2027 亮相！嬴昊世茂广场官宣，莱芜城北迎来商业新变局

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莱芜城北要变天了！

一个让城北居民盼了许久的大项目——嬴昊世茂广场，已正式官宣签约落地！位置就在咱莱芜人都熟悉的长勺路与龙潭大街交叉口（老城核心十字路口），目前已启动招商筹备，预计2027年正式亮相。

这不是又一个普通的商场——它定位“城市岛屿·一站式微度假生活 MALL”，瞄准城北数十万社区家庭客群，规划引入超 30% 城市首进品牌，主打亲子成长、潮流首店、生活方式、邻里社交……妥妥的城北商业“短板补齐”之作。

项目啥来头？有啥亮点？对咱莱芜人生活有啥影响？一起来看 ↓↓↓

项目概况：核心区位与城市期待

嬴昊世茂广场位于莱芜区长勺路与龙潭大街交叉口，处于老城核心十字路口，是济南市莱芜区重点打造的大型商务综合体项目，也是莱芜首个世茂系商业项目。项目衔接城市更新重点板块，周边分布数十万社区家庭客群，具备天然的人口与区位优势。

莱芜区2025年GDP达1057.4亿元，社会消费品零售总额402.6亿元。但现有的城市商业格局中，茂业天地、银座商城、信誉楼等传统零售形态占据主导，普遍存在业态同质化、户外休闲场景稀缺、综合亲子集群体验不足、夜间社交场景单一等问题。城北区域长期缺少一个能够覆盖全龄段、满足吃喝玩乐购一站需求的体验型商业空间，周边社区居民的日常消费需求难以被充分满足。

此次嬴昊世茂广场正式签约委托运营，被视为区域转型升级和城市未来发展的关键动作。从各大社交平台的反馈来看，当地消费者对这座集商业、休闲等多功能于一体的大型综合体的到来，抱有较高期待。

定位与业态：分层定制，向新而生

围绕「城市岛屿·一站式微度假生活MALL」的全新定位，项目以「向新而生」为slogan，摒弃传统购物中心的复制模式，针对26-35岁亲子家庭、年轻潮人、高知白领等核心客群的消费特征，制定了差异化的业态矩阵。

在品牌策略上，项目并非全盘推翻重来，而是在保留部分优质品牌、实现新旧品牌联动的基础上，规划引入超过30%的城市首进品牌，整体聚合娱乐、餐饮、亲子、生活四大功能业态，落位影院、超市两大主力店，以及快时尚、生活方式集合店、儿童娱乐、特色餐饮、休闲娱乐、运动健身六大次主力店，形成从日常消费到品质体验的完整闭环。

在楼层规划上，地下一层以新零售超市为核心，覆盖居民日常消费及生活所需，筑牢客流根基；一层打造莱芜潮流首店集合阵地，布局运动集合、时尚服饰、城市书房、网红轻餐饮等品类，填补本地潮流零售空白；二层聚焦悦己生活，主打自我养护、休闲健身、美容家居、母婴配套等前置体验，构建女性专属放松场景；三层打造完整的亲子成长集群体系，整合儿童游乐、素质教培、亲子主题餐饮等全天候家庭消遣内容，补齐莱芜大型综合亲子业态稀缺且单一的短板；四层集聚本地头部正餐、特色自助等，搭配影院形成「观影+聚餐」的夜间消费闭环，营造品质型消费体验。这一分层逻辑按照不同客群在不同时间段的消费需求进行精准匹配，旨在与莱芜现有商业体形成明显区隔。

空间与运营：「造社区」前置，构建邻里关系场

对于改造经营型项目而言，既要吸纳留存的本地文化，以此激活当地人的情感链接和认可度；又要融合先进的城市运营理念，让场景出新成为商业经营的创意源泉。

在空间体验上，项目充分利用建筑空间的先天优势，以「垂直+空中+地面」的立体绿化布局，在室内外穿插设置无动力亲子乐园、草坪露营区、潮流运动场地等场景，营造城市稀缺的室内外联动松弛社交空间。

运营团队深度梳理莱芜「嬴牟大地」的历史文脉，同时将钢城工业风的硬朗线条引入空间设计，在地文化底蕴与工业美学在中庭、户外广场、主题长廊等公共空间中交织碰撞，一柔一刚之间塑造出带有鲜明城市识别度的沉浸式打卡场景。全龄友好设计贯穿项目始终，从适老化设施、亲子配套到宠物友好服务，均纳入日常运营体系，让每一位到访者都能感受到空间的温度与包容。

运营层面，项目确立了「先造社区，再造商场」的前置思路。年度落地3场城市级大型IP活动，四季配套主题美陈与市集，周末常态化开展露天音乐会、星空观影、非遗手作等活动，通过高频次、低门槛的内容运营，将商业空间转化为承载邻里社交、家庭陪伴、城市共鸣的「关系容器」，让商业体不再只是一个购物的场所，而是真正融入市民日常生活的城市会客厅。

筹备进展与协同支撑

目前项目已进入招商及筹备阶段，预计于2027年正式亮相。

对于本次合作而言，山东铁建城市更新有限公司作为央企与地方国企的合作平台，精准把握民生消费升级需求，深度参与莱芜城市更新建设，能够为项目落地提供本土资源、政策配套、客群触达等全方位支撑，以国企责任保障商业长期稳定运营。世茂商娱则凭借多年轻资产全链条操盘经验，为项目注入成熟的商业运营体系与品牌资源整合能力。

在世茂商娱已构建的济南及周边区域商业网络中，嬴昊世茂广场并非孤立存在。此前，世茂商娱已先后落地济高·世茂芯环中心、章丘世茂广场、滕州世茂广场等多个轻资产项目，形成了从品牌招商、营销推广到会员运维、商户扶持的全链条管理能力。

济南世茂广场与宽厚里「前MALL后街」的标杆模式、章丘世茂广场以季度主题策划拉动超30万人次客流的成熟经验，都将为嬴昊世茂广场提供可直接复用的运营方法论。

嬴昊世茂广场作为这一网络中的新成员，将共享集团层面的战略品牌资源库、自有原创IP及年度联动活动，为其填补本地品牌层级有限、特色体验缺失的市场空白提供持续支撑。

随着嬴昊世茂广场的筹备推进，莱芜城北的商业版图正在被重新勾勒。这座以「向新而生」为slogan的「城市岛屿」将于2027年正式亮相，届时有望以生态、文化、潮流多元融合的全新商业形态，成为莱芜市民家门口的城市休闲会客厅，为济莱一体化城市发展注入全新的商业活力。

来源：今日头条

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