北京
文/广州进深 严明会
8月份番禺区商品住宅成交金额榜出炉。
绿城臻园以3.71亿元的成绩位列榜首。
单月网签11套，成交面积0.38万㎡，成交均价9.69万元/㎡，套均价3369.35万元。
这11套，也是项目开盘以来的总网签套数。
今年6月，绿城臻园拿到预售证，正式对外开售。
据绿城方面官宣，项目合院产品，首开销售金额达3.21亿元，去化率约84.71%。
最高成交单价突破了10万元/㎡，表现很是优秀。
项目地块，是去年10月下旬绿城以总价4.9680亿元、楼面价2.59万元/㎡拿下的番禺黄沙岛地块，溢价率约17.8%。
项目位于番禺市桥水道的黄沙岛上，三面环水，素质极其优越。
在地块出让之初，就被业内称为番禺版的“二沙岛”，市场关注度颇高。
整个绿城臻园项目，占地面积4.45万㎡，容积率低至1.1，建筑限高24米。
全盘只做了54套别墅。
26套合院，面积段318-600㎡；
28套叠墅，面积段245-306㎡。
产品方面，传承的是绿城“庐系”产品形态，并融合岭南文化底蕴进行大胆创新，建筑风格独树一帜。
项目开发主体为广州绿兴房地产开发有限公司。
其成立于2025年10月，是绿城华南投资发展有限公司间接子公司。
公司法人、董事长、经理，均由绿城中国华南区域广州片区总经理刘亮亮担任。
公开资料显示，在加入绿城前，刘亮亮曾在绿地工作过，担任绿地广东事业部阳江区域经理、绿地粤西公司副总经理。在项目整体运营操盘上，拥有丰富经验。
想知道项目最新动态，可以加进深君：Guangzhoujinshen。
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