幸福河湖·运营篇：让空间价值持续发生

前两篇中，我们探讨了幸福河湖建设的生态基底与社会活力。

本篇作为系列收官，将聚焦“运营”维度，围绕北京亮马河、广州南岗河、澳洲南港宽水公园三个海内外典型案例展开分享。三大案例均在生态修复、社会活力营造、长效运营三大层面实现综合提质增效，本篇仅重点阐述AECOM如何通过前置化设计和精准运营策略，构建长效管理机制，释放滨水空间的经济、文化与社区价值，让河湖不仅“美丽”，更“可持续、可运营”。

运营视角：让河湖空间成为

城市经济与社会活动的核心载体

河湖建设绝不仅是景观层面的改善，水域更是承载城市经济与社会活动的核心载体。AECOM在初期策划规划阶段，便将水域后期建设及运营需求深度嵌入设计方案：

通过科学布局盘活并整合存量空间，将其转化为可落地的价值要素；

规划适配赛事、节庆活动、商业市集及文化表演的多用途场地，精准匹配未来多样化的使用需求与场景，从而有效激发场所活力。

这种前置化的设计思路，不仅显著提升了市民的体验感，更从根源上保障了水域的长效可持续运营。

[案例一]

北京亮马河

国际风情水岸的多元运营典范

经年的重复治理，亮马河的水体变得渐清，两岸绿化也更加茂盛，但滨水景观却被忽视，配套缺乏、环境不佳、近水不亲水、沿线企业及城市背河发展，与城市两侧重要的使馆区、商务区的发展格格不入，也与市民心中都市的生态向往惘然背离。

针对这一现状，设计团队重构滨水空间的共生关系，以滨水公共空间最大限度的开放共享思维解决"基础设施割裂城市、私有边界封闭水岸"的核心矛盾，不仅针对“三道栏杆“问题，即河道水务安全栏杆、园林市政管理范围栏杆、河道后方企业栏杆，提出“政府主导、部门协同、企业共建、公众参与”的创新机制，拆除三道栏杆，以绿地融合，无缝衔接，进行一体化设计；同时还以周边企业及居民的需求为切入点，提出“建筑-绿地-水体，三者无缝衔接”，“城市蓝线、绿线、红线“三线融合汇聚”的创新理念，使后方功能可以延伸至水岸空间，也使得水岸景观可以不断延伸生长。

商业运营：

推动沿岸商业从“背河发展”向“拥河经营”转型，优化蓝色港湾、燕莎等商业体的滨水外摆空间，改造互动水景吸引客流，串联三里屯、燕莎、蓝港形成“亮马河商圈”，引入时尚餐饮、潮流零售、文化展演等业态，构建“文商旅”融合生态。

活动运营：

依托预留的2公里游船航道、10个观景节点及24座景观桥，打造“水上+岸上”活动矩阵，常态化举办国际灯光节、水上艺术节、户外雕塑展等活动；将铂宫闸区域改造为露天演艺场地，解决活动举办的场地需求，形成“白天消费休闲+夜间活动引流”的全时段运营模式。

长效运营：

践行“六共模式”，成立专门运营平台来统筹权属单位，引导沿线企业参与商业运营与活动承办，通过商业收益与活动招商收入保障场地维护，实现运营闭环。

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从运营、社会活力与生态环境三个维度来看，亮马河国际风情水岸的更新不仅提升了滨水空间品质，也带动了区域整体价值的持续释放。

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运营：亮马河通过串联三里屯、燕莎、蓝色港湾等多个成熟商业节点，形成具有活力的水岸消费带。依托夜游船、灯光演绎以及沿岸商业空间，滨水区域逐渐发展为兼具休闲、消费与文化体验的复合目的地。数据显示，在2023年12月31日跨年夜，亮马河商圈共接待消费者约19.7万人；截至2023年底，周边商业全年收入约40亿元，同比增长37%，水岸空间正逐渐成为区域消费增长的重要动力。

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社会活力：连续开放的滨水空间为市民休闲、文化活动和公共交流提供了重要载体。自2019年以来，亮马河商业带整体客流量同比增长约40%至50%，蓝色港湾等核心节点客流量增长达到70%至80%。与此同时，国际茶香文化节、灯光节、水上艺术节等活动持续在沿岸举办，使亮马河逐渐发展为面向市民与国际访客开放的城市公共会客厅，增强了城市公共生活的丰富度与参与度。

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生态：通过河道整治与生态修复，亮马河的水环境质量得到显著提升。鱼巢砖等生态设施为多样水生生物提供栖息空间，增强水体自净能力，逐步形成水清岸绿、人与自然和谐共生的滨水生态格局，实现生态改善与城市活力提升的协同发展。

[案例二]

广州南岗河

业态植入与赛事承载的

运营典范

南岗河地处黄埔区东部，全长24.12公里，北端源起木强水库山溪型生境，穿越黄埔核心城区，南汇入珠江，为典型岭南生态河流山水格局。随着城市化的快速推进，南岗河的水生态环境一度恶化，水质降至劣Ⅴ类，河道淤塞严重，且面临上游山洪、中游内涝、下游风暴潮的多重威胁。

设计采用基于自然的解决方案（NbS），通过宏观流域研究、现场踏勘、生态系统构建等方法，深入研究南岗河“山-水-林-田-园”自然生态格局，并基于“食物链自然法则”，梳理出4大特色生态分段和12种核心目标物种；通过低干预的生境设计手法，营造沙洲草滩、河谷光滩、农田湿地、水岸林地等24种韧性多样的生境栖息地，改善水体环境和生物繁衍条件，使乡土物种与岭南特色河流生境充分链接，打造“水清岸绿，鸟语花香”的生态景观。

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运营：南岗河已成为支撑广州东部科技创新带发展的重要生态引擎。

全域升值：2020年整治前，南岗河沿岸工业用地均价约2000-3000元/米，2023年整治后，同类地块转为M0新型产业用地，成交价超5000元/米(数据来源:广州公共资源交易中心)；

吸引产业：近年来，南岗河沿岸高端企业和科研院所加速集聚，推动水岸经济联动发展。2024年流域“四上”企业达1600多家，较2019年增长150%；集聚粤港澳大湾区国家技术创新中心等49家科技创新平台和科技企业孵化器，南岗河流域的广州科学城获评全国百强科技城。

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社会活力：流域是黄埔区创新资源最密集、最具活力的区域之一，已成为广州东部活力发展的重要引擎。

提振文旅：2023年南岗河举办龙舟、马拉松等大型活动十余场，南岗河碧道接待游客过100万人次，直接带动周边餐饮、住宿消费；

便利社区：如今，南岗河约20公里碧道实现全线贯通，与城市绿道无缝衔接，串联口袋公园、河滨湿地，建成74处亲水平台。桥下公园、滨河碧道等设施显著改善城市宜居性，直接惠及约43万沿线居民，为居民提供了优质的休闲健身空间，提升了群众的获得感、幸福感与安全感。

桥下灰色空间改造前后

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生态方面：经过系统治理，如今的南岗河水清岸绿、白鹭栖息、一片生机盎然。

鸟类天堂：已累计记录到野生鸟类85种，白鹇、褐翅鸦鹃、黑翅鸢等国家II级重点保护物种在此流连忘返；

鱼翔浅底：特有物种麦穗鱼回归，南方波鱼和拟细鲫等对水质要求较高的鱼类也时有重现。

这条如今深受市民喜爱、流淌着“幸福”的城央生态绿廊，于2022年5月成为广东省唯一入选国家水利部首批“幸福河湖”建设项目，也是彼时唯一在高度城市化地区的河流试点，树立了大都市小流域治理的新典范。

*文中部分配图为“幸福南岗河”主题摄影比赛作品，由业主授权AECOM发布。

[案例三]

澳洲南港宽水公园北区改造

商业配套与活动场景的
运营示范

南港宽水公园（Southport Broadwater Parklands）是澳洲黄金海岸最重要的开放空间之一，长期以来，市政府持续投资区域总体规划的落实，以满足社区不断变化的需求，并提升整个2.5公里滨水区域的活力和公共利用率。

公园北区的改造工程涵盖多个阶段，包括填海造地、新建娱乐性航运设施、改造水上中心、建设大型儿童游乐场等，对城市及区域发展具有重要意义。如今，公园不仅承载多个大型活动，也为当地居民和游客带来了黄金海岸独特的沿海景观和健康积极的生活方式。

AECOM从整体规划落地、综合品质标杆打造、城市生活场景重塑三个维度形成完整解决方案，有序推进总体规划落地实施，打造世界级城市公共开放空间，持续为市民提供优质公共服务、沉淀长效城市资产。项目着力打造活力多元的综合工程，在生态环境、可持续发展、公共配套设施三大维度树立行业标杆，同时构筑适配城市户外健康生活方式、彰显本土自然风貌的公共活动场地。

北区改造通过填海造陆新建休闲船舶停泊设施，同步配建复合型公共服务建筑与大面积户外配套场地，包含大型活动草坪、配套人工红树林雨水净化系统的户外科普宣教设施，以及地标级主题游乐场地。该项目补齐了公园多项便民公共功能，将整条2.5公里滨水岸线充分盘活，持续聚集场地人气、激活空间活力。

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运营：北区改造完成后，设有配套设有船舶设施、水上活动中心、儿童游乐场地，以及可供临时活动、社区市集使用的多用途设施和活动草坪。依托常态化、多元化的社群活动，公园吸引力大幅提升，有效拉长游客停留时长、提升游客复访率。月访问人数一度达到31万人次，儿童游乐场开幕期间更吸引5,000余人参与，充分显示了公共空间在区域经济与旅游发展中的催化作用。

© David Lloyd

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社会活力：项目通过开放空间、游乐设施和教育设施，提升了居民身心健康和社会互动水平。空间设计兼顾安全、可达性和多样性，使不同年龄、能力和文化背景的使用者均可受益。公众参与和社区互动不仅增强了居民对滨水区的认同感，也促进了社区凝聚力与社会共享价值的实现。

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生态：项目通过湿地保护、红树移植和海草修复，改善了滨水区生态质量，同时提升了雨水处理能力和生物多样性。公共绿地和湿地的建设为鸟类和水生生物提供了栖息地，实现城市与自然的和谐共生。

© David Lloyd

实践证明，当高品质水环境、亲水公共空间与多元运营策略形成协同效应时，河湖便能突破单一生态功能的局限，转型为驱动城市经济发展、凝聚社区活力、传承文化记忆的核心引擎。这一运营赋能的实践路径，为各地幸福河湖建设提供了极具价值的参考范本。

未来，AECOM将继续以全球视野和本土实践，探索更多创新路径，助力幸福河湖建设走向更高质量、更可持续的发展。