孙宇晨助理忙活半年！汤姆来揭秘一下究竟看的是哪几套香港豪宅？

+汤姆本人微信：Tomgangfang1

最近孙宇晨的八卦，相信大家多少都刷到过。一句“香港必须要有一套房子”也算是火出圈了。

汤姆本来也抱着吃瓜心态在看，但看着看着，职业病就犯了——他小作文里有个细节，成功勾起了我的好奇：他让助理在香港找了半年房子！

来源：孙宇晨 x

前后挑了十几套，据说有半山的，也有维港景的。结果呢？女主人反馈就三个字：都不好看。

好家伙，这不禁让汤姆琢磨：能让助理挑半年的房子，得是什么级别？最后一套没看上，难道香港没好豪宅？别急，今天汤姆就来扒一扒，孙宇晨这类顶级富豪，在香港到底住哪儿，看的又是哪里的房。

来源：网络

落脚首选

尖沙咀瑰丽酒店，顶奢圈层的“会面据点”

先说孙宇晨自己。这人挺有意思，根据美国公开法律诉讼文件显示，他已经把居住地写成香港，并且明确表明是 residence of Hong Kong，但具体住哪个区、哪条街，愣是没人扒出来。

不过线索还是有的——他的小作文里明确提到了好几次香港瑰丽酒店。熟悉香港的朋友都知道，瑰丽在尖沙咀，坐拥无敌维港海景，是顶级奢华酒店的代表。孙宇晨和女方第一次正式见面，就在这里。所以他目前长期落脚的地方，大概率就是在酒店，而并没有在香港买房。

瑰丽酒店位于油尖旺区尖沙咀核心，直面维港海岸线，楼下就是K11 MUSEA大型商场，逛街、看景、交通全一站式搞定普通的客房一晚几千港币，带露台的海景高层套房更是动辄数万，一个月下来就是小一百万。私密性极强。不少商界名人、富豪来香港，都喜欢把这里当作会面和短期居住的据点。

来源：维基百科及平台截图

带大家看看孙宇晨同款维港景观的尖沙咀大平层。

但这和他想“安家”的地方，可能是两码事。你看他让助理找房的标准：富人区、维港景、预算无上限——这些关键词一出，汤姆脑海里立刻浮现几个片区。

第一站

中半山，维港景“标配”但未必“好看”

孙宇晨写得最具体的一套，在半山，傍晚窗外就是维港。

按这个线索，再加上“不差钱”的设定，汤姆觉得，中半山的超级豪宅肯定跑不掉。比如21 BORRETT ROAD（波老道21号），新盘、大户型、高层正看维港，过去顶层单位卖过4亿多港币，2026年仍有3亿多港币级成交，完全符合人设。

来源：中原地产

这个片区的核心卖点，是山景与维港景兼得，离中环核心商业区近，通勤极方便。物业基本都是大户型豪宅，总价门槛极高，一直是外来富豪赴港置业重点考察的板块。

被新闻报道过的小区名人住户包括：李宁夫妇、汪立平家族（常州首富、身家逾千亿）、李新炎夫妇（中国龙工董事局主席）、桂四海家族（远航集团董事长）、曾李青（腾讯五位创始人之一）

但问题也来了——就像汤姆常跟客户说的，香港很多顶豪，价格能吓死人，但室内设计和装修风格却未必人人爱。

汤姆极度怀疑他们看的其中一套就是这个小区，因为汤姆带过好多客户看过波老道，正如女方所说“不好看”（我好几个客户都不能理解，为什么他们还用猪肝红的地板，但有一说一啊，软装都是可以改的，但是波老道的地段是真的顶级，景观也是真的好，窗外就是东方曼哈顿的建筑景观）

综上所述，根据景观好、地段好、小区高档，但是不好看的种种线索，波老道确实嫌疑最大

另外，根据他们今年 2 月份到香港的时间线，当时卖得最好的同时间还有两个产品。

其中一个是香港中环的 999 年地契的雅盈峰，奚梦瑶和何猷君都买家。但因为这套房子没有现房，只有样板间，所以汤姆估计可以优先排除掉这个选项。

不过，还有另外一个小区是西半山的天御，同样是在去年年末、今年年初的时候，超级热销的大平层，随便一套两三百平的房子，开价都要两个小目标起步，最贵的一套卖到过 114 万一平。

但是如果连天御都看不上，那就真的不知道女方看得上什么了‍

第二站

九龙半山，币圈大佬的“钞能力”据点

再看看孙宇晨的“同行”都在哪儿买房，想必他也会安排助理去看这几个小区。

最典型的是火币创始人李林。他在九龙半山超级豪宅缇外，拿下了一栋实用面积近1.2万平方呎的院墅，带私人泳池、宴会厅那种四合院。

月租据报117万港币，另外开发商还破例给他安排了“先租后买”安排，最终行使购买权要10亿港币！

来源：网络

九龙半山毕竟离西九高铁站和机场更近，交通便利，又是新晋富豪扎堆的地方。但景观肯定不如港岛半山的豪宅震撼。

来源：网络

终极选项：山顶拼身份，南区拼生活

如果追求极致隐私和身份象征，山顶是绕不开的。

比如MOUNT NICHOLSON，买家非富即贵，赌王家族、内地新财富，还有金融科技富豪，如果把这里的详细清单列出来，估计都能占据亚洲财富榜的半壁江山。

更夸张的是，这里车位曾卖到近1200万港币一个，所以全网讨论的3000多万“彩礼”，搁这儿也就 3 个车位钱。

mount nicholson 外观

来源：网络

但如果女方更在意居住的隐私度和美感，汤姆更建议把路线可能转向南区。浅水湾、寿臣山一带，是张学友、容祖儿、任贤齐、陈奕迅这些一线明星的最爱。这里没有山顶强烈的“资产标签”，但海景、低密度、花园、私密性俱全，更适合长期生活。

来源：网络

汤姆觉得，如果十几套房全因“不好看”被毙，那最后最可能接近女方审美的，反而是这类南区的独立屋。毕竟装修不喜欢可以全砸了重来，对这个级别的人来说，这反而是最好解决的问题。

为什么看了半年还是白忙一场？

回头来看，孙宇晨助理这半年，很可能白忙了。因为这件事从一开始就注定很难——靠视频选豪宅，信息严重不完整。

作为经常陪客户看房的人，汤姆太清楚了。视频里拍的维港景，可能是傍晚顺光最美的那一刻，但你不到现场，根本不知道白天看时建筑遮挡有多严重、景观面有多窄。

更别提私隐与物业这些隐性要素，高净值客户最在意的车库动线、电梯管控、物业响应速度，看一百条视频也看不出来。

所以，那十几套被否决的豪宅，或许本身都是极其优质的资产，只是输给了冰冷的屏幕和错位的沟通。

来源：香港旅游发展局

房子不只是资产，更是未来每天的生活。孙宇晨的纠结，恰恰印证了这点。汤姆给大家一个实在建议：无论预算多少，亲自去感受那扇窗外的风，看看清晨和傍晚的光线变化，远比在手机里划过一百条看房视频要高效得多。

你对香港哪个区域的房子好奇？欢迎留言或加汤姆微信聊聊，我们下期见！

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