冲！仅40席！江核河岸头排四代洋房登场！

利好政策不断轰炸，现房销售、贷款可延长至40年、南京公积金异地贷款范围扩大到全国……楼市回暖态势已经彻底坐实，购房者抢抓价值修复窗口期，已然成为置业的共识。

而在南京江北核心区，七里江澜府自入市以来便一路高歌猛进，从众多楼盘中脱颖而出。克而瑞好房点评网测评中，项目综合得分8.25分，位列九大对比项目之首，区域价值与项目价值双双高居第一！售楼处持续高热运转，频频爆单。

伴随着澎湃的心跳，市场热盼之下，七里江澜府7，仅40席！

据了解，本次加推的7，占位社区河岸首排，南向正对约4.5公里七里河滨水景观带，中间无市政道路阻隔、无高层建筑遮挡，户户配错层露台。重要的是——这是目前江核唯一的河景四代洋房，错过再无！

真金不怕火炼，核芯地段+拔群的产品力+超强的兑现力傲视一切，这样的房子，经得起时间、扛得住比较，任凭市场怎么变，它都稳坐那里。

Part01.

江核唯一河景四代洋房重磅上新

难得头排手慢即无

据我所知，一些对生活品质有高要求的购房者，几乎是虎视眈眈盯着7#楼的加推，势必会掀起新的风暴。

这次7，给大家划三个重点：

① 太稀有！江核头排河景四代洋房，卖一套少一套！

要知道，作为项目的河岸头排产品，7，仅有40席，南向直面七里河一线滨水景观带。好房子80%的价值在窗景——7，推窗即见七里河波光潋滟，远眺老山连绵起伏。

七里河沿岸的住宅用地在剩余规划中已基本出尽，七里江澜府是目前唯一，也可能是最后一批南向直面七里河的四代洋房。

② 大尺度！127㎡巨幕四房，107%空间实用率！

值得关注的是，7建面约127㎡四房两厅两卫，空间实用率约107%。在户型设计方面，项目给改善客群带来了别样的震撼，我们走进项目感受下。

首先，私享入户电梯厅，类一梯一户设计，匹配人居高度。入户厅空间阔绰，做收纳柜使用刚刚好，鞋子、雨伞等均能放在入户厅，解放屋内空间。只要你踏进家门，就是整洁、干爽的一番天地。

其二，约13.6米南向巨幕面宽，四开间朝南。整个房子就像一个“IMAX巨幕”的采光盒子，阳光与清风充盈每一寸空间。再加上大面积玻璃窗，这种体验感太绝了！

其三，LDKB一体化设计，客、餐、厨、阳台无界贯通，形成约65㎡家庭聚场。霸气洄游动线，空间感拉满，尽显大家“气场”。足够的空间，也意味着有更多的功能——可以是一家人其乐融融的公共厅，也是宴请宾客的私人会客厅，也是小朋友的欢乐场。

其四，奢华主卧套，270°环幕观景。主卧套房约22㎡，配置270°环幕落地窗与270°瞰景露台（奇数层），框景四季山河。南北通透，动线合理，空间利用率非常高。

其五，约3.2米层高，标定江核改善新高度。层高越高，意味着更大、更舒适的居住空间。

③ 硬核品质！品牌三大件+华为智能系统！

精装配置上，七里江澜府更是江核改善界的诚意之作。配置日立/松下中央空调、狄耐克新风、菲斯曼地暖三大件，同时叠加华为全屋智能系统。从“住得舒适健康”向“住得智慧便捷”升级，在同类产品中建立了鲜明的品质壁垒。

Part02.

抬板式设计+超级公区+高颜值外立面

江核前所未见的四代青年社区

作为江核首个四代青年社区，七里江澜府摸透了客户对居住品质和精神需求，直接贡献了一场“教科书级”产品革新！

① 抬板式设计，南京四代宅里少见！

七里江澜府依托南低北高、一线临河的自然地势，将整个社区整体抬高4-5米，打造南京四代宅中少见的双首层归家动线。车辆直接进入阳光地库，人行归家动线则提升至平台之上。

更引入河西千万级豪宅“金陵序”同款的“地下中央车站”理念——落客区、快递动线、网约车专区独立设置，互不干扰，雨天归家亦无须撑伞。

由于社区整体抬高，低层住户视野相当于传统小区2-3楼，推窗即河景。内享约7500㎡中央花园，外瞰约4.5公里七里河风光带——内外双景无缝衔接。

② 4150㎡超级公区，户均约8.8㎡共享空间！

约1650㎡下沉式会所与约2500㎡主题架空层，户均约8.8㎡共享空间，涵盖瑜伽&健身、共享餐厅、书吧、电竞室、VIP影音室、童梦空间、萌宠中心等多元场景。

从私宴沙龙到亲子乐园，从健身空间到茶叙角落——这里持续发生着志趣相投的对话与互动。你拥有的不只是一套房子，更是一个充满活力的朋友圈层。

③ 南京罕见苹果曲面屏质感外立面，0.55窗墙比视野超绝

项目外立面采用豪宅经典的弧线玻璃设计，质感如同苹果曲面屏，转角处用石材勾勒，高级感拉满。约0.55超高窗墙比，远超普通住宅的0.3-0.5，从外面看是透明的玻璃盒子，从里面看窗户就是取景框，七里河的水、老山的轮廓，都被框进屋里。

Part03.

江核CTD，执掌海量城市资源

自然与繁华兼得

买房买地段，这是铁律。但七里江澜府对地段的考究更进了一步——不是有就行，而是要在足够核心的位置上，长出一个全维覆盖、又不可复刻的生活场域。

从城市占位来看，七里江澜府所在的江核CTD定山大街板块，是江北新区黄金中轴。定山大街之于江北，就像中山路之于南京主城、江东路之于河西。沿线汇聚江北新区最重要的城市地标——江北地下城、市民中心、江北金融中心、江北第一高楼、华润万象系商业……这条街的含金量，就是江北新区的含金量。

|江北中心核心区域效果图，图中红线标注为定山大街位置

从生活半径来看，配套资源全是实打实的。项目一街之隔就是规划的琅琊路小学，直距鼓楼医院江北院区仅约500米，步行可达。地铁4号线二期与11号线双轨交汇（在建），未来出行效率极高。万汇城、虹悦城、山姆超市环伺，繁华触手可及。

而真正让七里江澜府无法被复制的，是窗外的风景。

江北“秦淮河”七里河全长约4.5公里，自北向南贯穿江北核心区，是江北新主城重要的通江外河和城市绿廊。七里江澜府与七里河的关系，不是“近河”，而是“在河边”。

这样的滨水生活场域，不仅在江核少见，在南京也少有。

在江核，你很难找到第二个这样的项目——国央企联袂（江北产投集团、招商建管）、一线河景、抬板式设计、超配公区，全部装进一个首付35万起的盘里。

如果硬要说七里江澜府的缺点，那就是太稀有了！

就是因为稀有，因此每套房源的价值都格外凸显。好消息是，7，之前没买到的买房人，这次又重新拥有了一次机会；坏消息是，这是目前江核唯一的河景四代洋房，卖完即无，错过不再有。

江核置业，七里江澜府必在考虑选项里，而这次无论如何也要奋手一搏了！

定了！南京又有7家奥乐齐超市，即将开业！

正式开建！南京新增一座高铁站！

总投资100亿元！江宁巨无霸地标，竣工时间曝光！

华东最大万象城，开业时间曝光！