上海
作为改革开放的前沿阵地和深圳城市发展的新增长极，前海持续释放规划、政策、产业和人才红利——金融、科技、总部经济等产业不断壮大，交通网络加速成型，公园、商业、文化、教育等生活配套持续兑现完善，高端人才的持续集聚也正在重新定义前海的居住价值——对于品质生活人群而言，住宅已不只是一个居住空间，更是连接工作、生活、社交与城市资源的重要载体。他们对物业服务的专业化、精细化和品质化有着更高的期待。
在这一背景下，仲量联行欣获深圳市地铁集团城市服务有限公司委任，为其旗下“深铁前海国际枢纽中心T2·昇海”和“深铁前海时代尊府”两个项目提供驻场物业管理顾问服务，依托国际领先的物业管理理念和能力，以及长期深耕高端住宅领域的丰厚经验，助力项目的高品质运营。
01 深铁前海国际枢纽中心·T2昇海：战城一体定义前海天际人居新标杆
深铁前海国际枢纽中心为超200万平方米TOD地标都会综合体，地下汇聚地铁1/5/11号线、穗莞深城际（建设中）、港深西部铁路（规划中）五线交汇，连通香港，瞬达大湾区核心城市，衔接国际主要都会；地上集商务公寓、国际总部办公、奢华酒店、时尚商业、国际枢纽、公园广场六大业态于一体，打造未来城市的中国方案。项目近揽百万方市政公园，集前海博物馆（建设中）、前海深港广场（一期建设中）等多元城市配套于一体，举目尽揽万象非凡。
项目首推T2昇海，由全球顶级大师团队联袂打造，拥有高奢地标“风生水起”立面设计与七重归家礼序，融东方意境与西方格调于一体，串联起双星级酒店大堂、负一层车马厅等奢华公区，户户更奢配专属收纳空间。项目主推建面约308-780平方米国际瞰海公寓（部分户型为城市景观），是前海湾稀缺的大户型作品，打造出最长约70米的超宽景观面，营造270°环幕海景视野，采用前瞻性全套房设计，于湾海盛境之中，敬献城市峰层人物。
深铁前海国际枢纽中心·T2昇海 概念图
02 深铁前海时代尊府：战城一体打造前海核心高品质生活场景
深铁前海时代位于前海中央区域，建筑面积约128万平方米，其中，尊府提供从89平方米至295平方米等不同面积段的高端住宅产品。项目依托前海核心区位及TOD综合体优势，毗邻地铁1号线鲤鱼门站，并连接周边多条轨道交通线路，周边汇聚商务、商业、生态及公共配套资源。
作为深铁前海时代大型综合体的重要组成部分，项目以高品质住宅为核心，通过大面积铝板外立面，以及建筑、景观、园林与公共空间的整体设计，营造具有仪式感和品质感的归家体验。同时，项目周边桂湾公园、前海石公园、前海运动公园、前海演艺公园等生态资源环伺，万象前海、山姆旗舰店等商业配套亦近在咫尺，强化高端居住氛围。
03 突破“物业管理”，追求品质运营
对于居住于前海的业主而言，理想的居住体验不仅来自建筑本身，更来自从归家动线、公共空间、园林环境，到社区安全、设施维护和日常服务的一整套体验。因此，高端住宅物业管理的核心，不只是“把社区管好”，更在于理解高品质住宅背后业主方和居民的需求，进而提供长期、稳定且可感知的服务体验。
此次摘得深铁前海国际枢纽中心·T2昇海及深铁前海时代尊府这两大高端项目，与仲量联行在高品质住宅物业管理所积累的深厚经验密不可分。从深圳湾壹号到联泰超总湾、从招商玺家园到城建凌云华府、再到恒丰万星林，仲量联行已为深圳多个具有标杆意义的高端住宅项目提供物业管理及顾问服务。这些项目覆盖了从超总湾到前海湾、从滨海顶豪到城市核心高端人居的不同产品形态，使团队在高端住宅的归家动线设计、公共空间运营、安防服务体系、设施设备维护及高净值客群服务等维度积累了扎实的实践积淀。正是基于对深圳高端住宅市场及品质人居需求的深刻理解，仲量联行得以将国际领先的物业管理理念与本地项目实际相结合，为深铁旗下两大项目的高品质运营提供有力支撑。
陈绮琪｜仲量联行华南区物业与资产管理部总监：“我们非常荣幸能够获得深圳市地铁集团城市服务有限公司的信任，为前海区域颇具代表性的高品质住宅项目--深铁前海国际枢纽中心·T2昇海和深铁前海时代尊府提供驻场物业管理顾问服务。物业管理正在从传统的基础服务走向更加综合的社区运营，我们将充分发挥在高端住宅物业领域的管理经验，以住户体验为导向，将服务融入社区生活的每一个细节。通过持续优化服务体系和运营标准，营造安全、舒适、便捷的品质居住体验，推动项目长期保值增值。”
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