辽宁
据英国《标准晚报》9月2日报道，伦敦南部沃克斯豪尔（Vauxhall）的一项耗资20亿英镑的巨型开发计划已获得批准建议。该项目核心是一座高达230.5米的摩天大楼，建成后将成为全英国第二高的住宅建筑，仅次于金丝雀码头75层高的地标建筑“地标巅峰”（Landmark Pinnacle）。
这项名为“沃克斯豪尔广场”的宏大工程由开发商Vauxhall Square Limited主导，共包含七座建筑，楼层跨度从2层到69层不等。项目规划极为密集，除了提供1097套住宅外，还包括1164个共享居住单元以及可容纳699人的学生公寓。兰贝斯议会的规划申请委员会被建议在9月8日的会议上正式为该计划亮起绿灯。
说白了，这不仅仅是一个盖房子的工程，而是一场价值20亿英镑的“造城运动”。开发商试图在泰晤士河南岸塞进一个微型城市，集办公、酒店、影院、零售和社区设施于一体，甚至还配备了面向公众开放的健身房和游泳池。这种高密度的开发模式，正试图将沃克斯豪尔彻底重塑为伦敦南部的核心城镇中心。
然而，围绕该项目的争议也随之而来，焦点集中在“保障性住房”的比例上。最初，开发商承诺提供35%的保障性住房，但在伦敦市长萨迪克·汗于2026年3月推出新的“快速审批路径”后，这一比例被大幅削减至25%。根据新政，只要保障性住房比例达到20%的门槛，开发商就可以绕过复杂的财务可行性评估。
业内分析人士指出，这种比例的下调反映了伦敦房地产开发中利润与社会责任的博弈。一方面，开发商通过承诺支付7990万英镑的场外保障性住房贡献金，获得了政策上的快速通行证，这被规划官员称为“实质性的公共利益”；另一方面，这种做法在当地居民眼中，无异于用金钱换取了规避社会责任的豁免权。
根据详细的规划方案，地块1将建造最高的69层巨塔，全部500套住宅将用于私人出售。地块5则是一座61层的大楼，提供1164个共享居住单元，这种模式将私人生活空间与共享的厨房、休息室相结合，目标直指伦敦的年轻职场人士。而地块4则相对低矮，20层高的楼体内将安置122套社会租房，底层则规划为医疗保健等社区用途。
事实上，早在多年前，该地块就被划定为高层建筑综合开发区。目前的开发只是这一宏大蓝图的延续，此前该区域仅完成了部分旅馆和学生公寓的建设，而此次获批的七座塔楼才是真正的重头戏。开发商承诺，地块7将作为连接枢纽，包含电影院和零售空间，屋顶还将设置儿童游乐场。
在公众咨询阶段，该计划收到了32份反对意见。当地居民担心，沃克斯豪尔地区的酒店和高层建筑已经“饱和”，过度密集的塔楼将导致严重的采光和日照问题。一位居民甚至联合了楼内其他22名邻居共同抗议，称“遮天蔽日”的环境可能损害居民的心理健康。
不仅是居民，周边机构也表达了担忧。英国历史遗产委员会警告称，这些摩天大楼将对被联合国教科文组织列为世界遗产的威斯敏斯特遗址造成“渐进式损害”。邻近的旺兹沃思议会也提出了反对，认为该项目将对交通服务产生不可接受的影响，尤其是对当地繁忙的巴士线路造成压力。
兰贝斯议会的规划申请委员会预计将在9月8日的会议上对该方案做出最终裁决。此前，伦敦市长推出的快速审批路径已允许部分项目在不进行财务可行性评估的情况下推进，只要其保障性住房比例达到20%的最低门槛。这一政策变动在2026年上半年引发了伦敦多个大型开发项目的方案调整，旨在通过降低门槛来加速住房供应。
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