广东
9月7日，上交所债券项目信息平台显示，"国泰海通资管-海盐潮能新能源基础设施不动产资产支持专项计划（机构间REIT）"状态更新为"已受理"。项目品种为ABS，拟发行金额1.34亿元，原始权益人为海盐县国有产业投资集团有限公司，计划管理人为上海国泰海通证券资产管理有限公司。
机构间REIT在交易所场内挂牌、向合格机构投资者非公开发行，2026年7月沪深交易所新规后正式定名为"机构间REITs"，此前称持有型不动产ABS。这单规模不大，看点在原始权益人身份和资产来源。
海盐县国有产业投资集团是浙江嘉兴海盐县属国有独资公司，2022年2月由海盐新城国有控股集团出资设立，原名"海盐零碳新能源科技有限公司"，本就是海盐为国家级整县屋顶分布式光伏推进示范专门搭起的国有新能源平台。2024年4月配合县属国企改革，股权上划至海盐县财政局直接100%控股并更名，注册资本增至5亿元。海盐2022年印发整县光伏开发试点方案，牵头的县级实施平台正是它。
县域公共光伏分两条线铺开。最早切入口是学校：零碳公司时期就统筹全县学校屋顶，初步摸排60所，已在48所学校建成5836.05千瓦（约5.84兆瓦）、年发电约630万度，入选浙江省建筑领域碳达峰工作优秀案例。2024年5月，县产投又全资设立海盐潮能科技有限公司，承接体量更大的地块项目，公开招标里多为园区、停车场和零散地块，单体多在数兆瓦量级，比如鱼鳞塘区域5.946兆瓦、外塘地块南侧5.9994兆瓦（建成后年发电约650万度），以及集散中心停车场、海盐科创园等。
需要说明的是，专项计划名为"潮能新能源"，与项目公司"潮能科技"并非同一名称，入池资产方向对应县产投在县域整合的这批分布式光伏电站；至于具体电站名单、合计装机、评估值和产品期限，项目页尚未披露，要以后续申报文件为准。
放到行业里看，分布式光伏机构间REIT不到一年已经成批落地。2025年12月29日，碧澄能源在深交所设立全国首单工商业分布式清洁能源机构间REIT，底层约130兆瓦，今年8月20日又完成全国首单分布式清洁能源机构间REITs扩募，扩募后累计募集超8亿元、底层约400兆瓦。已发行项目里，太保资产—天合富家的户用光伏首期发行12.16亿元，港华智慧能源、宏祚新能源分别落地工商业屋顶，申港—中联通合首期只有1.14亿元，是目前已发行分布式光伏同类项目中最小的一单。
在审队伍拉得更开，正泰安能66.62亿元、海尔新能源50亿元由组件和家电巨头申报，杭泰数智、江苏国开、开弦新能源等中小单落在2亿至4亿元区间。原始权益人这一侧，既有新能源运营商、组件厂商，也有产业基金和地方国资；计划管理人则以券商资管为主，也有太保资产这样的保险资管。海盐这单走的是"整县推进＋县级实施平台"的路子，资产来自县域公共领域，1.34亿元只比已发行最小的中联通合略大，更接近把一县之内分散的小电站打包盘活。
管理人一侧，国泰海通资管是这轮机构间REIT的活跃机构，前身是国泰君安资管，母公司整合后更名，因此较早的项目仍挂着"国君资管"前缀。它已有三单落地：2025年7月底设立的无锡经济开发区国家传感信息产业园项目6.6亿元，是全国首单产业园区持有型不动产ABS；2026年2月5日挂牌的天津轨交商业项目6.04亿元，简称"津轨商业"，底层为国际航运大厦，是天津首单；3月5日又把青岛西海岸公用事业集团10亿元供热管网项目推到深交所挂牌。
在审项目同样排了一串，横跨地产、高速和租赁住房：电建地产63.83亿元于9月1日受理，山东高速沈海高速65.5亿元8月初受理、目前已反馈，上实城开租赁住房6.8亿元、济高控股9.56亿元处于已反馈。海盐潮能是其中第一单新能源发电类资产，1.34亿元也是国泰海通资管名下在审及已发项目中体量最小的一单。
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