年内第4宗！顺控城投豪掷7.9亿，摘佛山新城靓地

佛山8月土拍市场，完美收官！

就在刚刚（8月31日），顺控城投以7.9亿元底价拿下顺德乐从银桂路以北、百合道以东地块，折合楼面价约7000元/平。

建学校、开商场、行政中心更名……如今楼市又有宅地补仓，佛山新城最近有点火热~

先来一起看看地块具体拍卖情况:

在今早开拍前1个小时，地块就已经有第一轮报价。

｜来源：佛山市公共资源交易平台

10点整开拍后，该地块由顺控城投以7.9亿元底价一锤定音拿下，折合楼面价约7000元/平。

｜来源：佛山市公共资源交易平台

｜来源：企查查

值得一提的是，这次是顺控城投继今年4月以总价71266万斩获乐从镇百顺道以东宅地后，再度深耕佛山新城。

而且，这两宗地块直线距离仅几百米,不排除连片开发的可能。

这宗地块也是顺控城投今年落下的第四子。

今年来顺控城投先后在顺德均安、陈村等板块拿地，拿地金额超25.6亿，可谓是佛山房企土拍大地主。

而据楼市君不完全统计，目前顺控城投持有在售、在建商住项目已达14个，遍布大良、乐从、伦教、陈村、容桂、均安等多个镇街。

此番顺控城投再度落子佛山新城，拿下的地块品质同样优越，亮点多多。

出让文件显示，地块为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地，占地面积56597.76平，容积率＞1且＜2，建筑密度≤25%。
地块需配建社区用房、1所18班幼儿园（与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用）。

｜来源：佛山市公共资源交易平台

至于地块总体布局也有明确规划。
一来，地块主体高层建筑宜采用点式布局，建议采用北高南低、有梯度变化的城市天际线布局。
二来，新建大型商业建筑（影剧院、游乐场、体育馆、展览馆、学校)等有大量人流、车流集散的多低层建筑(含高层建筑的裙房)。
且其面临城市道路的人行主要出入口中心线两侧各25米范围内的建筑(含围墙)后退道路红线的距离，不得小于15米。

三来，地块进入南侧佛山地铁3号线和规划佛山地铁14号线交通控制保护区内的区域，宜结合南侧岳步地铁站出口、东侧公园绿地一体化设计，打造舒适宜人的广场空间。
目前，土地平整至现状，西侧百合道、南侧银桂路已通车，供水管接入点由供水部门确定。

从地图上来看，该地块位于银桂路以北、百合道以东，紧邻佛山三号线岳步站，周边还有佛山市英华学校、佛山市妇幼保健院等，地理位置相对不错。

而且地块所处的佛山新城，眼下正迎来从“规划图”到“实景图”的集中兑现期。

就在8月26日“佛山中欧服务中心”更名为“佛山市民中心”，超20家市直机关单位已陆续搬入，佛山新城城市功能定位进一步跃升。
政务中心迁入、博物馆新馆开馆、六松儿童乐园焕新等，让板块市民生活更加便捷。

｜图源：乐从发布

教育配套同样按下快进键。

佛山一中顺德学校迎来实质性突破，2026年7月学校建设工程（一期）施工招标公告发布，将优先建设高中部。

|佛山一中顺德学校效果图

| 来源：乐从发布

此次拍卖地块附近的华南师范大学附属乐从初级中学也于7月传来好消息。

2026年7月，该校发布建设工程批前公示，学校总投资约4.7亿元，办学规模为54个班，可提供2700个学位。

未来这里将形成从小学、初中到高中的公办优质教育链条。

| 华师乐从附中效果图

| 来源：乐从教育

医疗配套上，佛山市妇幼保健院新城院区已建成投用，并持续扩容升级。佛山市中医院新城院区则动工在即。

| 佛山市妇幼保健院新城院区航拍图

｜佛山市中医院新城院区实拍

商业上，万民金海城保利东平广场、十亩地三大商业体持续焕新，还有小布村4号地块园林式商业综合体——佛山新城·东裕湾商业项目加速建设中。

｜佛 山新城东裕湾 商业实景

另外，乐从还有多个商业体于近两个月完成备案。
如拟投资1亿元的乐从南区邻里漫享商业新建项目，定位为开放式社区商业中心，预计10月启动；乐从家具城板块乐槾里文旅商业街区计划投资2个亿，建设商业、酒店、公园绿地等。
可以想象，未来佛山新城商业地标将多到逛不完。

｜图源：广东省投资项目在线审批监管平台

备受关注的佛山新城东平湖最近也迎来最新官方消息：目前正在开展佛山新城核心区水系连通工程施工设计，相关工作有序推进中。

｜图源：顺德区政府论坛

从行政能级到民生配套，佛山新城正经历一场系统性、全方位的能级跃升，宜居属性日渐凸显。

片区楼市上来看，从刚需到改善大平层都有，置业选择较为丰富。

其中，板块红盘招商佛山序，打造广佛首创的“双全景舱”，叠加超新规设计，不仅空间感拉到极致，而且一线望江，是高端改善客首选。当前在售139-327平超新规产品楼王单位KING327产品，据悉其二期即将加推，主打建面约110平超新规四房，预计9月开放样板间。

|招商佛山序示意图

此外，首开平湖如院二期・学府里也是板块内在售热盘，目前已全盘现楼呈现，据悉项目即将加推95-121㎡三四房产品。

|项目实景图

另外片区内还有顺控春风名苑在售，贝壳显示在售70-119平产品， 为准现房带装修交付，参考均价1.3万/平起。

综合看来，片区产品线十分多元，而此次顺控城投新项目的加入也将进一步补充片区置业选择，丰富板块供应结构。

最后，你觉得这宗地块将会打造什么样的产品？评论区聊聊~