广西
9月4日，在阿里拍卖上，南宁市迎来了一宗重量级的豪宅拍卖，一栋位于南宁市青秀区仙葫大道中16号海茵·国际花城一期103栋不动产第一次被拍卖。此次拍卖的是一栋独栋大别墅，别墅建筑面积达到了381.6平方米，而且还带有一个超大的私家花园，别墅整体装修也是非常豪华，光是装修成本没有两百万以上估计都不行。别墅地下一层，地上三层，户型布局是负一楼为3室，一楼有客厅、餐厅、厨房，1个独立车库（2车位）；二楼为3房2卫1露台；三楼为1套配卫生间房间、1套房（1房1厅1卫1阳台1阁楼）及1露台。
这栋别墅因为房东欠银行贷款没有偿还而被银行申请拍卖。目前别墅还有人居住，没有腾空，但是已经已签腾空承诺书。此次拍卖，只拍卖别墅，不包括室内可移动的物品。此次拍卖，起拍价为427.8375万元，评估价570.45万元，相当于评估价打7.5折进行拍卖。不知道是不是第一次拍卖的原因，想买的人等第二次降价拍卖后再出手，最终没有人报名竞拍而流拍了。
从位置来看，此次拍卖的这栋别墅所在的海茵国际花城，是南宁市一个大型高端小区，地处南宁市仙葫板块，但是其位置要比托斯卡那、中海半山壹号等小区位置好一些，更加靠近市中心，其西边就是蓉茉大道，可以便捷去往五象新区。诶人北边目前有在建的地铁6号线终点站天池山，一旦地铁建成，未来区域价值不可估量。
值得注意的是，这个小区目前还有一栋独栋别墅也是准备被拍卖，也是因为房东欠银行贷款不还而被拍卖，别墅地下一层地上四层，建筑面积为379.47平方米，别墅装修感觉还不如上面一栋豪华，但是起拍价更高，440万元起，感觉这栋别墅最终也会流拍。
从过往拍卖来看，海茵·国际花城最近拍卖成交的独栋别墅，就在今年6月份而已，是一栋建筑面积为367.81平方米的别墅，别墅也是精装修，但是装修风格显得比较老土，应该是十几年前的装修风格，最终别墅是以227.7815万元就成交了。
所以，这样对比的话，此次拍卖的这栋别墅，虽然装修不错，但是起拍价427万元起确实偏高了，三百万这样估计会有人买，大家觉得呢？
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