁华配套全部转化为日常生活的一部分。

城芯土地寸土寸金，多数项目为追求收益不断拉高容积率，居住舒适度被压缩。同辰时光境总建面约 2.39 万方，容积率仅 2.4，绿地率 35%，对比周边 3.7‑3.9 的容积率，在五一板块尤为难得。周边低矮历史建筑为主，无高层遮挡，在家就可以眺望五一广场天际线。规划层面充分考量日照通风，大寒日一楼日照可达 4 小时以上，远优于周边项目，在繁华闹市之中，保留住居住的松弛感。

建面约 115㎡小户型，是项目的核心杀手锏。 当前五一板块土地楼面价高企，主流开发逻辑优先做大户型，115㎡的住宅产品几乎断供。同辰时光境 115㎡户型，160 万级精装入手，整个社区仅 130 套席位，资源十分稀缺。既可以满足家庭自住，享受城芯全套配套；城芯地段也带来稳定的出租属性，自住、资产配置双向兼顾。除 115㎡之外，128㎡灵活三 / 四房，适配二孩家庭成长；137㎡宽厅套房，面向城芯改善群体。户型通过阳台、飘窗拓展使用空间，最高得房率 96%‑103%，把每一寸面积充分利用。

精工细节贯穿社区的方方面面。类公建化外立面，大窗墙比全封窗，迭代老城城市界面；通力电梯、王力安全门、凯迪仕指纹锁等一线品牌精装配置；精装大堂、地下光厅，重构归家仪式。社区设置 3.6 米高架空层泛会所，健身、阅读、儿童游乐多元场景全覆盖；190 米林荫景观主轴，多重立体园林，在城市中心营造移步异景的园林体验。物业由华润万象生活提供服务，作为国资委双百企业，长沙服务大量住宅项目，六感润心服务体系，以亲民物业费，给到高阶物业服务体验。

同辰地产作为本土新锐开发企业，坚持 “买得起、住得起、住得舒适”，打造 “无压力空间”。在五一商圈土地越来越稀缺的当下，同辰时光境以核心地段、低密规划、板块稀缺的 115㎡小户型，给想要扎根城芯的家庭，提供一个难得的置业选择，值得实地亲身感受。

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