多盘热销出圈！花都城投，凭什么站稳花都楼市C位？

近年来，花都区发展势头迅猛，区域经济、产业、城建、文旅、民生事业等全面开花，稳步扛起广州北部增长极的核心重任。

根据广州市地区生产总值统一核算结果，2026年上半年，花都地区生产总值达922.60亿元，按不变价格计算，同比增长6.8%，增速跻身全市前三，呈现稳中有进、质效双升的良好态势。

花都蝶变的宏大画卷背后，离不开一众本土国企躬身实干、砥砺攻坚，广州花都城市建设投资集团有限公司（以下简称“花都城投”）便是这支城建主力军中的标杆代表。

花都城投由广州市花都区人民政府批准设立，作为区属国有独资企业，集团自诞生之初，便肩负着“全方位服务花都发展”的根本使命。

可以看到，在城市更新、土地开发、工业产业、公共配套建设等领域，处处都有花都城投的身影，以实际行动践行着区属国企的责任与担当。

也正因如此，从单一楼盘在售，到如今项目多点开花，花都城投仅用了短短四年时间，住宅赛道便完成跨越式升级，成为花都新房市场的流量风向标。

一路走高的热销成绩，不只是集团开发硬实力的直观证明，更是花都买房人用真金白银投出的品牌信任票。

01

扛起区属国企担当，全域布局花都品质人居

与广州其他城投公司不同，花都城投从出生起便拥有得天独厚的硬核底盘。

通过整合花都区属优质建设开发资源，同时主动跳出传统城投局限、积极开拓产业发展新途径，花都城投创新构建了“投资引领、服务赋能、建设筑基、产业兴城”的四轮驱动发展模式，着力打造花都一流“融、投、建、管、运”城市建设综合服务平台。

目前，集团旗下已坐拥12家子公司，业务覆盖土地开发、代建、咨询、设计、造价、监理、施工、检测等，实现了开发建设上下游业务贯通，形成完整的全产业链闭环。

截至2025年，花都城投总资产达146.69亿元，净资产为46.44亿元，营收26.46亿元，成立至今累计纳税超4.58亿元，上缴国有资本收益2318万元。

稳定向好的财务数据与健康可持续的经营状态，为其投资拿地、项目建设、配套落地等筑牢了坚实的资金后盾。

据统计，2024年到现在，花都城投计划总投资超96.2亿元，在花都区府、中轴CBD、滨水新城等热门板块拿下多宗优质宅地，一跃成为花都区属土地开发的核心力量。

拿地后，花都城投依托全链条开发能力，高效推进项目落地。如今，七大品质人居版图已在花都全域铺开。

其中，翰林世家、湖山雅筑和花都湖壹号三大楼盘正在热销，持续领跑片区流量；

尚品雅居稳步进入尾盘销售，交付口碑扎实；

花城壹号院项目作为花都新房首个纯墅社区，定位高端改善，为市场带来又一个全新人居作品；

已开放融创展厅的全新抬板住宅——潮启云筑项目，及正在方案设计阶段的广花路二期项目，未来也将持续为花都楼市补充优质新房供给。

花城壹号院效果图

翰林世家

不难发现，花都城投旗下项目均落子各大核心价值板块，精准踩中花都发展主线，在向市场输送多元化人居产品的同时，也在不断推动花都居住品质迭代升级。

02

热势领跑，多盘成交稳居板块C位

比起那些以项目为单位、短期布局的外来房企，花都城投有个很大的优势，就是立足本土、根基稳固。

它不靠低价内卷，而是凭借精准的产品定位和过硬的产品品质，实现多盘火爆热销，在各大板块稳站C位。

更能体现其市场统治力的是，花都每成交10套120㎡以上的改善房源，就有1套来自花都城投旗下项目。

这组数据极具含金量。

大家知道，改善购房者大多是本地置换家庭或者资深刚需进阶客群，他们买房更理性、更挑剔，更看重地段、配套、品质和圈层，不会轻易为营销噱头买单。

能拿下改善赛道榜首，足以证明花都城投的产品力与品牌力，已经得到花都高端置业群体的广泛认可。

分板块来看，花都城投实现了核心板块全面开花，多点领跑。

在区域重点发展的滨水新城板块，花都湖壹号1-8月130㎡以上产品成交量稳居板块TOP1。

在成熟繁华的中轴CBD板块，翰林世家在1-8月拿下板块内130m²以上产品成交量、成交面积、成交金额三个第一，荣登“三冠王”。

还有位处花都区府板块的湖山雅筑，8月同样拿下板块成交“三冠王”，超76%业主来自教师、航司与政企单位高知人群纯粹圈层。

湖山雅筑

旗下三大在售楼盘同步跻身板块前列，彰显了花都城投在花都主流置业片区的核心竞争力。

03

深耕本土，最懂花都人的居住向往

广州大牌房企林立，外来头部央企、实力民企扎堆布局花都，但为什么偏偏是花都城投，能持续收获本地人的偏爱？

其实，答案很简单：

外来房企做的是楼市生意，花都城投做的是本土人居事业。

它生于花都、长于花都，最懂花都的城市规划，也最懂花都人真正的居住向往。

1）坚守本土国企责任底色，与花都共生长。

花都城投作为区属国企，自成立之初便与花都这片土地紧密绑定，始终与区域发展同呼吸、共命运。

多年来，集团深度参与花都城市建设，扎实推进杨二村、东边村城中村改造、新华坊城市更新等一批重点民生工程。一个个落地见效的标杆项目，一张张看得见摸得着的实景答卷，让本地居民真切感受到本土国企的实干力量，天然建立起深厚的品牌信任感。

△花都区杨二村、东边村城中村改造项目一期安置区旗星雅苑

同时，依托全链条自主开发能力与稳健的资金底盘，花都城投把区域长远发展、人居迭代升级放在重要位置，在行业周期起伏之下，集团始终保持战略定力，以长期主义做产品、做服务。

这份根植本土、着眼长远的发展逻辑，正是花都城投与生俱来、难以复制的核心竞争力。

2）分层产品策略，精准匹配本地人居需求。

深耕花都多年，花都城投深谙花都人的居住偏好。

年轻人首置看重通勤便利、高性价比；三口之家在意户型实用、教育配套；改善家庭追求生态环境、社区品质、居住舒适度，等等。

基于真实的本地人居需求，花都城投打造了完整的产品梯队，不做同质化流水线产品。

比如，刚需户型贴合年轻人置业预算，实用通透、适配刚需生活；刚改产品兼顾家庭成长需求，空间开阔、功能齐全；改善低密产品主打湖居、静谧、高端圈层，匹配品质人居追求。

精准的产品布局，让不同阶段的花都人，都能找到适配自己的家。

3）择优落子核心板块，联动片区发展夯实长期价值。

作为花都的“城市运营商”，花都城投不止盖房子，它更大的任务是全程参与、全面支持花都的城市生长。

所以在项目打造上，花都城投向来不做简单的复制粘贴，而是以片区整体升级为核心目标，将住宅项目、市政配套、生态提质、人居改善深度融合。

基于此，花都城投旗下的楼盘，天生带着区域共建者的视角与责任。

它的每一次拿地、每一次布局，都紧跟花都发展方向，择址不盲目、不跟风，优先考量片区基本素质和未来发展潜力，同步加大配套投入，联动片区规划建设，进一步夯实楼盘长期居住价值。

花都城投此举，是让每一位置业者，既能享受当下成熟的生活配套，更能坐享区域持续发展的长远红利，真正诠释了本土国企与城市共生、与民生同行的初心与担当。

来源：广州花都发布（摄影：朱浩军）

结语

市场分化时代，产品力与安全感，正在成为购房者置业的核心标尺。

而花都城投，依托本土国企稳健底盘、全链条开发优势以及深耕片区的长远视野，走出了一条独具特色的发展路径。长期霸榜的成交数据、改善赛道的领先优势，便是市场与置业者给出的真实认可。

很显然，七盘铺展只是阶段性起点。接下来，随着新项目相继落地，花都城投的人居版图还将持续扩容。

作为本土国企力量，它也将持续发挥压舱石作用，与花都共同奔赴人居升级的新图景。

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