【早安·盱眙】个人购房贷款政策重大调整

全县群众身边不正之风和腐败问题集中整治工作推进会召开

（封面图投稿邮箱xuyitvxmt@163.com）

今天是2026年8月31日

星期一

今日天气

晴阵雨或雷雨

阴有阵雨或雷雨

雨量中到大雨

东北风4到5级阵风6级

今晨最低气温：24℃

今天最高气温：26℃

时政要闻

王长俊现场推进重点产业项目建设

8月29日下午，县委书记王长俊现场推进重点产业项目建设。他强调，要深入贯彻落实全县“跨越赶超·项目攻坚”专项行动部署会精神，牢牢抓住项目这个“牛鼻子”，坚持新型工业化不飘移不飘然不飘浮，全力以赴攻项目、优环境，以项目建设的实际成效有力支撑全县高质量发展。县委常委、经济开发区党工委书记王荣生，副县长陈孝明参加活动。

重点关注

个人购房贷款政策重大调整

近日，中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》。关于个人住房贷款政策，有这些变化——

个人住房贷款最长期限延长至40年

银行业金融机构发放个人住房贷款应符合最低首付比例要求。个人住房贷款期限最长不超过40年，金额不得超过拟购买住房的评估价值。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次性还本付息或按月还本付息；贷款期限在1年以上的，按月还本付息。

存量浮动利率房贷可协商调整利率或置换贷款

对于已发放的浮动利率个人住房贷款，当贷款利率水平与全国新发放个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可以与银行业金融机构协商变更合同约定的利率水平，或申请新发放浮动利率个人住房贷款置换存量贷款，方式应由借款人自主选择。变更后或新发放贷款利率加点幅度由银行业金融机构与借款人自主协商确定，不得低于变更或置换贷款时所在城市个人住房贷款利率加点下限（如有），贷款金额不得高于原贷款剩余本金金额。

银行业金融机构不得发放贷款金额随房产评估价值浮动、不指明用途的住房抵押贷款；对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，不得以再评估后的净值为抵押追加购房贷款。

个人住房贷款发放时点要求

所购新建住房实行现房销售的，个人住房贷款应在销售备案后发放；实行预售的，应严格在项目竣工备案后发放。

对于存量个人住房贷款借款人阶段性失去收入来源导致还款困难的，银行业金融机构可这样做

对于存量个人住房贷款借款人阶段性失去收入来源导致还款困难的，银行业金融机构可以按市场化、法治化原则与借款人自主协商，灵活采取合理延后还款时间、贷款展期、延迟还本等方式调整还款计划。

这6种剩菜千万别二次加热

很多人

特别是老一辈的人总有这样的想法

“吃的东西不怕坏，多加热就好了，

只要加热温度够高、时间够久，

细菌病毒都会被杀灭，

就不会吃坏肚子。”

流言分析

其实，这是个常见误区。加热虽能杀灭部分细菌，但无法消除所有细菌（如蜡样芽孢杆菌、产气荚膜梭菌）。同时，剩菜剩饭还可能产生各类毒素，一些细菌和毒素对高温有一定的耐受性，食用后仍可能引发中毒。此外，反复加热会加速营养流失，所以建议剩菜尽快冷藏，吃前彻底加热一次，而且有些食物最好别二次加热。

夏天6种剩菜，最好别二次加热

蘑菇：蘑菇煮熟后放久了，容易滋生细菌，亚硝酸盐含量也可能逐渐升高。

凉菜：凉拌菜本身未经高温烹煮，存放过程中细菌繁殖极快。即便再次加热杀死了细菌，细菌产生的部分耐热毒素仍可能残留，且口感全无，建议吃不完直接倒掉。

海鲜：海鲜富含蛋白质，如果储存不当（如在常温下放置过久），细菌会大量繁殖并将鱼肉中的氨基酸分解，产生大量组胺。组胺非常耐热，烹饪无法去除，可能引起组胺中毒。

芹菜：煮熟后如果在夏天室温下敞开放置过久，细菌会大量繁殖，将本身含有的硝酸盐转化为有害的亚硝酸盐。

常温的剩米饭：米饭煮好后，如果在常温下放太久，容易滋生蜡样芽孢杆菌。这种菌产生的毒素非常耐热，常规加热也无法去除。剩饭一定趁热(不烫手时)放进冰箱，千万不要等凉透了再放。

溏心蛋：这类蛋黄未完全凝固的蛋类，富含蛋白质与水分，首次烹饪后，蛋液中可能残留耐热的沙门氏菌等细菌孢子。二次加热若温度不足（未达到70℃以上）或时间过短，细菌无法被彻底杀灭，食用后易引发腹痛、腹泻、恶心等急性肠胃炎症状。

夏季室温，饭菜放置别超2小时

很多人觉得，哪怕食物已经在常温下放置很久，“只要放进冰箱就行了”。

其实，只要在合适的温度下，致病菌就在不停地增殖。在常温下放的时间越长，放进冰箱时的致病菌就越多。这些致病菌并不会被冰箱杀死，而是成为“菌种”在冰箱里慢慢生长。

因此，建议在饭菜温度降到60℃之前放进冰箱，此时用手摸会感觉到烫但不会被烫伤。

处理剩菜剩饭注意这几点

只要储存得当，大部分食物还是可以二次加热食用的。建议大家在处理剩菜剩饭时要注意以下几点——

熟食趁热分装：菜出锅1小时内，按单人份装入玻璃/陶瓷保鲜盒，不要用塑料外卖盒。

冷藏时要密封：密封好并趁热放入冰箱即可，无需等待冷却。这样做的目的是在细菌大量繁殖之前，尽快把温度降到4℃以下，减少细菌快速繁殖的时间。

生熟严格分开存放：熟食存放冰箱上层，生肉水产放置下层，避免交叉污染。

剩菜彻底加热：剩菜再次食用一定要加热到100℃以上，并保持至少5分钟。

注意存放时间：剩菜要尽早吃完。炖菜、熟肉冰箱冷藏可以放3~4天，肉汁、肉汤最多放1~2天。

此外，还需要提醒大家，免疫力低下人群，如幼儿、老人、孕产妇，以及患慢性病、癌症或正在使用免疫抑制药物的人群，应尽量避免食用剩饭剩菜。若食用剩饭剩菜后，出现恶心、呕吐及腹泻等症状，应尽快就近就医。

来源:中国政府网 新华社 生命时报 苏州发布

融媒体编辑:冉冉

责任编辑:丁文

审核:王礼富

复审:王金波

终审:贾战军