奉贤区召开党建引领物业治理专项工作机制2026年三季度工作会议

今天（9月3日）下午，奉贤区召开党建引领物业治理专项工作机制2026年三季度工作会议，学习贯彻习近平总书记考察上海重要讲话精神，贯彻落实市委、区委决策部署，对前一阶段工作成效再盘点，对下一步重点任务再聚焦，确保各项工作落地见效。区委副书记上官剑参加会议并讲话。

会议强调，要加强组织建设，促进党建引领协调运行机制有效运转。要以组织优势打破条块分割，确保市委决策部署在奉贤落地见效；要落实班子成员包保联系制度，对尚未销项的小区一盯到底；要发挥居民党组织“五联”“五商”等机制效能，深化实施“一支部一实事”。要加强队伍建设，促进业委会规范化运行，选好业委会成员；要建强储备库，有意识地发挥退休领导干部在物业治理中的作用；要强化多元激励，让业委会成员有归属感、有干劲；要配强业委会秘书，真正发挥支持、帮助业委会依法依规处理日常事务的积极作用。要加强能力建设，持续提升回应群众诉求能力，要强化培训赋能，开展分层分类专题培训；要强化工具赋能，制定出台相关工作指引；要强化数智赋能，为基层精准回应群众诉求提供智能化支撑。要加强市场建设，推动“质价相符”机制有效运转，要加强政策引导，通过全域推广“4S”服务模式，因地制宜推进连片化管理，将房修项目与物业治理同步谋划提升物业服务质量；要激活市场主体，通过加大国企培育力度，支持优秀民企扩大规模，建强物业服务企业预选库构建多维供给。

会议指出，要迅速传达，明确目标，要锚定“四个建设”，持续提升党建引领物业治理协调运行、业委会规范化运行、物业服务“质价相符”、“管执联动”四项机制水平，推动群众对物业服务投诉不断下降。要紧盯重点，务求实效，要坚持工单处置和机制建设并重，加强小区党组织书记队伍建设，特别关注已销号底部小区反弹回潮，要加快业委会组建换届和物业治理委员会试点，加大“两代表一委员”推选力度，“一小区一方案”推动“质价相符”。要提前准备，压茬推进，要抓紧研究底部抬升小区排摸、物业服务企业赋能支持政策及“4S”服务模式推广方案。

会议指出，要再接再厉，坚决打好年度任务“收官战”，压实区级督导、街镇包保、社区统筹责任，提前防范、及时化解集中投诉事项，集中攻坚难点问题。要强基固本，深入贯彻“四个建设”总纲领，强化基层指导，健全组织运行机制，分类开展专业培训，夯实物业队伍专业能力，搭建多元学习交流平台，学习互鉴物业治理优秀经验做法，用好物业红黑榜并结合旧改，实现物业市场软硬件同步提质。要未雨绸缪，提前谋划物业治理新篇章，全面提升“三驾马车”协同运作水平，深入开展物业服务提质增效行动，持续推动市场机制和行业健康发展。

区领导胡煜昂、唐雄威参加。

会上，区城运中心、区房管局、区委社会工作部作工作部署，南桥镇、庄行镇、交能集团作工作交流。区相关部门、各街镇、交能集团有关同志参加。

报送：区委组织部

编辑：夏阳

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