重庆
昨晚，相信很多的购房者都看到了，楼市有重磅消息的一个发布，今天网上关于消息信息也非常的多，今天我们来给大家说下
关键点，就两个点
第一，房贷提升到40年
第二，现房销售
主要还是后者，先来给大家说下低一点，这个点没什么好说的，主要是过渡期一个使用还有降低门槛，减轻购房压力，当然网络上很多评论不是这样的。
我们来说下第二点，这个是关键，在楼市的下半场，这个点非常之关键，上下半场玩法和逻辑都是不一样的。现在全国范围内来说，基本都是进入到存量房的市场，而不是增量房市场，直白来说，就是二手房为主，新房为辅了，其他城市不说，就重庆而言去年（2025年度）全年成交大概在14-15万套左右，其中二手房就是11多万套，大家可以看看这个比例
当然对于新房的市场而言，也不是一刀切做法，政策都是管后不管前，前面鼓励现房销售，后面基本就是现房销售，也不用担心不够卖问题，更为关键是购房者，在也不用担心货不对板了，不管开发商如何的宣传，都是可以看到的，材料怎么样，户型怎么样，公区、会所等等一系列都是可以看到的，也就是说买房安心
利于高品质高质量房子出台，开发商不是之前那样，后续开发商对于资金方面要求非常高了，同时对于市场判断要求也很高了，这个区域需要什么样子，购房者需要什么样的房子，所有对于购房者而言也是利好。
对于昨晚的政策而言，各方解读都是出来的，天狼个人认为这对于楼市稳定的发展起到了一个非常关键的作用，提振信心，利于楼市平稳发展，另外一个关键点在于存量房的市场下，利于核心和距离核心最近一些区域利好
最后的最后，购房者现在还是价格至上，也没什么说得，短期内，就是这样了，重庆目前市场，大家都清楚，特别是远郊方向或者非核心方向，所以对于购房者而言，天狼还是那句话，不住不买。
好吧，关于做完政策就给大家说这么多了。
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