江苏
相门朗诗熙华府刚刚取得预售证
首批取证共71套洋房、叠墅先不开
均价47845元/㎡，总价555万-780万
一房一价如下所示——
朗诗代建！容积率1.2，仅95户
打造3幢6F低密洋房（一楼带院子）
2幢带精装交付的叠墅
关键，还带有朗诗科技系统
洋房近15米南向面宽
叠墅10.1米面宽，大面积空中庭院
项目已经开始冻资，目测马上开盘
样板间、示范区已经公开，可以现场看
01
已公开！已冻资！马上开盘~
古城护城河旁，原苏大公寓地块
2026苏州首个科技精装别墅
相门朗诗熙华府，也就是姑苏区相门后庄路苏大学生公寓小区地块改造工程。
具体位置就在姑苏区莫邪路以东，后庄路以北，西侧紧邻护城河，不远处就是仁恒仓街。
根据公示，地块总用地面积13234.3㎡，总建筑面积27523.93㎡，其中计容建筑面积15881.16㎡，综合容积率1.2.
原为苏大学生公寓，现在一共规划了5栋住宅，其中3栋6F洋房+2栋6F叠墅，共约95户，全部精装交付！
首批次只开洋房，叠墅暂时不开。
鸟瞰图如下：
总平面图如下：
小区主入口位于西侧莫邪路，配置下沉庭院及物业用房，未来或将打造高端会所，内部整体采用围合式布局，中间是大面积中央景观区。
项目的效果图也同步曝光，现代化高颜值外立面，大面积玻璃搭配石材、金属，质感十足！
洋房效果图如下：
叠墅效果图如下：
小区入户大门效果图如下：
02
洋房近15米南向面宽
叠墅高赠送，还配备空中庭院？！
最近，居居拿到项目最新洋房和叠墅的户型，下面具体来看——
约148平洋房
4房2厅2卫
3房朝南，南向总面宽约14.6米
LDKB一体化设计，客厅开间约5米
外接8米双联阳台连接南次卧
主卧开间约3.6米，全屋多飘窗
中叠约219平户型
3-4层中叠南向面宽约10.1米
首层南向套房+约6.5米大横厅
公区面积超50㎡
重点是带大面积空中庭院
二层挑空， 改造空间较大
南向3.6米开间套房+北房间
以及一个衣帽间，可改造成酒店式套房
上叠约224平户型：
中叠约229平户型：
03
斜对面就是仁恒仓街
商业、学校、人文资源无敌！
旁边二手房卖5万/㎡？！
项目所在地段更是重量级！4条地铁线路环绕，周边同时具备优质教育、商业、医疗资源，当之无愧的古城核心。
交通方面，4轨环绕，1、4、5、6号线都能无缝换乘，可快速通往苏州全城。
商业方面，西北侧就是新一代潮奢商业仁恒仓街，周边还有万科美好广场、合乐城、华润万家等商业，不远处还有观前街商圈等。
教育方面，苏州大学3个校区，以及平江实验学校、第十中学等都在附近。
人文资源尤为丰富，一河之隔就是平江历史文化街区，周围还有多个苏州园林景点。
目前板块内新房早已断供多年。 今年古城核心唯二补仓的两个新房，一个位于护城河内打造中式独栋，另一个紧邻护城河也将打造纯别墅，总价都不会低。
这个项目规划打造71户洋房+24户叠墅，或许会是古城核心低总价上车的突破口。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
