四川
已于8月25日起施行
针对首付比例
利息补贴、额度提升等热点问题
成都住房公积金
发布专题解答
01 首付比例篇
问：现在用公积金贷款买新建商品住房，最低首付是多少？
购房合同备案时间在2026年8月25日至2026年12月31日期间的，最低首付款比例为15%。
举个例子
小张看中一套总价200万元的新建商品住房，2026年9月签订购房合同并完成备案，申请公积金贷款：
新政前：
最低首付20%，需准备40万元首付
新政后：
最低首付15%，只需准备30万元首付
首付直接少了10万元，购房门槛大大降低！
问：买二手房也享受15%的首付吗？
本次阶段性调整仅针对新建商品住房，二手房贷款首付比例按原有规定20%执行。
02 利息补贴篇
这是成都首次推出贷款利息补贴政策。简单来说：就是帮您分担了公积金贷款首年利息的20%。
问：谁能享受这个补贴？
2026年8月25日至2026年12月31日期间购买本市新建商品住房，申请住房公积金贷款的缴存人。
问：补贴需要自己申请吗？
该项补贴“免申即享”，12个月期满后资金自动划转至借款人还款银行卡。
问：补贴金额多少？补多久？
按你实际正常偿还公积金贷款利息的20% 补贴，补贴12个月，从贷款首次还款日开始计算，补贴金额最高不超过2.5万元。
举个例子
小李夫妇2026年8月26日买了一套新建商品住房，公积金贷款144万元，期限30年，等额本金，利率2.6%。
该笔贷款正常还款12个月，总共支付利息约为36868元。
实际利息20%补贴：36868元× 20%=7373.6元。
这7373.6元将在12个月期满后，一次性打到小李的还款银行卡上。
（注：此为简化举例，实际补贴以系统核算的首年真实利息计算为准）
问：如果还款期间逾期了，还能享受补贴吗？
贴息期内发生公积金贷款逾期的，逾期当月及以后月份停止贴息。实际补贴发放只按逾期前已正常偿还的期数计算。
提醒：一定要按时还款哟，否则补贴就没了！
03 额度提升篇
问：什么是绿色建筑的房子呢？
设计达到绿建一星级标准及以上的新建商品住房。具体以住建部门认定为准，不需要借款人自己提供证明资料。
问：买的房子是绿色建筑，贷款额度能贷多少？
在现行最高贷款额度基础上上浮20%。
举个例子
小陈和配偶都在成都缴存公积金，看中了一套300万元的绿建一星的新建商品住房，采用组合贷款。
原政策：
公积金最高可贷120万元
新政策：
“绿色建筑”公积金最高可贷144万元
公积金多贷24万元，购房负担实实在在减轻！
问：这个上浮能和其他额度上浮政策叠加吗？
本项额度上浮政策不与本市其他额度上浮政策叠加。
咨询渠道
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