上海
最高法出手了。9月2日，6个建工典型案例发布。配合新司法解释。全是工程款问题。干工程的、要账的、发包的，都该看看。
一、挂靠施工，能直接找业主要钱
新规则：发包人明知挂靠的，挂靠人可以直索发包人。
过去：挂靠人干完活，钱卡在中间，讨要无门。
现在：业主明知你借资质，就别想甩锅。
依据：最高法典型案例一。
关键词：明知。证据。折价补偿款。
200万保证金、直接对接洽商——都是"明知"的铁证。
二、分包欠薪，总包先付
新规则：分包拖欠农民工工资，总包先行清偿。
分包跑了？分包没钱？没关系。
总包先付，再找分包算账。
13万工资，一分不能少。
依据：《保障农民工工资支付条例》第三十条＋典型案例二。
农民工手里有欠条，就可以起诉两个被告。
三、工程干一半，按比例算账
新规则：固定总价合同中途解约，已完工部分按比例结算。
合同总价8900万。干到83.5%。
怎么算？8900万×83.5%。
公式简单，意义巨大。
从此，中途散伙的工程结算，有了标准算法。
依据：典型案例三。
四、审计拖着不出？法院不惯着
新规则：审计报告迟迟不出，承包人可申请司法鉴定确定工程款。
政府项目经典套路：合同写明"以审计为准"。
审计呢？遥遥无期。
工程2022年就验收了，钱一直拖着。
法院明确：司法鉴定，照判不误。
60余万，加上利息。
依据：典型案例四。
一句话：审计不是无限期拖欠的挡箭牌。
五、质保金不能扣到天荒地老
新规则：中途退场、质量合格，质保金退场满1年必须返还。
工程2016年停建。人早走了。质量合格。
发包人还扣着25万质保金。
法院：返还。
依据：典型案例五。
质保金不是押金，更不是无偿占用。
六、工地僵局，法院先破局
新规则：合同僵局，先行判决解除合同、移交现场。
双方吵翻天。工地停摆。设备闲置。人全窝工。
法院怎么办？先固定证据，先判退场。
钱的事，慢慢审。
依据：典型案例六。
拖一天，亏一天。先止损，再算账。
给不同人的三句话
干工程的：讨薪有路了。挂靠的找明知的业主，干活的找总包，被拖款的申请司法鉴定。
发包的：别乱扣钱。质保金到期要还，工地僵局别硬扛，违法发包要担责。
担保心的：全链条打通。从挂靠人到农民工，从总价合同到审计僵局，最高法划出了六条红线。
最后
6个案例，一个主题：让干活的人拿到钱。
新解释6月30日已施行。案例9月2日刚发布。
建工纠纷的游戏规则，已经改写。
看懂的人，先受益。
（本文基于最高人民法院公开发布内容撰写，不构成法律意见。上海锦坤律师事务所 夏燕峰律师团队）
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