江苏
苏州828新政后首次挂地！
共涉及4宗住宅地块，面积约10.52万㎡
起拍总价约10.95亿元
划重点：
土拍规则上几乎没有变化，但是挂地的政策语境变了、供地结构明显转向低密改善、个别地块加了定制化条件。而828新政最核心的"现房销售优先/封顶预售/主办银行制"，在这份公告里还没有直接落地。
各宗地块的基本情况如下：
①苏地2026-WG-Z16号（相城区高铁新城）
位置在相城区高铁新城采莲路西、马泾路北。面积 26575㎡、容积率 ：>1.01且≤1.15、起拍楼面价12000元/㎡。地块配套 ：南京师范大学相城实验小学、苏州大学实验学校（初中部）。
特点：位于高铁新城南部片区，为低密宅地，限高60米，不得建设私家庄园和别墅类项目，住宅单栋户数不少于3户，最大户型计容建筑面积不超350㎡。
②苏地2026-WG-Z20号（相城区黄埭镇）
位置在相城区黄埭镇春光路南、建邦华府西。面积 10512㎡、容积率 ：>1.01且≤2.0，起拍楼面价 8000元/㎡。地块配套有 黄埭中心小学、春申中学。
特点：位于黄埭镇核心生活片区，限高60米，不得建设私家庄园和别墅类项目，住宅单栋户数不少于3户。
③苏地2026-WG-Z18号（高新区太湖科学城）
位置在高新区太湖科学城635国道绿化地东、规划科憬路北。面积 24700.1㎡、容积率 ：>1.01且≤1.1、起拍楼面价7200元/㎡
配套：苏州科技城西渚实验幼儿园、苏州科技城实验小学教育集团西渚校区、苏州高新区实验初级中学教育集团三中分校。
特点：低密宅地，限高60米，不得建设私家庄园和别墅类项目，要求6层以上住宅为全装修成品住宅。
④苏地2026-WG-Z19号（高新区浒墅关）
位置在高新区浒墅关先进制造区浮桥路南、312国道绿化地东。面积 43423.1㎡、容积率 ：>1.01且≤1.2。起拍楼面价7000元/㎡。
配套：苏州高新区文韵实验幼儿园、苏州高新区文星小学校、苏州高新区第五初级中学校。
特点：限高60米，不得建设私家庄园和别墅类项目，预留不低于10000㎡计容建筑面积的住房优先向人才销售。
本地竞拍时间：2026年10月10日。
新政后市场大洗牌的结果，这次土拍就是信号~
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