2026年1-8月川蓉房地产企业销售业绩

☞ 戳这里，试用获取最新成都市场数据

☞ 戳这里，加入地产/物业/投拓/产城

2026年8月，成都商品房供应约70万㎡，成交约102万㎡；商品住宅供应约34万㎡，成交约63万㎡。2026年1-8月，成都TOP30房地产企业实现在蓉销售金额约939亿元，成交面积约483万㎡。

更多 成都房地产市场 研究，“ 中指云 ”获取

https://www.cih-index.com/

数据说明： 房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日-8月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据 在成都的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

成都市2026年1-8月房地产销售业绩TOP30企业合计销售金额约939亿元，销售面积约483万方。20家房企在蓉销售金额超20亿，分别为建发房产、成都轨道TOD、中国铁建地产、万华、华润置地、招商蛇口、中海地产、嘉禾兴地产、中国金茂、润达丰滨江、兴城人居、保利发展、成都城投置地、成都高投、越秀地产、天投开发、金牛国投、新绿色置业、华发股份和龙湖集团。此外，中旅投资、锦江统建、新希望地产和万科在蓉销售金额超15亿。

数 据说明：房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日-8月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据 在成都的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

成都市2026年1-8月房地产权益销售业绩TOP20中，建发房产以60.9亿元位列TOP1，此外，万华、成都轨道TOD、中海地产、嘉禾兴地产、润达丰滨江、华润置地、招商蛇口、兴城人居、成都城投置地、成都高投、保利发展、越秀地产，12家企业权益销售金额超25亿。

数据说明：房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日-8月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据 在四川的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

四川省2026年1-8月房地产销售业绩TOP30企业合计销售金额约957亿元，销售面积约506万方。24家房企在川销售金额超15亿元，其中20家超20亿元，建发房产、成都轨道TOD、中国铁建地产、万华、润达丰滨江、华润置地、招商蛇口、中海地产、嘉禾兴地产、中国金茂、兴城人居、保利发展、成都城投置地、成都高投、越秀地产、天投开发、金牛国投、新绿色置业、华发股份和龙湖集团。

华润置地以39.7亿元、34万㎡位列在蓉拿地金额与拿地建面规模TOP1。

·市场解读·

● 8月成都商品住宅成交约63万㎡

数据来源：

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

2026年8月，成都商品房供应约70.3万㎡，成交约102.5万㎡。

数据来源：

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

2026年8月，成都商品住宅供应约33.5万㎡，成交约62.8万㎡。

数据来源：

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

8月，天府新区商品住宅供应面积为6.2万㎡，为成都市最高；其次为郫都区的4.9万㎡。龙泉驿区商品住宅成交面积为5.7万㎡，为成都市最高；其次为成华区和天府新区的5.3万㎡。

数据来源：

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

2026年8月，成都市涉宅用地供应8宗，成交5宗；商办用地供应9宗，成交6宗。

8月25日，成都市住房和城乡建设局等4部门发布《进一步优化促进房地产市场平稳健康发展相关政策措施的通知》（以下简称《通知》），从优化供给促进供需平衡、支持住房消费满足多元需求、分类施策盘活存量资源等方面优化房地产政策措施。

1）供给端：控增量、优结构、强配套核心逻辑：贯彻落实中央"控增量、去库存、优供给"的总要求，向"好房子"聚焦。土地入市更克制：在"三色"管理基础上，对去化周期超合理区间的区（市）县控制土地上市节奏——从源头控制新增供应、避免库存继续堆积，与此前"控增量"导向一脉相承。优质地块精准供给：在四川天府新区、成都高新区和中心五区适当增加单宗面积大于30亩的住宅用地，同时优化地价评估机制——强需求的头部板块适度供地，避免低效供地。规划条件向"刚改"倾斜：适时优化120㎡以下住房车位配比标准、稳定板率等规划指标，对宗地超50亩且120㎡以下户型占比>20%的项目支持分期报规、分期施工许可、分期联合验收——既契合刚需/刚改产品结构，也降低了房企开发资金压力、缩短回款周期。用"好房子"降本提质：鼓励绿色建材、BIM信息化应用，在保证品质前提下降成本——是"好房子"建设在成本端的落点。

2）需求端：公积金政策力度空前本次政策最具含金量、对市场拉动最直接的部分，集中在住房公积金

① 首付15%叠加"利息补贴"，是全国性组合中的"新范式"。当前全国首套公积金利率已降至2.6%的历史低位，成都再叠加20%的利息补贴，"低成本+低首付"的双重让利，对刚需，尤其是青年群体、首次置业家庭的入市意愿拉动明显。

② "贷款利息补贴"模式，区别于多数城市的"契税补贴/总价补贴"，直接补贴资金占用成本最高的利息端，精准且可预期，政策含金量在二线城市中处于第一梯队。

③ 额度上浮20%绑定绿建"好房子"，既支持改善需求，又引导产品升级，与国家"好房子"导向衔接。

3） 存量端：打通"卖旧买新"置换链条"市场+保障"联动：在保障性租赁住房需求旺盛区域，探索市场主体收购二手住房用作保租房，市、区财政给予补贴支持"卖旧买新"——直接解决"旧房卖不掉、新房买不起"的恶性循环，是对成都二手房占总量近80%这一市场结构的精准呼应。"拆旧建好"：尊重原土地使用权人意愿，城市更新实施主体通过"地随房走"方式开发"好房子"。创新盘活存量：探索收购存量商办用作保租房及菜市场、养老服务、社区中心等公服配套，并将房票安置范围从住宅拓展至商业、办公等非住宅征收补偿——拓宽去库存口径，一揽子化解多元化存量。

4）市场环境端：营造健康市场秩序打造"一站式"住房消费服务平台、规范开发商与中介行为、将房地产类自媒体承销行为全面纳入统一监管——在鼓励消费的同时强化秩序约束，防范炒作与乱象，为政策效果提供良好市场环境。

预计随着政策逐步发酵，将对成都金九银十市场形成一定支撑。

中指研究院官网·中指云平台

www.cih-index.com

为行业提供：

●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

● 2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；

●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。