9月20日起正式施行 哈尔滨公积金落地两项提取新政

王迎超/发自哈尔滨

为贯彻落实国务院新修订的《住房公积金管理条例》，近日，哈尔滨市召开住房公积金管委会2026年第二次会议，结合本地住房市场实际与群众安居诉求，研究审议一批住房公积金优化调整政策，进一步释放制度红利，全方位满足缴存职工多样化住房消费需求，夯实住房公积金民生保障功能。新修订的《住房公积金管理条例》将于9月20日起施行，本次会议审议通过的提取公积金支付自住住房物业费、提取公积金装修自住住房两项政策，将与国家条例同步落地实施。

哈尔滨作为北方大型城市，存量住房体量大，经过多轮老旧小区改造，大批老小区完成环境、管线、配套升级，居民房屋翻新、室内装修需求持续释放；与此同时，旧改之后大量小区引入专业化物业服务，物业费成为不少家庭长期固定住房开支，尤其对于持有老房子的中老年缴存家庭，装修支出、物业缴费是实实在在的民生压力。过去公积金更多聚焦购房、还贷、租房等场景，资金使用集中在置业环节。随着国家条例修订，公积金制度逻辑实现转变，从侧重“支持买房”，延伸覆盖装修、物业等住房全生命周期消费，哈尔滨同步落地两项提取新政，正是直面本地存量房时代的民生痛点，盘活缴存职工账户沉淀资金，减轻家庭住房相关现金支出压力。

按照会议部署，9月20日起，哈尔滨市缴存职工可按政策规定申请提取账户余额，用于自住住房装修，以及支付自住住房物业费。据了解，哈尔滨住房公积金管理中心正加紧细化配套实施细则，后续将明确提取额度上限、申请条件、所需材料、线上线下办理渠道、办理流程等实操标准，保障政策平稳落地，严防骗提套取风险，做到便民惠民与风险防控并重。

本次管委会会议还研究部署多项接续政策，构建多层次公积金政策矩阵。会议听取延长住房公积金“代际互助”支持政策执行期限的工作汇报。此前推出的“代际互助”政策，支持家庭成员之间公积金互助使用，有效帮助青年群体降低购房压力，在哈尔滨刚需市场发挥积极作用，本次将研究延续政策周期，持续助力青年人安居置业。

会议审议通过住房“以旧换新”公积金个人贷款优化、灵活就业人员缴存公积金两项政策措施，形成错峰落地节奏。其中，住房“以旧换新”公积金贷款优化政策预计9月初出台实施，将进一步适配哈尔滨改善型置换需求，助力二手房流通，打通“卖旧房、买新房”的置换链条，活跃本地住房交易循环。面向个体工商户、自由职业者等群体的灵活就业人员缴存公积金政策预计10月末推出，落实国家条例要求，打破公积金制度单位缴存的传统边界，把新市民、灵活就业群体纳入制度保障范围，自愿缴存后可依规享受公积金贷款、提取等权益，扩大制度覆盖面。

近年哈尔滨公积金持续迭代政策工具箱，先后优化贷款额度、调整二手房贷款房龄限制、推行认房不认贷、支持老旧小区改造提取，叠加本次系列新政，形成覆盖刚需、改善、存量住房运维、新市民扩面的完整政策体系，兼顾新房购买、旧房置换、房屋装修养护、物业缴费等多元居住场景。

会议明确，哈尔滨住房公积金管理中心将严格落实新修订《住房公积金管理条例》以及市委、市政府工作部署，全力推动管委会审议通过的各项政策落地见效。下一步，中心将统筹推进业务人员专项培训，面向社会做好政策宣传解读，持续优化线上线下政务服务，简化办事环节，推动业务便捷办理，不断扩大公积金制度惠及群体，拓展公积金使用场景，让缴存职工实实在在享受到政策红利，在安居宜居改革当中收获更多获得感、幸福感、安全感。