天津
成交量环比腰斩？
NO！真相是，红桥依然“红”。
8月份，红桥新房成交2万方，环比下降40%。
7月金茂樾满津华首开大量签约，将成交量“顶满”，8月回归正常了。
签约单价2.7万/平米，环比略涨0.4%。
建投誉河院再次登上第一名，签约49套。
三期福院小高97平米户型封盘一段时间后，上浮2%后重新开售。
目前在售11、12号楼，总价260-275万。
114、129平米系统底价上调1%，总价290-375万。
同时实景示范区、实景样板间已呈现，三期对面的学校已经封顶，预计2027年招生。
另外，项目一期即将交付。
天津金茂府签约41套，签约单价3.64万/平米。
高端改善依旧保持高流速。
8月项目成交以132平米为主，基本上都是改善型客户。
109平米户型全盘不到30套，在售为11、12号楼，总价约350-380万。
目前所有楼栋都接近封顶，第二展示区即将开放。
中交春风景里签约42套，签约均价1.46万/平米。
价格调整之后，项目销量突飞猛进，100万+即可上车市区，价格确实有优势。
近期加推21号楼02中户，89平米2室，总价135-140万。
同时推出清栋房源，3号楼的77平米总价112万，100平米总价143万。
金茂樾满津华签约22套。
签约单价2.8万/平米，略高于建投誉河院。
实景示范区、业主会所、儿童乐园、样板间已呈现。
在售高层106、122平米，小高135平米，洋房115、143平米。
其中115和135平米户型销售较多。
近期将加推4号楼，26层到顶。
红桥区在售新盘达到7个，存量房源较多。
楼盘间会有总价重叠，但“抢被子”现象并未出现。
且在售新盘都是新政之前开盘，不受新房销售制度影响，价格会相对稳定。
后续地块上，建投誉河院4期，Z1、Z2地块还在筹备中，具体入市时间待定。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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