独家直击！北滘两大“沉睡”商业地标，开始苏醒了

恭喜北滘业主，家门口又有多个打卡地标要来！

近日， 楼市君实探 发现北滘新城两大停工项目——嘉远文化中心 和 顺德未来城， 一个已复工，一个复工在即。

与此同时，从商业、教育到休闲娱乐超13大配套集中兑现，北滘真的越来越好逛了~

首先来看嘉远文化中心北滘项目，该自规划之初便备受关注，曾有不少粉丝频频向楼市君打听项目进展。

为此，我们多次实地探访，最近发现项目 终于 动工了。

刚走近项目就可以听到内部传来的 机械轰鸣声 ，从门头望进去工地上多台挖掘正在作业，还有多台满载泥土的卡车来往。

|项目现场实景

现场看上去地表清理工作已基本完成，地面已平整，多处覆盖着绿幕……

|项目现场实景

而仅在一个月前，这里还是围挡紧闭、杂草丛生的沉寂状态。

|项目8月15日实景

嘉远文化中心坐落于北滘新城核心区，紧邻北滘公园和北滘活力岛，具体位于人昌路南侧、火炬路东侧。

|图源：高德地图

公开资料显示，该项目总投资逾4亿元，总占地约2.8万平方米，建设面积约5.8万平。

根据规划，项目将建设40栋3层商业楼、3栋艺术中心和2栋文化中心，涵盖展览展示、艺术创作、商业运营、文化交流等多种业态。

|项目效果图

|来源：佛山发布

据悉项目于2024年12月底便正式奠基开工，艺术中心原计划于2026年建成。

然而自项目启动以来长期处于停工状态，成为不少北滘居民心中的“意难平”，如今项目终于迎来实质性进展。

|项目现场实景

值得一提的是，该项目由2023年普利兹克建筑奖获得者及其事务所担纲设计，建成后将成为继北滘和美术馆之后北滘第二座由普利兹克奖得主设计的文化地标。

运营方面将引入八大美院之一开展战略合作，确保后续运营保持高水准的艺术品质。

项目建成后，将与周边的北滘文化中心、岭南和园、和美术馆等现有文化配套形成联动，进一步丰富北滘新城的文化艺术生态。

|项目效果图

|来源：佛山发布

与嘉远文化中心同步传来好消息的，还有备受北滘市民关注的顺德未来城。

今年8月项目商业部分发布基坑工程造价咨询服务招标公告，这意味着停滞多年的未来城商业，或将进入工程前期落地环节。

|来源：广东省公共交易平台

不过楼市君傍晚时分现场实探时，项目内部依旧较为安静。

|顺德未来城实景

顺德未来城是北滘首个TOD项目，位于广州地铁7号线西延段美的大道站上盖。

项目由美的置业与碧桂园联合开发，总用地面积达67369.9平，总计容建面 294832.89平。

规划为集200米地标性建筑、高端住宅、大型商业及公园等多种复合业态的约42万平TOD项目，总投资67.4亿元。

|顺德未来城商业效果图

|来源：合富置业官方号

目前项目住宅已经交付，整体居住氛围较好。商业部分自2023年起因开发资金及市场原因，处于停工状态。

|顺德未来城实景

| 摄于2025年12月

停工期间，不少业主和市民多次在顺德区政府论坛上咨询复工进展。

|来源：顺德区人民政府论坛

今年4月官方回复表示，项目商业部分建至地下一层顶板，尚未竣工。

据悉，项目施工单位已对商业部分基坑完成了地下室结构楼板剩余的工程量，解决了地块基坑外露的安全风险问题。

另外对于项目停工问题，佛山自然资源局顺德分局也在积极约谈开发商处理。

|来源：顺德区人民政府论坛

此次启动造价咨询招标 ，表明项目已经在准备下一步动作。

除了两大停工项目迎来新进展，近年来北滘新城的城市配套兑现速度同样令人瞩目，商业、教育、休闲等各方面全面开花。

或开街或动工，北滘新城商业多点开花。

今年7月北滘新城的中海·汇德里 正式开街，是佛山首个“林感”公园式商业街区。

|中海·汇德里实景

楼市君近期也去现场实探了一番，可以说人气好到爆。

地面中庭位置有戏水广场、鸽子广场，不少家长带娃在这里玩耍。一楼的 盒马人潮涌动、二楼的覔书店安静雅致。

|中海汇德里实景

此外山海院子、豆米火锅、大米先生、星巴克、麦当劳等人气餐饮店也已入驻，据不完全统计，这里已经引入了超60家品牌商家。

|中海汇德里实景

除了已开业的汇德里外，还有一批商业在来的路上。

碧涧路商业街区也于今年5月正式开工，据悉项目将依托“公园+文化+商业+艺术+社交”五维融合模式，致力打造24小时城市活力街区。

|碧涧路商业街区效果图

|图源：乐顺德

此外，今年2月佛山CIS国际学校对面还出让了一宗超1.6万方的商业地块，须引入酒店物业、公寓等业态。

|碧涧路商业街区效果图

|佛山市公共资源

超6所学校投用，教育资源持续升级。

除了商业版图日渐完善外，北滘教育资源不也断升级，据楼市君不完全统计，北滘近一年来共有超6所学校投用或改造完成。

其中华东师大二附中美的高中已于去年9月投用， 学校由顺德区人民政府、华东师范大学第二附属中学（华二）与美的集团三方合作共建，名师云集。

|华南师范大学附属北滘学校实景图

公园、体育中心、演艺中心齐上阵，休闲版图扩容。

公共休闲空间方面，以本地家电ip为核心主题打造的北滘体育（儿童）公园已正式投用，已成为孩子们快乐天地。

｜北滘体育（儿童）公园实景

还有 已亮相的 北滘活力岛、 可满足多项运动需求的 SHU SPORTS体育馆......均已成为市民放松的好去处。

此外，今年9月时潭洲国际会展中心北侧地块成功竞得，将打造顺德首个大型户外演艺场地，公共休闲空间不断增加。

|佛山潭洲国际会展中心演艺广场效果图

|图源：佛山发布

从教育资源扩容到休闲空间升级，北滘新城正以肉眼可见的速度补齐城市生活配套的每一块拼图。

随着嘉远文化中心、顺德未来城等重大项目的持续推进，以及已有配套的日趋成熟，北滘新城的城市品质和宜居属性正在迎来质的飞跃。

最后，你对日新月异的北滘新城怎么看？评论区聊聊~