浙江
之江的商业好消息接连不断！
今年5月底，全知道独家了解到，之江板块枫桦西路地铁站附近，闲置多年的商业项目群升・万国天地，整体运营权将由一家省属国企接手。这座之江新城核心区位的商业项目，终于要迎来新契机了。
6月11日，浙建城市运营集团全资子公司浙江浙建资产运营有限公司成功竞得群升・万国天地整体运营权。
这个项目也是浙建城市运营集团首个市场化外拓资产运营项目，是浙建城市运营集团在存量资产盘活、经营性业务外延拓展、增强专业化资产运营能力建设等关键领域的创新尝试。
之江的居民们得知这个好消息后，一直在社群以及留言区询问，浙建城市运营集团接手后，万国天地的商业会如何规划？何时招商？何时开业？
最近，不少居民路过万国天地时，看到路边已经挂起了招商的旗子，“万国天地是不是有动静了？全知道快帮忙去打听下！”
全知道了解到，拿下万国天地的整体运营权后，浙建城市运营集团委托了第三方招商团队进行前期调研和招商，8月份已经开始了预招商，今天（9月1日）正式开启招商工作。
目前启动招商的体量包括约10 万m²+地面上面积与6万 m²的地下面积，包含前期已经建设完成的三栋商业楼宇，以及约1500个车位。其中，1号楼、3号楼规划业态为写字楼、酒店、公寓、娱乐等，2号楼也就是最大的那幢BOX规划为商业综合体（商场）。
全知道帮大家打探了一下，目前招商主要优先落地1号楼和3号楼的业态，比如写字楼、酒店、酒店式公寓以及健身房等一些业态，把项目的人群客流都填满，下一步是2号楼也就是商场部分的招商。
商场部分目前已经毛坯交付，总的面积达到了约64000㎡，不算大，也不算小，规模和长九中心的之江银泰差不多，是一个刚刚好适合社区型商业的规模。
其中，商场的单层面积在12400㎡左右，从平面图看虽然商场建的比较早，但整体动线还是附近符合当下社区型商场中庭多中心的布局，另外一到四层的层高大约在5.3米到6.4米之间，整个商场盒子的硬件条件还是不错的。
虽然目前正式的招商才刚刚开始，但是商场的招商还是希望优先能够落地一些面积在3000㎡以上的主力店，比如大型超市、影院、健身房以及品牌连锁餐饮等等。
从这一点看，大超市、大餐饮、各种吃喝玩乐休闲娱乐业态也正是附近居民所需要的。
今年暑假几个大展，四馆一波波的人流
另外，全知道也有个建议，除了附近之江板块的常住居民外，一路之隔的四馆也是一个巨大的流量池，就像之江银泰百货很大程度依靠宋城流量一样，在业态布局上如果有侧重点，把来四馆的游客再吸引过来，形成二次消费，也是万国天地一大地缘优势。
万国天地一路之隔云启之江商业进展也很快
不过，如今的之江，随着商业项目不断增加，商业之间的竞争也不可避免。
一方面，西投银泰城每天晚上路口进商场的车辆就排队打结，每到周末经常连车位都很难找，说明之江日益增加的消费人群，另一方面，之江的商业项目特别是定位社区型的商业也在不断增加，比如十一要全新亮相的之江里，年底将开出之江首家奥乐齐生鲜超市，还有与万国天地一街之隔的云启之江商业，商业部分预计也将在明年下半年开业。
2021年万国天地刚建造时，在板块内几乎还没有同类竞争对手
随着之江商业的布局越来越密集，边际效应一定会出现，对于之江的消费者们来说，良币驱逐劣币反而是好事情。
如何差异化竞争，如何打造自身特色，如果在品牌引进和运营上再花一些心思，将成为摆在之江这些商业运营方面前的一道考题。
最后，问大家一个问题，万国天地的商场，你最期待什么业态呢（可多选）
✍️编辑：AETA | 主编：小全 |律师：郑晶晶
来源：之江全知道
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