广东
发展过程中，当然很多时候他们是入住的时候最开心的，以及还清房贷的时候最开心的！
市场在发展的过程中，很多人都被洗脑了，有一套属于自己的房真好！
可市场并不是这么说的呢，在过去大家对于房贷无感，最重要的原因是因为整体的价格不断的往上推！
举个很简单的例子，我身边的一个堂哥，他在2017年买的房子，但是每个月的月供7000元，占据他收入的72%的水平了，他还是选择月供。
- 整体的房价是会出现增长的，确实从2017年买入到2021年的时候，整体的房价刚好翻了一倍。
- 钱是会出现贬值的，在过去几十年当中，我们都是看到的一个观念，2016年的钱就是没有2008年的钱值钱，整体的购买力在下降的，人的收入也伴随着时间的推移，会越来越高的。
- 因为借银行的钱能够撬动整个经济杠杆，也就是说给银行一点点利息，能够带来巨大的收益回报。
等在这些观念的灌输下，再加上整个购房热潮的冲击下，大家对于买房就出现了买买买，更关键的一点，是完全没有过多的思考的，看到别人买，自己就下手买。
30年的房贷，40年的房贷，就这样无脑的入了
1、30年的房贷不够长，40年的房贷来了
过去我们总觉得30年的房贷很长，现在40年的房贷都要来了，面对市场上的这个房贷的变化，很多人都搞不清到底是好事情还是坏事情。
就按照当时最热门的利率4.9%进行计算，贷款100万 30年和40年的恐怖程度，只有细细的算了，才懂得。
方案1：30年（360期） 每月月供：5307.27元
还款总额：1910616.19元，总利息：910616.19元
方案2：40年（480期） 每月月供：4755.92元
还款总额：2282843.58元，总利息：1282843.58元。
看到这里是不是就出现了头皮发麻的情况了？每个月的月供绝大部分是利息，毕竟总利息就已经达到了本金的一样高了，即便现在利率降到3%整体的利息依旧占到本金的3/5左右的水平。
对于40年的房贷，不知道怎么看待，表面上月供压力确实是少了，但是时间拉长来看，利息却支付了很多很多。
2、从最近这几年大环境来看，不怎么样
如今最近这几年的市场大环境来看，确实表现力非常的拉垮的，因为很多人出现了爆雷的情况。
就拿我自己身边所看到的朋友来说，有的原本在工厂里面打工的，两夫妻收入有15,000月供3500元，真的没有什么太大的压力，大姐姐最近这几年整体的收入不怎么理想，公司里面没有加班，甚至还出现了降薪的情况，就迎来了一个巨大的影响。
还有几个工人在大厂里面做工程师的，收入挺高的，但是每个月面对八九千元的房贷，最后的结局就是工程师也被降薪了，或者是被裁员了，还款房贷的压力确实是挺的。
以前大家都没有考虑过会出现这种情况的，只会认为经济越来越好，收入越来越高，房贷就不成问题，万万没想到，不仅经济增长还会经济不好的时候，就出现这种局面了。
40年的时间压力真的特别的大，从30岁开始买房，要供到70岁，这种状态，我是顶不住的，也所以出现了。最近这几年手上有点钱的人都提前还款还贷，更多的都是选择缩短还款年限，不会让自己到退休的要供房吧！
提前还款房贷，一方面可以看到自己房贷压力减少，另外一方面可以看到自己未来的希望在哪里，减少很多利息的支出。
40年的房贷，压根没人还得完，更多的都是选择提前还款房贷。
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