35年房贷新家竟是独裁公寓，这款政治模拟让我当上理事

今天刷到一款新作，设定直接给我看愣住了。一个刚背上35年房贷的新手妈妈，好不容易搬进心心念念的新居，结果发现这栋公寓的理事长把日子过成了“独裁统治”。更离谱的是，她自己还被选进了理事会，成了维持这套秩序的人之一。

这款游戏叫《RULES OF RESIDENCE（ルール オブ レジデンス）》，由株式会社トイジアム在9月7日公布，对应PC（Steam）平台，预计2027年上线。官方还确认会出展9月17日至21日的“东京游戏展2026”，现场除了本作，还能试玩到他们之前的作品《Gift》。

一周只能动一步的公寓运营

从目前公开的信息看，这是一款围绕公寓运营展开的政治模拟游戏。主角是带着一家三口生活的新手妈妈，因为理事长的高压管理，整栋公寓都透着一股不对劲。她意外当选理事之后，要跟居民打交道，有时得用规则约束别人，有时又得动手改掉旧规则，一步步决定公寓的走向。

玩法上参考了TRPG的节奏，按周推进回合。每个回合代表一周，主角作为理事，每周只能亲自做一件事。但公寓里的麻烦不会等你，问题一个接一个冒出来，一个人根本处理不过来。所以玩家得把居民、信息、资金这些有限资源分配到不同任务上，争取居民配合一起解决。到了月底还要开理事会，哪些事先办、哪些事往后放，都得自己掂量。

任务处理时还有骰子判定。每个居民都有自己的能力和“干劲”，派谁去负责哪件事，结果会不一样。公开画面里能看到，玩家给居民分配完任务后，会掷多个骰子来判定成败。也就是说，光看能力还不够，还得考虑这个人当下愿不愿意出力。

支配与解放，两条完全不同的路

除了日常运营，这款游戏的核心还落在“支配”和“解放”这对关系上。理事会手里的权力相当大，官方描述里甚至提到，可以鞭打看不顺眼的居民，或者为了私事向住户收钱。用权力确实能强行推进事情，但代价是居民的不满会积累。游戏画面里有一个天平，一边是“解放”，一边是“支配”，玩家的选择会直接改变这个平衡。

当然，你也可以不跟着理事会一起压人，而是站在居民这边，试着改变现有体制。公寓里的规则可以一条一条重新审视，在改变生活的过程中争取居民支持。公开画面里就有一个目标，是要在理事会上制定“夜间使用非常楼梯”的规则；另一个场景则是为了查看监控录像，向一位叫小宫的人寻求协助。

不过主角也不是铁打的。居民提出的期待、不讲理的要求，会一点点累积成心理负担。精神一旦撑不住，游戏就会结束。反过来，支撑疲惫内心的也是身边的人。居民既是帮忙运营公寓的伙伴，也会直接影响主角的精神状态。

公寓里不只有政治，还有不祥的谜团

更让人在意的是，这栋公寓里发生的事不限于政治和邻里纠纷。公开画面中，主角在昏暗的非常楼梯里查看时，一个穿着睡衣的人慢慢从楼梯上走下来。另一个场景里，疑似理事长的人物放话：“扰乱本公寓秩序的行为，我绝不会坐视不管。”日常运营之外，玩家还得面对公寓里弥漫的不安气氛和隐藏的谜团。

这些日常选择会改变居民关系、公寓环境，最终通向多个结局。是利用理事会权力加强支配，还是和居民联手改写规则，每一次判断都会影响故事走向。

开发团队和后续安排

本作由总部位于东京的株式会社トイジアム开发。这家公司2019年成立，之前参与过《Gift》《ノロイカゴ ゲゲゲの夜》《夏目友人帳 ～葉月の記～》等作品。他们还运营着一个叫“トイジアムラボ”的社内独立厂牌，2025年推出过《SKY THE SCRAPER (スカイ・ザ・スクレーパー)》。

本作导演是古淵寮，也就是《スカイ・ザ・スクレーパー》的负责人。按照他的说法，这款作品聚焦现代社会的扭曲之处，主题是“不同的人如何在同一个共同体里生活”。他在前作里描绘过的真实人生状态，这次也会继续表达。目前开发还处于早期阶段，团队计划今后多提供试玩机会，根据反馈逐步提升品质。

东京游戏展2026的现场安排也公开了。本作会在一般展示区和独立游戏区两个地方出展，除了试玩，还能玩到《Gift》。一般展示区会布置成公寓入口和管理员室的样子，电梯、监控摄像头、公告栏、信箱这些元素都会还原。现场还准备了一个互动企划，让来场者把“自己公寓里真实遇到过的离谱规则”写在便签上投稿。

此外，会场还会发放透明文件夹、磁贴、亚克力钥匙扣等原创周边。各物品的获取条件不同，数量有限，发完即止。

说实话，这种“独裁公寓”的设定本身就够有戏剧性了，再加上每周只能动一步的运营限制，以及支配和解放的天平设计，确实让人有点想试试。2027年才发售，时间还早，但接下来如果放出更多试玩反馈，应该能看清这套玩法到底能撑起多少种结局。