山东
白沙湾片区迎来一项存量空间改造重点工程，城阳区原滨海路幼儿园将改造为医养结合护理型养老机构，这也是青岛北岸城区首个幼儿园改养老院项目。项目计划今年 11 月 14 日开工，2027 年 3 月 13 日竣工。
原滨海路幼儿园已于今年 7 月关停并启动注销程序。这所幼儿园招生遇冷，2023 年首次招生仅 1 人，未能启用；后续招生持续不及预期，2026 年秋季计划招收 60 名小班幼儿，最终仅录取 9 人，大量学位空置，办学难以为继。
本次滨海路康养项目总投资 6000 万元，由白沙河集团全资子公司青岛白沙河大树颐养运营管理有限公司负责建设运营，总用地面积 9144 平方米，改造建筑面积 6409.68 平方米，规划养老床位 153 张，配套建设智慧康养综合服务平台。资金来源为 20% 自有资金、80% 银行贷款。项目现已完成备案，9 月 3 日发布设计施工总承包招标公告。
项目运营主体刚刚完成更名转型，青岛菌立方农业投资发展有限公司变更为青岛白沙河大树颐养运营管理有限公司，经营范围同步调整，剥离原有农业业务，转向养老、医疗健康服务，是白沙河投资集团布局康养赛道的重要载体。白沙河投资集团作为白沙湾片区核心开发平台，由青岛城投参股、城阳区运营管理，此次布局康养，标志着企业由城市基建开发向城市运营延伸。
近年来城阳多家民办幼儿园陆续终止办学，学前教育资源出现富余，与此同时老龄化持续加深，养老床位缺口凸显，闲置园舍转型养老设施成为盘活存量资产的新路径。白沙河片区本身被划入青岛 14 个康养示范片区中的全龄康养居住片区，本次改造正是规划落地的重要一步。
项目紧邻滨海小学、双埠社区二期安置房，地理位置便利，建成后将补齐白沙湾片区护理型养老资源短板，重点服务失能、半失能老人。该案例也成为青岛存量公共空间随人口结构变化灵活调整的样本。不过项目当前尚处于招标阶段，开工、施工进度以及投用时间，最终以官方通知为准。
幼改老，本质是城市配套跟着人口结构动态调整。闲置校舍不再直接拆除或长期空置，改造为养老机构，既盘活存量资产，又补齐片区养老配套，一举两得，这种空间功能转换未来在青岛或许会越来越多。
对于幼儿园改造养老院这种存量配套转型，你怎么看？
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