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重磅规划调整！
CBD商圈、通师一附旁、峯层住宅环伺.....
南通超级地块现身！
日前，南通市自然资源和规划局发布了《南通市崇川区新城01单元M1-09、M1-13地块控制性详细规划调整》批前公示，涉及南通CBD板块一宗重量级地块，备受关注！
一、调整原因
《南通市崇川区控制性详细规划（新城01单元）》（以下简称《控规》）已于2014年2月经南通市人民政府批准。该规划自批准实施以来，为城市建设提供了科学的指导依据。为推动片区更新，优化功能布局，经地块深化研究，崇川区政府提出拟对原《控规》进行调整。
二、拟调整内容
1、取消地块内南北向规划支路，新增一条东西向13米宽规划支路。
2、将地块西北侧商务用地调整为居住用地，调整后居住用地控制指标为：容积率≤2.0，建筑密度≤27%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米；地块内增设婴幼儿照护站、居家养老服务站等社区配套服务设施，建筑面积共不少于1500平方米。
调整前
调整后
该地块位于南通新城区核芯位置、城山路与桃园路交汇处，东侧一路之隔就是通师一附，北侧不远处为南通第一中学，教育配套丰富。
此外，工农路、城山路、长江路高架等城市主干道都距离不远，交通便利。
值得一提的是，地块位于CBD商圈周边与五山景区交汇处，周边配套、办公、居住人群密集——
南通CBD大有境、南通体育会展中心、复悦里、洲际酒店等核芯商业服务配套云集，更可远眺狼山与长江美景，一静一动，全城繁华精粹尽收眼底。
在楼市方面，地块周边更是峯级住宅云集，每次出货都在南通楼市创下巨大声量，板块含金量不言而喻：
崇川金茂府，曾经房价逼近4万/m²
万濠朗润，市场低谷期依旧创下销售神话
绿城玉兰公寓，十余年的壕宅常青树...
你对于这宗地块怎么看？
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