江西
赣州经开区嘉福万达广场于2023年7月开始交房，交付后在二手房市场上带看热度居高不下，最新成交价格如何？我们一起来看下。
*本文数据来源某单个二手房平台，数据随时变动，仅供参考。
近日，嘉福万达广场一期最新成交了一套单价7字头房源，这是一套建筑面积约106.55㎡三房两厅的户型，位于低楼层（共25层），楼层位置一般。
于2024年9月9日挂出，首次挂牌总价126万元，经过漫长的686天，期间经过6次调价，带看158次，最终成交总价82.9万元，成交单价7779元/㎡。
是该小区一期首套单价7字头成交房源。
嘉福万达广场分为一期、二期，由25栋住宅组成，共1626户房源，容积率2.1，容积率偏高，公摊较大。
2023年7月1日迎来首批房源交付，至今已有3年时间，属于次新小区。
一期共挂出122套房源，建筑面积在79.56-230.78㎡两至五房，单价在八千至两万二每平，总价在68-360万元区间。
多数房源挂牌单价在九千至一万二每平。
近30天带看416次，平均每天带看13-14次，是经开区热门带看小区。
一期于2023年7月交房后，短短3年时间，共成交35套房源。
涵盖建筑面积约83.39-165.31㎡，成交单价在7779-14037元/㎡，总价82.9-231.6万元。
2025年以前，普遍成交单价在万元以上。
今年成交16套房源，普遍单价在八九千每平，成交价格明显回落。
为什么嘉福万达广场会迎来单价7字头房源成交？
其一，该房源位于低楼层，不排除是二三楼的可能性，可能存在楼层位置较低、临街等因素，单价7字头成交极有可能是个例，并非普遍现象。
其二，项目位于经开区万达广场周边，住宅小区较多，例如华坚心海园、嘉榕湾等新规小区，这些小区户型设计较好、设施丰富，在产品力上形成不小竞争。
自然而然会对周边老规小区形成冲击，二手房价格多少会受到影响。
最后，你觉得嘉福万达广场这个小区怎么样？欢迎评论区留言讨论！
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