【榜样在身边】林道诚：八年坚守基层治理，巧办实事惠民安居

仓山微文明

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林道诚，1963年2月出生，中共预备党员，现任福州市仓山区金洲社区傲梅苑小区业委会主任、金洲社区关工委主。2018年以来，他以党建规范小区自治，完善管理制度、化解治理难题。坚持廉洁惠民，主动下调物业费标准，九年为业主减免物业费近百万元，精打细算盘活公共资金，大幅节约小区改造成本。他攻坚克难推进民生安全改造，创新以10.5万元解决200多万的消防供水难题，完成全小区消防点位升级，经验全市推广，并牵头完成电梯、监控、供水等多项惠民提质工程。傲梅苑业委会获评2025年度福州市住建局优秀业委会，小区治理模式成为全市老旧小区善治示范样板，个人多次获小区党支部、业委会表彰。

敢闯 “起步关”，党建引领激活自治根基

仓山区傲梅苑建成于2001年，基础设施老化，历史遗留问题突出，治理底子薄弱。2018年推行业主自主管理初期，各类矛盾交织、工作阻力巨大。林道诚主动牺牲休息时间，全身心扑在小区治理上，带领业委会全员零报酬公益履职。他迎难而上，耐心调处邻里纠纷，逐一破解治理堵点。坚持党建统领小区治理，依法牵头修订《傲梅苑小区物业自管实施细则》，规范决策流程，推动小区自治法治化规范化。

管好 “钱袋子”，阳光自治做实惠民实事

他坚持公开透明治理理念，主动下调物业费标准，九年累计为业主减免物业费近百万元。小区收支明细按月线上线下双渠道公示，每年聘请第三方机构审计，依法规范报税纳税，所有公共收益全部反哺小区建设与民生服务。他精打细算盘活公共资金，严控项目成本，仅用2万余元完成5万元预算的架空层改造工程，并连续多年为业主发放公共收益福利分红，切实提升居民幸福感。

啃下 “硬骨头”，补齐老旧小区安全民生短板

面对老旧小区设施老化、改造资金有限的现实困境，多方对接职能部门，因地制宜探索经济型消防改造路径，仅投入10.5万元就解决200多万的消防供水难题，完成11栋楼150余个消防点位升级，彻底消除消防管网瘫痪带来的重大安全隐患，相关治理做法在全市推广。

围绕居民急难愁盼推进硬件提质，推动实现百余个高清监控全覆盖，完成二次供水升级、梯位入户门翻新、微信智能门禁系统搭建等改造任务，牵头完成7部老旧电梯更新，解决居民出行难题。落地包月8元300小时便民充电服务，同步配套烟感报警、喷淋灭火装置，筑牢消防安全防线。

常态化组织消防宣讲、应急演练、垃圾分类宣传，持续提升小区绿化品质，打造睦邻共享活动阵地。小区获评2020年度福州市垃圾分类示范小区，多次斩获市级“最佳小区”荣誉。

冲在第一线，传递温度还分享治理经验

危急时刻敢担当，2023年“海葵”台风来袭，他通宵坚守防汛一线，及时处置地库管涌险情，冒着风险转移业主车辆，全力守护居民财产安全。日常用心做好邻里服务，策划开展各类节日文化活动，走访慰问孤寡老人、困难家庭，让小区治理既有治理力度，更有民生温度。

傲梅苑成为省、市、区老旧小区治理示范观摩点位，他毫无保留分享自治实践经验；积极加入街道 “好人调解团”，走出小区参与跨区域矛盾调解与基层服务，把共治善治的思路传播到更多地方。

综合编辑：仓山微文明