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上海多家银行明确1991年前生人不能新办40年期房贷
9月3日，据媒体报道，上海多家银行明确，1991年以前出生的贷款人新办理房贷时，已不能办理40年期个人房贷。
交通银行上海市分行表示，存量房贷可以办理延期，延期期限不能超过原贷款期限的一半，且原贷款期限与延长期限合计不能超过40年。原来30年期的贷款可延期至40年，原来20年期的贷款最多延期至“20+10”年。
建设银行上海市分行表示，客户可通过建行手机银行APP或线下向原贷款银行申请延长贷款期限。多家银行执行“贷款人年龄+贷款期限”不超过75年的标准，即新申请40年期房贷，贷款人需在35周岁前完成贷款发放。
对于存量房贷，由于贷款人年龄指贷款发放时的年龄，若当年发放贷款时客户年龄不超过35岁，仍可将贷款延长至最高40年。
工商银行上海某支行表示，其标准为“贷款人年龄+贷款期限”不超过80年。
广东拟探索土地置换 实施国有与集体建设用地置换
9月3日，广东省自然资源厅就《关于加快推进低效用地再开发促进高质量发展的若干措施（征求意见稿）》公开征求意见。
措施提到，探索实施土地置换。对实施区域统筹和成片开发涉及的边角地、夹心地、插花地等零星低效用地，国有建设用地之间、集体建设用地之间，可按照“面积相近或价值相当、双方自愿、凭证置换”原则，经市、县人民政府批准后进行置换，不认定为交易行为，不涉及核缴相关税费。
置换地块需已取得建设用地使用权权属证书，无抵押、查封等权利限制情形，且至少一方已纳入低效用地数据库，价值差额部分可通过货币、物业等方式补齐。置换地块可凭置换方案及相关批复文件、置换协议等材料办理不动产登记，无需提交相关税费缴纳凭证。鼓励探索“先征收、再置换”等方式，实施国有建设用地与集体建设用地置换。
广东：加快推进低效用地再开发 鼓励国企盘活利用存量土地
9月3日，广东省自然资源厅就《关于加快推进低效用地再开发促进高质量发展的若干措施》公开征求意见。
措施提出，有序推进政府收储改造。支持国有企业或相关单位通过政府采购方式参与政府收储土地的前期整理工作。
严格落实“净地”供应要求，在签订土地出让合同或核发划拨决定书时，地块应具备动工开发所必需的基本条件。
支持市、县制定统一的土地前期整理补偿标准，由农村集体经济组织按照标准自行组织开展集体建设用地清租补偿、土地房屋收回、场地拆平等前期整理工作后，交由政府收储改造。
鼓励国有企业盘活利用存量土地。符合条件的国有企业存量土地可按规定纳入低效用地再开发范围，妥善处理历史遗留用地问题，依法依规采取自主、出租、转让、合作、资产调拨或划转、兼并重组、收回退出、引入第三方资金等多种方式改造开发。鼓励国有资本投资、运营公司参与盘活国有企业低效用地。
来源：观点网
责任编辑：远方
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