北京
原“中国私募股权投资”
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- 来源：PE星球
- 文：韦亚军
摄影：Bob
丰树投资由淡马锡100%全资持有。
近日，新加坡地产资管巨头丰树投资（Mapletree Investments）正式宣布，其面向新兴亚洲市场的物流开发投资策略首轮已锁定超过5亿美元权益出资承诺。
丰树投资是新加坡主权基金淡马锡（Temasek Holdings）100%全资持有的全球地产投资与资产管理平台。
据介绍，这5亿美元，不是全部归集于单一私募基金，而是分为两大板块：
第一部分，为MEGA（丰树新兴增长亚洲物流私募信托）母基金首轮关账，获得2.5亿美元机构认缴出资；
第二部分，针对马来西亚优质开发项目，通过项目合资平台、直接跟投模式完成超2.5亿美元配套权益资金募集。
两部分相加构成本次首轮合计超过5亿美元的权益资金池。
本次入局的出资人全部是典型的长久期大型机构，包含主权财富基金、海外养老金、国家级投资公司；丰树自身将在MEGA基金中自持不低于20%的基金份额。
据丰树披露，公司计划在2027年年初完成MEGA基金的第二轮募集，目标新增募集2亿美元权益资金。
当整个新兴亚洲物流开发投资策略全部完成资金投放、叠加项目杠杆资金后，整套资产组合的总投资规模预计达到21亿美元。
MEGA是丰树集团旗下第18支私募地产基金，同时也是近年推出的第三支专注物流赛道的开发型私募基金。
基金启动时已经落地完整的种子资产包，一共包含7个确定开发项目：马来西亚4宗在建待开发物流地块、印度1个仓储开发项目、越南2座现代化仓库。
资料显示，丰树投资正式成立于2000年，总部设立在新加坡港湾中心，全球员工规模超过2400人。
截至2025财年3月31日，丰树整体管理资产规模达到803亿新元，业务覆盖全球13个国家与地区：新加坡、中国内地、中国香港、马来西亚、越南、印度、日本、韩国、澳大利亚、英国、欧洲大陆、加拿大、美国。
丰树业务布局4大主力赛道：物流仓储、甲级写字楼、学生公寓、数据中心，同时选择性布局优质商业综合体。
其中，物流资产是丰树体量最大的业务板块，物流资产占集团总管理规模比重约42%，对应资产管理规模约337亿新元，是亚太地区排名前列的跨境物流地产运营商之一。
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