2026年1-8月佛山房地产企业销售业绩TOP20

8月供应缩量下市场仍表现稳健，保利发展销售业绩继续领先。

2026年8月，佛山房地产市场在淡季整体表现稳健，供应略有回落，成交量与去年同期相当。截至8月30日，全市8月新增供应商品住宅1.4万㎡，成交商品住宅21.6万㎡，区域冷热不均，改善型产品持续热销。

▌房地产市场解读

图：2025年2月-2026年8月佛山商品住宅供求价走势

注：8月数据截至8月30日

8月供应：截至30日，佛山月内新增商品住宅供应仅为91套、1.44万㎡。本月新增供应主要来自南海区部分项目少量取证。

8月成交：新房成交规模在淡季小幅回落，与去年同期规模相当。截至30日，8月佛山共成交商品住宅1745套、21.6万㎡。分区成交方面，8月全市五区中顺德区成交面积领先，达8.3万㎡，占全市成交面积的38.6%，南海区成交面积5.3万㎡，占全市成交的24.5%。禅城区成交4万㎡，占全市成交18.6%。

8月价格：全市新建商品住宅成交均价为15571元/㎡，刚需项目销售占比维持，全市成交价格维持平稳。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日-8月30日期间销售的商品房为统计口径，8月31日数据为预估值，包括商品住宅(不含保障房、回迁房、人才房)、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据在佛山市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

中指点评：

销售金额整体情况：2026年1-8月，佛山房地产企业全口径销售金额TOP20企业合计销售293.7亿元，上榜门槛值为6.1亿元。

头部房企：保利发展销售业绩持续领先全市，1-8月企业全口径总成交金额为92亿元，领先次名61.2亿元。保利岭南瑧悦、保利天赞、保利琅悦等热销项目广泛分布于佛山核心发展区域。招商蛇口以30.8亿元位居次席，位于南海区千灯湖片区的代建项目招商青云台贡献超1/3业绩。佛山东建以18.8亿元跃居第三位。

三大阵营：按企业销售额分三大阵营，其中第一阵营（30亿元以上）共2家，合计全口径销售金额122.8亿元；占TOP20销售额41.8%；第二阵营（10-30亿元）5家，合计销售金额76.1亿元；占TOP20销售额25.9%；第三阵营（10亿元以下）共13家，合计销售金额94.7亿元；占TOP20销售额32.3%。

名次变动：与2026年1-7月佛山房企全口径销售金额榜单对比来看，共有5家房企上升，7家下降，7家维持不变，1家新上榜。房企排名变化普遍不大，其中亚伦房地产上升3位至14位，合景泰富下跌3位至17位，其余房企排名变化均在2名以内。

销售面积：2026年1-8月佛山房地产企业全口径销售面积TOP20企业合计销售159万㎡，入榜门槛值为3.2万㎡。保利发展继续位列全市销售面积榜首，1-8月销售面积为50.2万㎡，招商蛇口位居第2位，销售面积为11.6万㎡。在排名变化上，与1-7月全口径销售面积排名相比，3家房企排名上升，6家下降，10家持平，1家新上榜。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日-8月30日期间销售的商品房为统计口径，8月31日数据为预估值。包括商品住宅(不含保障房、回迁房、人才房)、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据 在佛山市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

中指点评：

权益销售金额：2026年1-8月，保利发展、佛山东建、华润置地分别位居佛山房地产权益销售金额前3位，权益销售金额分别为78.7亿元、18.8亿元以及18.7亿元。前三名合计销售金额市占率达到31.6%。

权益销售面积：2026年1-8月，保利发展、佛山东建、美的置业分别位居佛山房地产权益销售面积前3位，权益销售面积分别为41万㎡、9.2万㎡以及7.7万㎡。前三名合计销售面积市占率为25.7%。

2026年1-8月佛山商品住宅项目销售业绩top10

数据来源：CREIS中指数据、企业填报

特别声明：房地产项目销售数据统计是以2026年1月1日-8月30日期间销售的商品房为统计口径，8月31日数据为预估值。主要依据 在佛山市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

中指点评

2026年1-8月佛山房地产项目销售金额前10的总销售金额为89.2亿元，门槛值为7.1亿元。前10项目合计销售金额市占率为24.3，两个项目销售额突破10亿元。由南海区属国资投资，招商蛇口代建的招商青云台销售额继续高居全市第一，1-8月共销售12.6亿元；华润置地在顺德区开发的顺德沄璟以10.8亿元的销售金额位居第二。千灯湖改善大盘招商华玺位居第三，销售金额为9.7亿元。按开发企业划分，保利发展共4个项目上榜领先，招商蛇口有3个项目上榜，华润置地2个项目上榜，佛山东建1个项目上榜。 从销售面积来看，1-8月佛山房地产项目销售面积前10总销售面积为41.1万㎡，门槛值为3.5万㎡。前10项目合计销售面积市占率为18.2%。招商青云台以5.2万㎡位居销售面积榜首；三水区项目保利御江南位居榜单第二，销售面积为4.6万㎡。禅城区的东建明德城总销售面积3.9万㎡位居销售面积第三。

图：2026年1-8月佛山房地产项目销售金额top10项目分布

热销项目分布：TOP10项目销售额榜单中，顺德区共5个项目上榜，其中2个位于大良板块，2个位于北滘板块、1个位于佛山新城板块。南海区4个楼盘上榜。整体来看，项目多位于人口集中，配套完善的板块，其中改善型项目、高实用率项目市场热度较高。

▌趋势展望

政策方面：8月政策持续发力，商品住房“以旧换新”迎来第二批集中签约，多组业主实现旧房收购与新房认购同步签约。“国企收购”模式下，旧房由国企直接收购，房款可用于抵扣新房购房款，实现“卖旧买新”无缝衔接，政策设有不少于90天的解约保护期。保利华南、招商蛇口等品牌房企正式入局，同步推出多个优质新房项目。政策持续打通住房消费链条，推动置换型需求有序入市。

土地方面：8月佛山土地市场延续平稳态势。8月3日，佛山城发悦顺置业以协议出让方式拿下禅城朝东一号片区3宗地块，总出让面积超4.7万㎡，总价款约11.44亿元。8月31日，顺控城投以7.9亿元底价竞得佛山新城一宗商住地，楼面价约7000元/㎡，紧邻地铁3号线岳步站。核心区位优质地块仍受本土国企高度关注，土地市场信心稳步修复。

新房供应：进入9月后，新房供应节奏预计在“金九银十”将逐步恢复。随着市场信心持续修复，预计后续供应将有序释放。

市场需求：8月佛山楼市延续分化态势，改善型需求仍是市场主力。随着“以旧换新”等支持住房消费的政策效果持续显现，市场信心将进一步恢复。佛山房地产市场有望延续平稳修复走势，核心区位的优质改善项目预计仍将保持较高的去化热度，推动行业向平稳健康方向发展。

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