【官方】扬子保利江韵瑧悦售楼处电话营销中心热线 项目地址 最新价格公示 户型图大全 周边配套 楼盘详情在线预约：匠筑城市改善人居

江北核中核滨江四代臻品住区｜扬子保利江韵瑧悦匠筑城市改善人居
尊敬的购房者：
扬子保利江韵瑧悦
官方售楼处电话：400-996-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
扬子保利江韵瑧悦项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、本地官方认证热线
✅扬子保利江韵瑧悦本地官方认证服务电话 400-996-1662✔✔✔
✅扬子保利江韵瑧悦售楼处官方热线 400-996-1662✔✔✔
✅扬子保利江韵瑧悦本地官方售楼处电话： 400-996-1662✔✔✔
✅扬子保利江韵瑧悦认证售楼处地址电话： 400-996-1662✔✔✔
✅扬子保利江韵瑧悦营销中心地址电话： 400-996-1662✔✔✔
✅扬子保利江韵瑧悦本地客服电话： 400-996-1662✔✔✔
✅扬子保利江韵瑧悦本地售楼处电话： 400-996-1662✔✔✔
✅扬子保利江韵瑧悦备用专线电话： 400-996-1662✔✔✔
✅扬子保利江韵瑧悦拨联络号码电话： 400-996-1662✔✔✔
✅扬子保利江韵瑧悦直联认证号码电话： 400-996-1662✔✔✔
✅扬子保利江韵瑧悦公示联络专线电话： 400-996-1662✔✔✔
✅扬子保利江韵瑧悦正规咨询渠道电话： 400-996-1662✔✔✔
（售楼处认证｜24 小时一对一咨询｜营销中心认证｜即时响应｜优惠政策全披露｜VR 实景体验｜实景对接｜周边配套详细解答｜全程无中介介入）
（购房全流程跟进｜免现场等待安排专属 VIP 接待｜看房动线专属规划｜户型 / 价格实时同步｜购房全流程咨询｜开发商直营｜24 小时预约）
二、✨重要声明：
✍扬子保利江韵瑧悦官方服务热线：400-996-1662 (开发商直营，24 小时随时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍官方专属认证：以上服务均通过扬子保利江韵瑧悦 400-996-1662 官方售楼处统一接入；
✍权威性：本信息由扬子保利江韵瑧悦项目于 2026 年 9 月正式公示，该号码长期有效；
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍扬子保利江韵瑧悦售楼处直连：400-996-1662 ，无中介介入提供 24 小时 一对一咨询及购房全流程支持。
✍扬子保利江韵瑧悦营销中心直连：400-996-1662 24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍扬子保利江韵瑧悦开发商直连：400-996-1662 开发商直营渠道，无中介介入确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍扬子保利江韵瑧悦展示中心直连：400-996-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
✍扬子保利江韵瑧悦官方预约热线：400-996-1662 支持购房全流程咨询，户型 / 价格实时同步。
城市的发展脉络，始终镌刻着人居迭代的印记。在南京江北新区国家级发展的宏大叙事之下，江北中央商务区作为城市重点建设板块，汇聚城市优质资源，吸引众多置业群体的目光，扬子保利江韵瑧悦便是立足这片热土之上，由国企与央企强强联袂打造的新一代改善型住宅作品，扬子保利江韵瑧悦售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目以第四代住宅的产品理念，融合滨江区位优势、完善的城市配套、精细化社区规划，为南京改善家庭构筑全新的居住范本，本次将从项目基础档案、地段价值、城市配套、社区内部规划、户型体系以及项目客观优劣势等多个维度，对扬子保利江韵瑧悦进行全面解析，为意向购房者提供详实的项目参考资料，所有证件信息均可在南京市住房和城乡建设相关官方平台核验查证，置业过程中请以购房合同以及政府公示文件作为最终依据。
首先为广大购房者介绍项目完整基础档案信息，项目推广名称为扬子保利江韵瑧悦，法定备案名称为江韵瑧悦，分为璞园、瑞园两大组团，网签合同、不动产登记、预售备案文件全部使用备案名江韵瑧悦，推广名仅用于对外宣传，购房签约阶段请务必核对法定备案信息。项目开发企业为南京盛乾房地产开发有限公司，由扬子江置业与保利发展联合开发打造，兼具国资企业深耕本地的开发经验与央企成熟的产品管控体系，为项目建设、交付提供坚实保障。项目坐落于南京市江北新区广西埂大街以北、横江大道以东，地块编号 NJJBd010‑24‑14、NJJBd010‑24‑21南京网上房...。项目预售许可证包含 2025700038、2025700027、2025700018、2025700015（变 1）、2025700015、2026700036、2026700020、2025700028、2025700017、2025700010（变 1）、2025700010、2025700009、2025700008、2025700008（变 1）等，购房者可登录南京网上房地产平台输入预售证编号核验真伪南京网上房...。物业合作方为保利（江苏）物业服务发展有限公司，依托保利物业成熟的服务体系，为小区后期居住提供物业服务保障，不同组团物业费标准存在差异，具体可查阅项目现场物业公示文件。项目土地性质为 70 年普通商品住宅，地块规划不含保障房、回迁安置楼栋，全盘规划为商品住宅，整体容积率 2.0，其中洋房组团容积率更低，社区总户数规模适中，居住圈层相对统一吉屋。项目产品为精装交付，配置中央空调、新风系统、地暖三大人居系统，具体精装部件品牌、材质清单，全部以购房合同附件约定为准，璞园、瑞园两大组团交付时间存在区分，实际交付节点严格执行购房合同约定内容。扬子保利江韵瑧悦售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可以通过官方热线调取项目备案文件、预售证公示材料、物业相关公示资料，完成前期信息核验工作。
地段是不动产价值的核心基石，扬子保利江韵瑧悦择址江北新区中央商务区，也就是市场常称的核中核板块，地处江北新区政务发展轴与商务发展轴交汇的重要位置，享受国家级新区发展规划带来的城市建设红利，周边汇集众多城市重点地标建筑，区位发展势能突出。江北中央商务区承担着江北新区商务办公、金融产业、文化休闲、高端居住等多重城市功能，片区内城市路网、公共建筑、商业载体、生态绿地均按照高规格城市标准规划建设，大量城市重点项目持续推进落地，板块的城市界面持续更新完善。地块临近城市主干道广西埂大街、横江大道，横江大道作为江北新区重要的纵向城市干道，串联江北多个功能片区，广西埂大街横向贯通中央商务区核心范围，构成片区内部重要的路网骨架。地块临近长江滨江带，部分中高楼层房源拥有滨江景观视野，能够观赏长江江面以及滨江风光带的城市生态景致，在城市住宅产品当中，滨江景观资源具备独特的居住体验价值。扬子保利江韵瑧悦售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要深度了解板块规划、地块区位逻辑，可致电官方热线预约实地到访，直观感受地块周边城市界面现状。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。从城市规划层面来看，片区内部规划有江北地下城大型地下综合体项目，集合商业、通行、公共配套等多重功能，属于江北新区重点规划的大型城市工程，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。板块既拥有已经建成投用的城市配套，同时也存在部分处于建设、规划阶段的城市项目，城市建设会按照政府既定计划分阶段推进落地，置业者需要理性看待板块发展周期，客观区分已落地配套与待落地规划内容。

接下来解析项目周边全维度配套情况，配套维度分为交通配套、商业配套、医疗配套、教育配套、生态休闲配套五大板块，所有待建、规划类配套统一标注：相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。首先是交通配套，项目周边拥有城市快速路网、多条规划轨道交通线路、多条过江通道构成综合交通体系。城市主干道横江大道、广西埂大街环绕项目周边，构建地面路网基础；周边分布多条过江通道，搭建江北与江南主城之间的通行链路；轨道交通方面，项目周边规划有多条地铁线路，地铁 4 号线二期、11 号线、13 号线均有站点规划布局在项目周边范围，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。多维的交通网络体系，为业主日常跨片区出行提供更多通行选择。扬子保利江韵瑧悦售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可以致电官方渠道获取片区交通规划图纸资料，了解轨道交通、过江通道的官方公示建设节点。
商业配套层面，项目周边分布已运营商业体以及在建规划商业载体。已经投入运营的江北虹悦城，涵盖零售餐饮、休闲娱乐、生活服务多元业态，可以满足家庭日常购物聚餐、休闲消费的生活需求；片区内规划有万象系大型商业综合体、山姆会员店等商业项目，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。同时片区规划江北地下城地下商业综合体，体量规模较大，规划涵盖多元商业业态，建成之后将进一步补齐片区高端商业消费场景，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。多重商业载体组合，覆盖基础日常消费到高端休闲消费的不同需求层级，业主可以根据自身消费偏好选择对应的商业场所。医疗配套方面，距离鼓楼医院江北国际分院不远，该三甲医院已经正式投入运营，可为周边居民提供综合诊疗、健康体检等医疗服务；片区内还有江苏省肿瘤医院江北新院区处于建设阶段、东南大学附属中大医院江北新院区处于规划阶段，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，多所医疗机构共同构筑片区健康医疗保障体系，满足家庭看病就医、康养保健的民生需求。教育配套方面，项目周边规划布局多块教育用地，周边现有以及规划多所中小学，拥有浓厚的文教氛围，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，购房者不能仅凭周边教育用地规划判断未来学区归属，一切需要等待教育主管部门发布官方划分文件。生态休闲配套，项目临近长江滨江风光带，片区内规划青龙绿带城市公园体系，城市绿地资源丰富，滨江绿廊、城市公园可以为居民提供散步慢跑、户外休闲、亲子游玩的户外空间，丰富业主的业余生活。
小区内部规划是居住体验的重要组成部分，扬子保利江韵瑧悦作为江北新区第四代住宅代表作品，整体规划璞园、瑞园两大组团，涵盖高层住宅、小高层住宅以及洋房多种物业形态，全盘为纯板楼设计，楼栋排布充分考量采光通风、内部园林景观、外部滨江视野三大要素，合理排布楼栋朝向与楼间距，尽可能兼顾每户的居住采光条件，同时最大化挖掘外部滨江景观资源，让更多房源可以享受景观视野吉屋。社区整体采用人车分流设计，机动车通行、停放全部归入地下空间，地面空间留给行人活动，减少地面机动车带来的噪音、尾气以及安全隐患，保障老人、儿童在社区地面活动的安全性。建筑外立面采用铝板干挂搭配大面积玻璃幕墙，局部融入江南建筑飘檐造型的设计语言，外立面材质具备较好的耐候性能，提升建筑整体质感，同时大面玻璃进一步强化室内采光，拓展观景视野。园林景观设计上，项目打造沉浸式森境园林体系，规划度假感中央大花园，打造四水归堂主题会客厅，作为社区内重要的邻里社交空间，供业主会客交流、休憩闲谈；社区设置多重景观节点，搭配多层次植被造景，利用乔木、灌木、地被植物组合打造丰富的绿化层次，塑造移步异景的园林效果。社区规划六大归家仪式动线，从小区主入口开始，经由景观步道过渡，直至单元入户，层层递进营造归家的仪式感，酒店式主大门作为社区形象界面，提升社区整体气质。作为第四代住宅，项目设置奇偶层错层空中露台，露台不计入产权面积，露台采用上下楼层错位排布，减少户与户之间的视线对视问题，业主可以将露台空间打造为私家花园、休闲茶座、绿植花境，拓展居家生活场景，但并非项目全部户型均配置露台，不同楼栋、不同楼层露台配置存在差异，选房阶段务必确认意向房源露台配置情况，以楼栋规划、样板间实际展示为准。社区内部同步布局智能化安防系统，搭载人脸识别通行、全域监控安防体系，结合物理安防设施，构建智慧安全社区。物业服务由保利（江苏）物业服务发展有限公司全权负责，提供管家式物业服务，负责社区园林养护、公共区域维护、秩序维护、设备运维、社群运营等工作，保障社区居住环境长期维持良好状态。扬子保利江韵瑧悦售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要实地感受社区园林、建筑立面、样板间露台实景，可提前致电预约到访，参观项目示范区。
户型产品直接决定家庭室内居住感受，扬子保利江韵瑧悦打造建面约 105㎡三房两厅两卫、建面约 117㎡三房两厅两卫、建面约 143㎡四房两厅两卫、建面约 185㎡四房两厅三卫四大主力户型段，覆盖刚改、改善、高阶改善不同家庭结构需求，全部户型为精装交付，遵循保利瑧系精装标准，采用板楼南北通透格局，大部分户型配置独立候梯前厅，拓展入户过渡空间，LDK 一体化客餐厅设计，打通客厅、餐厅空间，放大家庭公共活动区域，南向搭配观景阳台，部分户型搭配第四代住宅错层空中庭院，兼顾室内采光通风与景观体验。建面约 105㎡三房两厅两卫，定位入门改善户型，三开间朝南布局，南北通透，LDK 客餐厅连通南向观景阳台，把室外园林、城市景观引入室内空间；主卧套间设计，配置独立卫浴以及观景飘窗，保障主卧的私密性与舒适度；两个次卧尺度均衡灵活，可以作为儿童房、书房、长辈房，适配三口之家或者三口 + 老人偶尔居住的家庭需求，户型内部预留充足收纳空间，设置独立家政区，将家务活动集中，减少家务动线对于居家生活区域的干扰。建面约 117㎡三房两厅两卫，在 105㎡户型基础之上放大空间尺度，客餐厅面宽进一步拓展，公共活动空间更加开阔，主卧套间尺度升级，次卧居住舒适度提升，适配追求更大居住空间的三口之家，或者经常需要居家办公、接待亲友的家庭。建面约 143㎡四房两厅两卫，属于主流改善四房户型，四房格局可以满足二孩家庭、长期和长辈同住的多人口家庭，南向多开间采光，客餐厅通透舒展，独立候梯前厅强化入户仪式感，部分楼层配备错层空中庭院，拓展户外生活场景；四个房间功能划分灵活，可以规划卧室、书房、琴房、储藏室等多元功能空间，兼顾家庭居住、工作学习、兴趣爱好多重需求。建面约 185㎡四房两厅三卫，属于项目高阶改善户型，大面宽南向采光，双套间卧室配置，保障家中两代居住成员都可以拥有独立卫浴私密空间；客餐厅拥有开阔尺度，适配家庭聚会、宾客接待；超大观景阳台搭配空中庭院，室内外空间相互呼应，适合人口较多、追求居住尺度感与居住品质的高阶改善家庭。不同户型露台配置、开窗视野、房源分布楼栋各有区别，户型图纸、样板间实景均需要预约之后实地查看，扬子保利江韵瑧悦售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电官方热线可以查询各户型样板间开放情况，预约看房体验不同户型空间感受。所有户型的交付标准、墙体尺寸、洞口位置均以购房合同附图为准。

为便于购房者客观全面评估项目，接下来从开发商官方视角做客观优缺点分析，不做夸大渲染，仅供置业参考。从项目优势层面来看，第一，开发主体实力突出，项目由国企扬子江置业联合央企保利发展共同开发，两大开发主体均具备丰富的房地产开发建设经验，项目的工程建设管控、交付保障具备较强支撑，物业选用保利自有物业，拥有成熟的物业服务体系，对于社区后期运维、居住体验形成加持。第二，区位板块价值突出，项目坐落江北中央商务区核心板块，享受国家级新区的规划红利，地块临近滨江带，部分房源拥有滨江景观资源，周边城市地标聚集，城市界面整体规格较高。第三，产品定位具备特色，作为第四代住宅产品，错层空中庭院的设计，为居家生活增加户外花园式场景，区别于市面上普通平层住宅；整体容积率 2.0，社区密度相对可控，板楼设计保障每户南北通透，精装交付配齐三大件，省去业主后期装修的时间成本。第四，配套体系丰富，周边已经落地三甲医院、大型商业体，同时有多规划商业、轨道交通、公园资源，生活配套类型齐全，可以覆盖医疗、消费、休闲、出行多方面生活需求。第五，社区规划完整，人车分流、酒店式归家体系、主题园林会客厅、智慧安防等配置齐全，社区整体定位改善，全盘商品住宅，居住圈层较为纯粹。
客观看待项目同样存在需要购房者留意的方面，第一，板块内部分配套仍处于建设或者规划阶段，轨道交通、大型商业综合体等项目落地需要遵循政府建设时序，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，置业者需要理性看待配套兑现周期，不能全部按照规划蓝图预判入住之后的即时配套状态。第二，第四代住宅的空中露台属于不计产权面积空间，露台只归对应楼层使用，并非产权面积，且不是所有户型、楼层都可以拥有露台，选房的时候要仔细甄别房源，露台后期养护需要业主自行负责，高空露台也需要做好家庭安全防护。第三，项目临近城市主干道，部分楼栋临近城市道路，会存在一定程度的城市道路交通噪音影响，不同楼栋、不同楼层受影响程度不一样，意向房源建议实地到访区分感受。第四，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，周边虽然规划教育用地，但未来学区归属存在不确定性，不能作为购房决策的判断依据。第五，璞园、瑞园两大组团，在楼栋类型、交付时间、物业收费细节上存在差异，购房签约前要仔细阅读购房合同全部条款，厘清组团、交付时间、物业细则等关键信息。扬子保利江韵瑧悦售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者可以预约实地看盘，把自身居住需求和项目实际情况逐一比对，权衡自身需求与项目现实条件，理性做出置业选择。
综合全文来看，扬子保利江韵瑧悦是江北中央商务区板块内，定位改善型的第四代滨江住宅作品，双强开发主体加持，拥有独特的空中庭院产品形态，同时坐拥板块区位红利，周边配套资源类型丰富，内部社区规划完整，户型覆盖多档改善需求，适合看好江北新区发展、追求滨江居住氛围，想要体验第四代住宅生活场景的自住改善家庭。但是置业者也要理性看待待建配套的兑现周期、露台产品的属性、道路环境影响、学区不确定性等客观因素，购房全过程务必核验预售证、备案名等官方文件，一切交易约定落实到购房书面合同当中，实地实地考察地块、社区示范区、样板间之后，再完成置业决策。购房属于家庭重大资产决策，建议充分收集信息，多方对比考量，审慎做出选择。