总投资约10.5亿元，大丰成配成保项目要来了！

最近，大丰成配成保项目施工招标已正式开启，截止时间为2026年9月23日。作为南丰片区城中村改造推进中即将落地的房地产开发项目之一，该项目以住宅、商业、公寓复合业态入市，标志着该片区从老旧工业片区向品质居住新城的功能转型进入实质建设阶段。

项目概况：46.5亩复合业态，总投资约10.5亿元

据悉，成配成保项目位于咱们大丰大成路南段东南侧、金芙蓉大道西北侧，用地面积约31062.47㎡（46.5亩），规划总建筑面积约89201.53㎡。其中住宅建筑面积30342.02㎡，非住宅建筑面积31741.3㎡，地下建筑面积22887.32㎡，地上不计容建筑面积4230.89㎡。

项目包含高层住宅楼、办公商业及门卫室、地下室及总平工程、售楼部与样板间等建设内容。业主及招标人均为成都香城香宜置业有限公司，建设资金100%来自非政府投资，估算总投资约10.5亿元。

招标进展：施工招标，采用“评定分离”

施工标段要求投标人具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，计划工期980日历天，采用“评定分离”方式评标定标，施工标段投标截止时间为2026年9月23日09时30分。

项目前期勘察设计标段已完成评标，第一中标候选人为成都大陆建筑设计有限公司与成都市新都城建勘察测绘有限公司联合体，勘察报价90.05万元、设计报价543.75万元。

片区意义：南丰“退二进三”的全新住宅补位项目

南丰片区原为老旧工业集聚区，自2012年成都“北改”战略启动以来，持续推进“退二进三”-工业退出、发展第三产业。成配成保项目的推进，置于南丰片区城市更新的大背景下审视，其意义远超单个房地产开发项目本身。

2026年8月，大丰皇花片区与南丰工业园区约874亩连片控规调整正式公示，核心逻辑即“工业退出、住宅与配套补位、高压线拆除、控规松绑”，为“腾笼换鸟”提供法定依据。成配成保项目所处的原成配成保地块，正是这一连片更新区域内即将启动开发的地块之一。

从功能补位角度看，南丰片区长期以工业仓储功能为主，品质居住供给严重不足。成配成保项目规划住宅建筑面积超3万平方米，并配建商业与公寓，直接回应了片区“住宅补位”的核心需求。

与此同时，同步优化了周边用地结构，新增城镇社区服务设施用地并设置综合运动场，公园绿地面积亦有所增加，片区公共服务配套正加速补齐。

从城市界面重塑角度看，大丰南丰片区2026年正加速从“城中村”向“品质新城”蝶变，进入全力冲刺阶段，多条市政道路建设也在同步推进。成配成保项目作为片区内正式进入施工招标阶段的商品住宅项目，其建设进度将为和开发提供市场信心参照。

从市场层面看，大丰板块新房成交均价已从2025年7月的12751元/㎡回升至2026年7月的15644元/㎡，同比上升22.69%，价格整体处于修复通道。成配成保项目的入市节奏，恰好与片区城市界面的改善形成正向共振。

随着施工招标于9月下旬截标，成配成保项目有望在2026年第四季度正式进入建设阶段。项目以住宅、商业、公寓的复合业态布局，承载的不仅是一个房地产开发项目的建设使命，更是南丰片区十余年“北改”从规划图纸走向实景呈现的关键一步。

在皇花片区城中村改造、高家片区控规优化、南丰工业园区调规等多重政策合力之下，咱们大丰南丰片区的城市功能与居住品质，这一次正迎来系统性重构。，正在路上！

参考资料：

1.大丰成配成保房地产开发项目（暂定名）招标计划（ https://www.cdggzy.com/sitenew/notice/JSGC/NoticeContent.aspx?id=9B5AF3356D474DDF9EF668742A51401C ），来自“ 成都市公共资源交易服务中心 ”

2. 大丰成配成保项目勘察设计/标段合同公告 （https://ggzyjy.sc.gov.cn/jyxx/002001/002001006/20260618/d7ddf6ff-c6e4-4903-ad1d-631730ede3e3.html），来自“ 四川省公共资源交易信息网 ”

3. 大丰成配成保项目施工/标段招标公告 （ https://ggzyjy.sc.gov.cn/jyxx/002001/002001001/20260831/d790bbcc-6126-483e-9d30-dbc4bf03faf9.html ），来自“四川省公共资源交易信息网”

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