113平超新规！佛山序二期开放，打造首个AI定制公区

佛山新城重磅上新！

今天（9月12日），招商佛山序二期正式开放，建面约113-133㎡轻奢旗舰首发，给足市场看点。

这次产品有多惊喜？接着往下看：

招商佛山序二期113㎡产品，30%的阳台超新规，得房率的下限是105%，户内赠送面积超过40㎡。

对于购房者来说，200万不到的成本享受到的是等同150㎡产品应有的空间尺度。

客餐厅联通厨房，整个LDKB【家庭社交空间】的面积超50㎡，而主卧的面积也没有为了客厅而压缩，依然做到了超26㎡以上的【空间升级】。

那什么是【得房率】大满足呢？

隐藏BUFF就是这个“想象空间”，这不只是对于未来入住之后美好生活的想象，更是超新规政策下、优等生卡点入市带来的实际上的“空间扩大、场景重构”可能。

空间可以作为双玄关入户的【仪式玄关】、大件行李物品的【收纳空间】、户外运动装备的【储藏空间】，甚至也可以只是【家庭驿站】。

送到的快递、外卖都可以暂存在这里，让私有的公共区域真正成为【进家门前的中转空间】。

|空间示意图，仅供参考

建面约113㎡入门级改善产品，对于购房者来说就是：200万+的价格买到300-500万的享受。

面积小，但豪宅超配的满足感仍在，它修正了这个尺度户型的常见硬伤，可谓比较完美的产品：

一是，采用开放式厨房结构，治疗了过道餐厅既不方便使用、也不够美观的痛点。

近23㎡的餐厨一体空间，让小面积也有【气派感】和【余裕感】。

在有限的空间尺度将【功能强化】做到了极致，这让【家庭聚会】、【友人来访】、【亲子互动】都变得非常从容。

它巧妙地将厨房的U型台其中一面融入西厨岛台的功能，并提升了【收纳空间】的实用性和灵活性。

|空间示意图，仅供参考

二是，考虑了家的可变性，当前面宽6.35m完全观景舱。

如果后期家庭人口增加，比如新生二胎、父母同住等，则可以将客厅与卧室中间的隔墙重新分隔。

最小的房间也将近9㎡，都是近人舒适的尺度，家庭居住平权在这套面积仅113㎡的空间中也能得到很好的体现。

|空间示意图，仅供参考

招商佛山序对于【超级公区】架空层的打造目标，就是把交付后的美好生活提前搬到眼前。

二期的【超级公区】架空层空间打造更上一层楼，拿出了佛山【首个】AI定制家庭聚会空间。

AI定制聚会场景，家庭社交场景模式随心切换。生日派对、亲子手作、邻里聚餐......空间适配女性社交、家庭欢聚、社群活动等多重场景诉求，让生活的可能性自然生长。

|空间示意图，仅供参考

佛山【首个】全龄段儿童学习交互室，接入讯飞AI共享学习智能终端，支持孩子学习，办公会议等多场景需求。
让阅读、学习、社交与议事，重新定义家楼下的社区文化会客厅。

|空间示意图，仅供参考

此外，项目还带来佛山【首个】社区“外挂式季节可变场景模块”

冬季可切换阳光花房模块，花草树木、手作植物、盆栽及多肉布景；

夏季则是户外影院模块，投影屏、环绕式音响、遮阳卷帘、折叠座椅等一摆上，度假休闲感就上来了。

|空间示意图，仅供参考

三重【超级底盘】层层托举，带来真实感、获得、松弛感叠加的【超级滨水生活综合体】。

招商佛山序二期，将产品打造思维延展为运营思维的【滨水奢宅轻奢版】：

将公园、江河、社区、服务一体化开发，让生活方式一以贯之的松弛舒适，又能保持常看常新的可生长性。

|项目实景图，以实际交付为准

第一重*生活底盘

超600米亲水场景，10大主题铺陈生活底色

入户不只是过渡，也需要被欣赏、能享受。

融会贯通的完整【地上园林体系】与【城市滨水生态】，让景观在地面自由流通，建筑、景观与人的联系更加亲密，「人在画中游」的意境在佛山序得到创造性的崭新呈现。

首创双重归家路径，抵达自然的入口，穿过滨水岸线回家，组成情绪转换的完美空间。

你可以选择滨水归家的自然洄游动线，沿河岸漫溯归家，依次经过10大场景，组成情绪转换的完美空间。

空间的释放让边界消弭，开放的地面空间使公园绿意、河岸景致自然延展至社区内部，不仅打开了公园的「任意门」，更创造出一种全新的、具有层次感的滨水交互方式。

|项目规划效果图，仅供参考

你也可以选择流澜门庭的环岛入户的归家动线，体验尊崇仪式感。

为了营造统一又富于变化的审美，佛山序2期延续温润典雅这一气质，定制专属的“燕自南来”建筑符号，让整个空间的贵、雅、白、柔的视觉感受完全彰显。

特邀大师团队定制主题色、系统性灯光、艺术装饰品的和谐共生，带来似曾相识又变化无穷的审美享受。

|项目规划效果图，仅供参考

第二重*社区底盘

层层嵌套的台地景观，自然原生的超级底盘

坐拥得天独厚的资源条件，招商佛山序二期对社区形态进行了全方位重构。

在水平与垂直维度进行综合立体开发，从一次标高调整开始，带来生活方式的多重改变与重塑。

河道、亲水平台、水生植被、层层叠叠依次铺展，将【城市街道】与【住区内部】勾连起来，让社区不再是一座孤岛。

|项目实景图

这种被立体景观包裹、有视觉错落的观景体验，在保障社区内部生活私密静谧的同时，也赋予了业主俯瞰江河、眺望城市的更好视野。

|项目规划效果图，仅供参考

第三重*居住底盘

艺术桥接的场景联动，圈层共享的滨水生活

回归人的主体性，重申一切空间与服务都是人的需求的延伸。

招商佛山序二期持续围绕居住体验的关照，展开大量定制化的研究与实践，根据每一位业主的生活习惯，提供万能而周全的服务体系。

在空间营造上，将2期与1期通过一座【艺术浮桥】联结，生活的边界即刻消融，同样可以享受1期所有的空间服务场景。

|项目规划效果图，仅供参考

园林浓度的极速拉升，内外呼应的滨水公园场景。

招商佛山序二期依然延续了1期【五重景观折叠造园】的手法，构建了一个小尺度花园体系，将自然多层次植入社区的每一个角落，让绿意无处不在。

这是一个长在自然里的家，自然浓度渗透每一个生活瞬间。

|项目五重景观示意图

社区园林是一个“可居停、可游赏”的【自然绿岛】，近千方的谧境花园，如同一个个悬浮的绿岛，与河岸、森林（北侧绿地）自然相连。

|项目实景图

外部滨江公园，一河十景跃然眼前，城市地标迎宾世界。

超25km长滨江公园，佛山环两江建设重点工程，也是观察生活美好的重要切面。

要接轨国际，也要双脚落地；要城市窗口，也要拒绝浮华；要有豪宅精致范儿，也不远离真实烟火气。

高级感与烟火气，在这里找到平衡。

|项目景观实景图

最后，新政按停了未来两三年的新增供应，超新规住宅的含金量只会随时间上涨。

二期113-133㎡产品作为现房销售政策导向下的超新规住宅，样板间现已开放，感兴趣的朋友，可以去现场看看~