安徽
来源：芜湖该个
根据芜湖365淘房二手住房数据统计显示，8月市区二手房备案约1580套，备案面积约15.81万方， 网签备案套数同环比均降1%，备案面积同比下降3.83%。
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芜湖二手房市场自3月冲高以来已连续6个月呈下滑态势，存量房市场重回“买方观望、卖方纠结”的僵持状态。
365淘房数据中心 / 制图
值得一提的是，与成交量的持续缩量形成对照，价格端呈现“企稳”迹象。8月芜湖市区二手住房挂牌均价为9921元/㎡，环比微涨0.24%，已连续五个月维持在9900元/㎡左右。
此前7月挂牌均价为9897元/㎡，环比微涨0.73%，是4月跌破万元大关后的首次回升。
365淘房数据中心/制图
8月价格继续微涨，进一步印证了市场底部区间正在形成。不过，全市挂牌均价仍未回升至万元大关，“磨底”过程仍在继续。主城三大区域挂牌价表现如下：
弋江区挂牌均价10269元/㎡，环比微降0.02%；
镜湖区挂牌均价9978元/㎡，环比下降2.55%；
鸠江区挂牌均价9570元/㎡，环比上涨3.82%。
365淘房数据中心/制图
为帮助购房者更全面了解当前市场格局，365淘房特别整理芜湖主城区150个热门小区的最新挂牌均价及环比涨跌情况，供您置业参考。
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【备注】以下数据来源365淘房二手房频道，每个小区价格以真实挂牌房源价格为依据，结合房价大数据分析得出，显示为小区月度综合挂牌均价。实际二手房售价因为其户型、楼层、装修等不同而售价不一。以下小区以各区域挂牌量为排列顺序，挂牌均价数据仅供参考，最终请以实际成交价为准！（本次数据统计时间节点：2026年8月1日-2026年8月31日）
镜湖区
2026年8月二手房挂牌均价 9978元/㎡
2026年7月二手房挂牌均价 10239元/㎡
环比上月 下降 ↓2.55%
365淘房数据中心/制图
*仅展示部分小区
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鸠江区
2026年8月二手房挂牌均价9570元/㎡
2026年7月二手房挂牌均价 9218元/㎡
环比上月 上涨 ↑3.82%
365淘房数据中心/制图
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弋江区
2026年8月二手房挂牌均价10269元/㎡
2026年7月二手房挂牌均价 10271元/㎡
环比上月 下降 ↓0.02%
365淘房数据中心/制图
*仅展示部分小区
对比来看，8月镜湖区由涨转跌，鸠江区则由跌转涨且涨幅显著，三大区域价格走势轮动特征明显，反映出不同板块供需关系的动态调整。
综合来看，当前芜湖二手房市场正处于典型的“量缩价稳”阶段——成交量持续探底，但价格端已初步显现企稳信号。
对于购房者而言，价格“磨底”区间往往意味着议价空间的存在和选择面的拓宽；对于卖方而言，如何在僵持的市场中合理定价、缩短成交周期，仍是需要审慎面对的课题。
市场真正的回暖，仍需等待成交量回升这一先行指标的确认。
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