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南通主城芯超mini盘，规划有变！
日前，南通市自然资源和规划局发布了南通市崇川区江纬路南、规划城山六路西R23002地块项目方案调整批前公示2026.9.3，这个超神秘地块规划迎来小幅调整。
主要调整内容为：体育活动场地位置调整，东侧主入口增加门头，东南角入口开门形式由平开门调整为移门，1#楼北侧入户道路位置调整；汽车坡道顶由玻璃调整为混凝土结构，围墙样式调整；1-3#楼外立面材质颜色及窗户分隔调整，立面颜色由原灰色系调整为米黄色系；1#楼北侧入户门位置调整，2#楼一层南侧入户门微调，1-3#楼地下活动室布局及开门调整；3#楼一层南侧婴幼儿照护服务用房开门位置调整，一层、二层西侧两户阳合侧面增加开窗。
景荣别院由南通荣和置业有限公司开发建设，小区位于崇川区江纬路南、规划城山六路西侧，项目此前已经领取预售许可证，预售范围为1幢、2幢、3幢，预售总建筑面积5115.08平方米，共20套。
根据规划，景荣别院项目占地面积4921㎡，容积率低至1.1，建设有2栋别墅和1栋7层洋房，总户数仅20户，全人车分流。
根据规划，项目户型为210m²一600m²，其中210m²户型13套，300m²户型6套，600m²户型1套，入门门槛较高。
此外，项目还将配建物管用房、邮政服务用房、消防控制室及婴幼儿照护服务站。
2023年5月6日，南通强邦置业有限公司以总价7710万元拿下江纬路南、规划城山六路西R23002地块，成交楼面价14242元/㎡。
整体上来看，R23002地块处于位于城南板块内，距离南大街商圈、中南商圈、圆融商圈都距离不远，堪称“出则繁华、入则宁静”。
此外通师一附朝晖校区、易家桥中学、田家炳中学高中部等遍布周边，配套较为齐全。
地块所处的城山路沿线板块为南通传统的富豪区，苏建名都城、城山隐、金茂府、锦安花园、春晖花园、天安花园等小区均是当时的天花板，目前周边二手房挂牌价在2-3万/㎡之间。
作为板块内唯一的另一个竞品，万濠翡翠园打造南通主城首个“抬板社区”，容积率仅1.695，规划8栋1+11层与6栋1+17层住宅，总计442户，户型建面约148、200m²、272m²，定位纯粹改善。
对于这个项目，你怎么看？欢迎在评论区留下你的看法。
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